陆家嘴锦绣云澜在繁华的浦东大地上，有一处令人瞩目的焦点——「陆家嘴锦绣云澜」，它如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在川沙核心区的版图之上。这里，不仅是地理位置优越的象征，更是品质生活与便捷交通完美融合的典范。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

总价640万起，就能拥有属于自己的理想家园，这样的诱惑，怎能不让人心动？

提及浦东，人们往往会想到其作为国际金融中心的地位，而川沙，作为浦东的重要组成部分，近年来更是发展迅速，成为了众多购房者心中的热门之选。「陆家嘴锦绣云澜」就坐落于这片充满活力的土地上，距离2号线地铁川沙站仅约800米，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到地铁带来的便捷与快速。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

去年年底，浦东唐镇的一块土地以惊人的溢价率拍出，楼板价高达约4.4万/㎡，这一消息无疑震惊了整个市场。而最近，该地块的放风价格更是传出了约8万+的高价。相比之下，在唐镇，想要以约800万的价格购买一套百平米的3房，几乎成了奢望。这样的置业成本，相比去年涨了近百万，让不少购房者望而却步。

在「陆家嘴锦绣云澜」，你却能以更为亲民的价格，实现同样的居住梦想。这里，均价仅为65333元/㎡，总价640万起，就能拥有建面约98-168㎡的3-4房。这样的价格，相较于周边其他楼盘，无疑具有更大的吸引力。而且，项目还提供了样板房线上预约服务，让你足不出户，就能提前感受到未来家的模样。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「陆家嘴锦绣云澜」的魅力，不仅仅在于其亲民的价格和便捷的交通。作为陆家嘴集团的匠心之作，这里更是品质与品位的代名词。项目承袭了海派优雅的建筑风格，通过城市、美学、生活三大设计，将天际线、城市空间、活力秀场等元素巧妙融合，打造出了一个既具国际范儿又充满生活气息的新海派国际住区。

在城市设计方面，「陆家嘴锦绣云澜」注重与周边环境的和谐共生。通过美学构建与都会资源的有机整合，项目不仅补齐了天际线，更连接了城市空间，激活了城市活力。在这里，你能感受到城市的脉动与节奏，也能享受到宁静与安逸的生活氛围。

美学设计上，「陆家嘴锦绣云澜」更是下足了功夫。致敬经典海派格调，于时光中焕发新生；构筑门的仪式感，于出入间展现优雅；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。每一处细节，都透露出对生活的热爱与追求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而生活设计方面，陆家嘴集团更是倾注了心血。他们致力于打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，以及一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区。在这里，每一位家庭成员的需求都能得到细致的关照，无论是老人还是孩子，都能找到属于自己的快乐天地。

目前，整个项目正在紧锣密鼓地建设中，但与其他楼盘不同的是，「陆家嘴锦绣云澜」的社区、配套商业等都已实景呈现。这意味着，你现在购买，今年就能入住！无需漫长的等待，即可享受现成的美好生活。而且，作为综合体项目的一部分，配套的九六广场、川沙企业中心也都已实景交付，即买即享受，让你的生活更加丰富多彩。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

值得一提的是，「陆家嘴锦绣云澜」在户型设计上也充分考虑到了购房者的实际需求。各个户型普遍得房率都较高，相比其他得房率仅约73-75㎡的新房项目，这里无疑更具性价比。而且，无论是98㎡的紧凑三房，还是168㎡的宽敞四房，都能满足不同家庭结构的居住需求。

最新消息！浦东2号线地铁川沙站约800米的「陆家嘴锦绣云澜」正在热销中！少量建面约98-168㎡的3-4房等你来选；均价65333元/㎡，总价640万起！样板房线上火热预约中！

在繁华的浦东新区，有一处令人瞩目的地产项目正在热销中。那就是位于2号线地铁川沙站约800米的「陆家嘴锦绣云澜」。这个项目以其独特的魅力和优势吸引了众多购房者的关注。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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「陆家嘴锦绣云澜」的总价600万起，均价为65333元/㎡，对于许多购房者来说，这个价格相对合理。项目提供了少量建面约98 - 168㎡的3 - 4房，满足了不同家庭结构和居住需求。对于那些渴望在浦东拥有一套舒适住宅的人来说，这是一个难得的机会。

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该项目的地理位置十分优越。毗邻2号线地铁川沙站，出行便利，无论是上班通勤还是日常出行都非常方便。周边配套设施也较为完善，教育、医疗、商业等资源一应俱全。居住在这样的地段，能够享受到城市的繁华与便捷。

从项目的规模来看，总占地面积约6.36万㎡，建筑面积约19万㎡，容积率2.0。由16栋16 - 17F商品房住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成，可售商品房共计1064套，得房率约78 - 82%，层高3.05 - 3.15米。这样的规模和设计，保证了居住的舒适度和空间感。

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在建筑设计方面，锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计。通过补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场和高浓度的生活秀场。它融合了界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体，是新海派国际住区的代表。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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其城市设计注重美学构建和资源整合，通过连接人与人之间的关系，让整个社区充满了活力。美学设计上，致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。而生活设计方面，陆家嘴集团致力于打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，精细的空间场景设计关照每一位家庭成员的需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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值得一提的是，2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0 - 0706单元C06 - 03地块，房地联动价为64000元/㎡。同板块内前期新房项目为陆家嘴锦绣观澜，2021年开盘价为64000元/㎡。相比之下，「陆家嘴锦绣云澜」的价格具有一定的竞争力。

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最新消息显示，「陆家嘴锦绣云澜」还有少量房源在售，样板房线上火热预约中。购房者可以通过扫码官方报名通道进行直接预约，专业销售会一对一提供服务。只需耐心等待官方VIP客户经理回电，就能了解更多详细信息。以下是部分一房一价的信息：官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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（此处可插入具体一房一价表格）

「陆家嘴锦绣云澜」是一个具有吸引力的房地产项目。无论是从地理位置、项目规模、建筑设计还是价格等方面来看，都值得购房者考虑。对于那些想要在浦东拥有一套优质住宅的人来说，不妨抓住这个机会，前往了解和预约参观样板房。相信它会给您带来意想不到的惊喜和满足。

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该项目占地约6.36万平方米，建筑面积达到19.5万平方米，规划了16栋商品住宅楼和1栋保障房，多样化的户型设计能够满足不同购房者的需求，从三房两厅到四房两厅，每一种都体现出对舒适生活的深度考量。按照规划，「陆家嘴锦绣云澜」将分批次向市场开放，共计提供1064套住宅。项目的交通极为便利，距离2号线川沙站仅一公里，轻松连接上海各大区域。同时，临近的川沙九六广场和川沙企业中心一二期的建设预示着这里未来的商务环境和生活便利程度将大大提升。

陆家嘴锦绣云澜适合浦东就业的刚需购房群体，地块周边商业、教育、医疗、交通等配套已经成熟，不用担心配套问题，考虑浦东置业，陆家嘴锦绣云澜是一个不错的项目。售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）【营销中心预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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浦东川沙 陆家嘴锦绣云澜

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四期加推建面约98-168m²3-4房过会均价65333元/m²，总价532万起！开盘热卖中！收官之作，错过不再！

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】收官推出的这三栋楼中7号楼是整个社区的楼王，位于整个社区的中央，俯瞰社区中央的核心景观。

并且北侧的楼栋距高达约63米、南侧的楼栋距近50米，即使是1-2楼这样的低区也能有开阔的视野和绝佳的私密性，当属楼王配置。

而2号楼&3号楼位于整个社区的最前排，南向同样几乎无遮挡。

所以，这三栋楼内的日照采光极为出众，几乎每套房源的日照都是拉满的：

春秋日照：

夏至日日照：

免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。

陆家嘴锦绣云澜楼盘品质一趟究竟,浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处官网

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户型图赏鉴

土拍回顾及规划

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）✔2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

地理位置：东至华贵路、南至妙川路、西至C06-01地块和C06-02地块、北至润川路。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】根据规划方案显示，项目将拟建14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅，其中，可售住宅约1064套。

根陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】据出让合同显示，地块容积率为2.0，限高60米，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。

从设计方案来看，内部绿化做得还是比较不错的，几乎每个楼栋都有绿化环绕。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

效果图

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】一环：一条长约500m，宽 1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

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三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

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六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

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陆家嘴锦绣云澜售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）营销中心预约电话】特别是楼王位置11#和7#的大户型，最宽楼间距达63米，是真的香！项目无地上车位，全人车分流。

区域规划

川沙城市副中心与张江、金桥同样城市占位的浦东核心！

在上海，板块价值是有明确等级划分的。公认的价值排序如下：

而在2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布！

规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。

一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。

其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。

如果说虹桥是上海的西大门的话，川沙则是上海的东大门，亚太航空枢纽之一的浦东国际机场、已经开建的上海东站、大陆第一座迪士尼乐园，川沙的功能性比想象中重要的太多太多，具体战略意义且听小胖君娓娓道来！

首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新的资源交换中心。

这种传承，从《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》能明显看出。

其次，从天赋上讲，虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重，原因在于它是效率更高的交通枢纽。

首先，2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息来源：临港楼市）

（上海东站效果图）

光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

你不妨和虹桥PK一下：

示意图

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点，它们的战略纵线会更长，效率会更高，汇聚的财富也会更惊人！

最后，川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。

迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。

同时，借助旅游的人群聚集效应，还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）【营销中心预约电话】

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再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）【营销中心预约电话】

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综上所述，川沙城市副中心的战略意义有4个方面：

1、代替花木成为浦东主城区和东南腹地的枢纽；

2、和西虹桥并列成为上海的东门户，形成浦东国际枢纽，打造川沙航空城，汇聚长三角沿海经济带、国际贸易等资源；

3、以川沙迪士尼为核心，打造国际旅游度假区；

4、和张江科学城形成联动，集聚高精尖产业人口。

有此4大引擎助力，川沙价值腾飞指日可待！售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）【营销中心预约电话】

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并且，对于城市副中心来说，掌握更高的城市占位，拥有更高的话语权，享受更完善的配套、也拥有更广阔的规划利好。

换句话说，仅凭川沙的城市占位以及潜力值，陆家嘴锦绣云澜这个约600万级的项目，就已经足够惊艳了。

生活配套

交通方面：项目与2号线川沙站直线距离约850米，3站可达唐镇，6站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途经川沙。

项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

商业方面：项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心！售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）【营销中心预约电话】

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教育方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。售楼处电话☎：售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1817（提前来电预约）【营销中心预约电话】

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浦东川沙 陆家嘴锦绣云澜

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