✨✨玖玖颂阁✽✽✽✽
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玖玖颂阁项目位于深圳宝安区，占位前海黄金圈内环，享受宝中醇熟配套。项目在售建面89-133㎡三至四房，全南向板楼设计，通风采光佳；建面89㎡三房两厅两卫，人生第一套房不必迁就；建面128-133㎡四房两厅两卫，阔绰奢宅，三代同堂的进阶之选。
玖玖颂阁占地约1.4万㎡，建面约10.41万㎡，目前在售89㎡3房/128㎡4房。项目由5栋组成，E座为公租房，A～B-C座2梯4户，D座2梯5户， D座有部分回迁房，可售楼层为3-13层。
项目基本信息
开发商：深圳市俊弘星实业有限公司
占地面积：1.4万㎡
总建面：10.41万㎡
产权：70年(18-88年)
总户数：667户
面积：89㎡3房1卫。89㎡3房2卫，128-133㎡4房2卫，
车位比：752个1:1.12
梯户比：2梯4户/2梯5户
价格：8.2-9万/㎡
交楼标准：精装
物业公司：中熙物业
物业管理费：6元/㎡
容积率：5.04
绿化：40%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77-79%
楼层高：A座31层，B座31层，C座31层，D座13层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：弘雅小学，文汇中学
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交通配套
家门口的双地铁，半小时通达全城
项目距离12号线上川站F2出口约100米；
距规划中15号线（流塘站）约700米（2028年开通）；
北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。
商业配套
全市最密集商圈，满足不同人群生活需求全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。
教育配套
家楼下两所双省一级学校，步行式上学
楼下就是两所省一级、历史悠久的学校（弘雅小学20年建校史、文汇学校30年建校史），弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇学校升学率排名宝安区前列。
生态配套
13大公园环绕，户外休闲便利
项目周边配备13大公园：流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米，出入公园环绕，宜居属性高。
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户型鉴赏
【B栋01户型：133㎡臻席大宅】
景观优：低区纵览园林景观，高区远眺深圳湾城景
南北通：稀缺端头位，客厅、主卧东南、次卧西北，南北通透，采光、通风无忧
梯户比：两梯四户奢华配置,豪宅梯户比，归家不需等待；
稀缺三阳台：客厅带约2.1米进深大阳台，餐厅衔接约4.3㎡生活阳台，次卧2.8米开间阳台
【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】
朝向佳：板楼设计，客厅卧室均东南朝向，采光极佳
景观优：低区揽收园林景观，高区远眺深圳湾城景，视界开阔
一体化餐客厅：餐客厅+阳台一体化设计，让家人生活空间各有所享
阳台阔绰：前海稀缺在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深1.9米，揽收城园双景
格局优：双龙抱珠户型，尊崇主人居家隐私空间；
【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】
户型好：板楼设计，同等面积段中稀缺端头位，南北通透，主卧朝东南、次卧朝西北，采光、通风极佳
景观佳：高区厨房、餐厅、卧室，远眺铁岗山、宝安公园山景
三阳台：前海黄金圈内，唯一在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深2米，堪比140㎡大户型阳台
格局优：动静分区户型，生活区、休息区互不干扰；
飘窗多：主卧、卫生间、儿童房、餐厅配大尺度飘窗，居家生活收纳更随心
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✅免责声明:
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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽
✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽
✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽
深圳限购政策：
以下是深圳市2025年购房资格的核心政策要点：
一、户籍差异与限购套数
深户居民：
家庭（含部分成员为深户）：限购2套住房，在非核心区域（盐田区、宝安区部分、龙岗区等）可额外购买1套，总计不超过3套。
单身/离异人士：限购1套，非核心区域可再购1套，总计不超过2套。
二孩及以上家庭：在非核心区域可额外购买1套（与普通家庭政策叠加）。
非深户居民：
核心区域（福田、罗湖、南山等）：需提供购房前3年连续个税或社保证明。
非核心区域：需提供购房前1年连续个税或社保证明。
家庭/单身人士：限购1套住房。
二孩及以上家庭：可额外购买1套（需满足社保要求）。
二、分区限购与社保要求
核心区域：包括福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安/西乡街道，社保/个税要求严格（3年）。
非核心区域：社保/个税要求较低（1年或无要求），覆盖盐田、龙岗、龙华等区。
三、其他重要政策
离婚追溯：取消离婚年限限制，按当前房产数量认定资格。
公司购房：非核心区域注册满1年、纳税超100万且员工≥10人的企业可购多套（不可贷款）。
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