✨✨北京金隅·花溪云锦✽✽✽✽

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一、基础信息

总占地面积（住宅）：2.15万㎡

地上建筑面积（计容）：4.74万㎡

容积率：2.2

总户数：366户

楼栋信息：8栋7-11层（一梯两户）

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

交付标准：精装交付（国内外主流）

物业公司：金隅大成物业（暂定）

物业费：5.88元/㎡

预计交房时间：2027年11月2

区 位 交 通

区位交通：金隅花溪云锦位于通州运河商务区、行政办公区、文化旅游区等交汇处，距离行政办公区，直线距离仅约4公里，驱车仅需约11分钟；距离运河商务区，直线距离6公里，车程约24分钟；距离文化旅游区，直线距离3.5公里，驱车约14分钟可达。

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地铁出行：距离地铁1号线土桥站直线 700 米，14站直达CBD核心区，通过地铁1号线可接驳多条线路，满足多商圈上班族需求；同时距地铁 7 号线花庄站约 2 公里，距规划中 M104 号线玉桥东站直线约 1.1 公里，轨道交通出行十分便捷。

生 活 配 套

教育配套：

北京实验小学通州分校（600 米）

临河里小学（700 米）

北京市通州区玉桥中学（1900米）

未来南侧有教育规划用地，可进一步完善区域教育配套

商业配套：

毗邻约 6 万㎡华远好天地商业街区，步行 5 分钟可达；

距项目不足 2 公里，总开发规模近50万平方米，其中商业面积32.2万平方米的“湾里” 综合体预计将于2025 年下半年开业，区域价值将进一步提升。

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四、户型鉴赏

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