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福喜雅苑售楼处电话:☎400-6611-738转分机号8888
燕郊福喜雅苑售楼处电话:☎400-6611-738转分机号8888
丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

基础信息

  • 参考均价‌：12000元/㎡（主力单价区间），总价约85-185万元/套
  • 开盘时间‌：2024年10月26日，目前处于顺销阶段
  • 一期开盘时间：2026年5月24日

地理位置

福喜雅苑位于河北省燕郊北部科学城板块，具体坐落于‌留山大街与燕昌路交叉口‌

项目地处燕郊北部新兴发展区域，毗邻规划占地约19平方公里的北部科学城，该片区定位为产城融合示范区，重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药及现代服务产业

  • ‌交房时间‌：预计2025年12月31日（毛坯）/ 2026年5月30日（精装）
  • ‌物业类型‌：低密小高层/洋房社区，容积率1.498，绿化率35
  • 地铁22号线1500米面积85- 100-127平米一层送小院 顶层送阁楼

配套与规划

  • 教育‌：3公里内覆盖7所幼儿园及小学，含三河市第三实验小学幼儿园等
  • 商业‌：周边有永旺梦乐城等综合体
  • 生态‌：2.7公里至幸福公园，临近燕郊植物园及滨河森林公园
  • 产业定位‌：所在北部科学城规划发展信息技术、生物医药等产业，定位产城融合示范区

户型图品鉴

户型图品鉴

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号8888
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空间利用率优化‌

  • 户型方正且赠送面积约6㎡，85㎡户型实际使用率达88%
  • 紧凑过道设计减少空间浪费，动静分区明确
  • 主卧配备阳台（部分户型带独立衣帽间），15.4㎡主卧可容纳完整功能家具。

户型多样化‌

  • 提供二居（85-99㎡）和三居（99-127㎡）两种主力户型，满足刚需至改善型需求
  • 部分房源为一梯两户设计，电梯入户提升私密性

采光通风性能突出‌

  • 南北通透设计，客厅、主卧朝南，厨卫全明确保无死角采光
  • 客厅面宽达4.3米（100㎡户型），搭配3.7米进深营造开阔感

‌4. 功能性升级‌

  • 三居户型实现餐客厅一体化，局部打造大空间体验
  • 部分顶层户型带阁楼，底层设庭院空间，增加使用场景
  • 洋房产品总高10层，低密度居住舒适性更优
  • 温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，请致电开发商24小时热线咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务

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开发商售楼中心：☎400-6611-738转接分机号8888

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