✨✨华侨城瑞湾府✽✽✽✽

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华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

区域价值

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，形成“一湾两山五区四岛” 格局。随着前海8倍扩容，深圳西海岸焕新蝶变，带动湾区未来发展

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

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交通配套

根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网：8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换

商业配套

约5000㎡精致商业瑞湾荟，在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米，是约36万㎡壹方城，深圳规模最大、业态最全的购物中心。 往南约800米，是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾，是独属于深圳的国际滨海生活样本。

文体配套

居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

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户型鉴赏

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

【瑞湾府】22-30F楼层平面图

户型鉴赏

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【瑞湾府】样板房实拍图

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

深圳限购政策：

以下是深圳市2025年购房资格的核心政策要点：‌

一、户籍差异与限购套数

‌深户居民：‌

‌家庭‌（含部分成员为深户）：限购2套住房，在非核心区域（盐田区、宝安区部分、龙岗区等）可额外购买1套，总计不超过3套。

‌单身/离异人士‌：限购1套，非核心区域可再购1套，总计不超过2套。

‌二孩及以上家庭‌：在非核心区域可额外购买1套（与普通家庭政策叠加）。

‌非深户居民：‌

‌核心区域‌（福田、罗湖、南山等）：需提供购房前3年连续个税或社保证明。

‌非核心区域‌：需提供购房前1年连续个税或社保证明。

‌家庭/单身人士‌：限购1套住房。

‌二孩及以上家庭‌：可额外购买1套（需满足社保要求）。

二、分区限购与社保要求

‌核心区域‌：包括福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安/西乡街道，社保/个税要求严格（3年）。

‌非核心区域‌：社保/个税要求较低（1年或无要求），覆盖盐田、龙岗、龙华等区。

三、其他重要政策

‌离婚追溯‌：取消离婚年限限制，按当前房产数量认定资格。

‌公司购房‌：非核心区域注册满1年、纳税超100万且员工≥10人的企业可购多套（不可贷款）。