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✨北京隅东序✨✽✽✽✽

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北京隅东序，位于北京东南四环外，朝阳十八里店板块。

隅东序，由国企金隅开发，规划17栋住宅楼，共824户。户型设计为98㎡-127㎡三居，133㎡-193㎡四居。总高6-18层，两梯两户为主，容积率2.8，指导价7.9万/平。外立面为金色铝板+大面积玻璃，超大尺度阳台，弧形转角，线条流畅！

隅·东序，是金隅深耕朝阳港的第4个项目，打造全新迭代产品，在大门、外立面、园林、公区、户型、收纳、精装标准及会所等全维度进行全面升级。

隅东序价值点：

1、有阳台，户型得到迭代升级，户户带阳台，在朝阳新房中属于首例。

2、外立面，采用玫瑰金配色，结合大面积铝板和玻璃幕墙，外观现代且具有辨识度，采用鎏金天幕设计，四面环绕着暖银色铝板，铝板覆盖面达到约95%。

3、园林设计，融合了中式传统文化的精髓，通过九重风雅场景，如听泉、观鱼、扶琴等，创造出现代东方雅奢院落，为居民提供宁静与美好的环境。

4、户型设计合理，主力户型面积为127-193㎡，涵盖3-4居，还有少量98、99平户型，刚需、刚改、终极改善面积段全覆盖。

隅东序，在东四环外1000米，距东三环3.7公里，距离东五环2.7公里。

南侧3公里是亦庄经济开发区，西侧有丰台分钟寺和朝阳小红门两个新房竞品板块。东侧3.6公里是王四营板块竞对产品。

隅东序，紧邻地铁17号线十八里店站，隔壁规划两宗商业用地，附近的人大附中朝阳学校已在建，为九年一贯制，计划2025年交付使用。

2021年起，金隅地产以超百亿元投资布局朝阳港，先后开发了金隅云筑一期、二期和三期。

2024年6月25日，又63.8亿元底价摘得朝阳十八里店朝阳港一期1303-686、1303-687地块，总建筑规模12.59万㎡，楼面价52187元/㎡。其中686地块用途为商品住房，即北京隅东序项目，期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，上下浮动8%。

隅东序，规划建面12.22万㎡，共17栋5-17层的洋房和高层，824套房源，容积率2.8。建成后相当于云筑三期项目规模总和，是近几年朝阳港板块小区规模最大的一块地。

北京隅·东序，位于东四环，朝阳区朝阳十八里店板块，17号线十八里店站的地铁D口50米。

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡。距项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

这个布局集齐了住宅、商业、学校和地铁等所有“美好生活”所需的配套设施，为区域注入了新的活力。也是未来朝阳新起来的高端生活区，区域内10分钟打造了衣，食，住，行，教育为一体的全方位的高端生活场景，朝阳区高端改善必看的高性价比区域。

北京隅东序位于朝阳区东坝板块，周边配套成熟，发展潜力巨大。交通上，临近地铁 3 号线（在建）和 12 号线，未来通车后出行将更加便捷；周边多条公交线路覆盖，方便居民日常出行。商业配套丰富，直线距离约 1.5 公里处有万达广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；周边还有众多超市、便利店，满足日常生活所需。教育资源优质，直线 3 公里内有多所幼儿园、小学和中学，为孩子的成长提供良好环境。医疗配套完善，直线 5 公里内有北京安贞东方医院等医疗机构，为健康保驾护航。

主力户型

户型图包括95㎡、99㎡、110㎡和127㎡三室两厅两卫，129㎡、149㎡和160㎡四室两厅两卫，以及177㎡和188㎡四屋两厅三卫户型。

其中143㎡和150㎡四居户型为主力产品，两类房源合计337套，约占房源总数的四成以上；此外127㎡三居和177㎡四居也分别有超过百套的供应。整体看来大户型改善产品为主，100㎡以下小户型房源仅56套。

这个产品的亮点之一就是它拥有开敞式阳台，区域内首个采用此设计的产品。而且它的设计还采用了大面积的玻璃幕墙，让整个房间看起来更加通透、明亮。

95/99平米的三居户型一般，南向两面宽，95有270°转角客厅。客厅面宽3.7m。南向主卧面宽3.3m，有阳台。格局一般，拐角过道较多，导致使用率不高。但是这款户型收纳做的挺精致的，玄关柜是转角的两组柜子，而且也有单独的洗衣烘干区。

114平米的三居就顺眼多了，南向三面宽，也做到了南北通透，阳台的面积也更大，可惜北向的房间都比较小。资源都给到了南向。

127平米三居，舒适性更强一些，但是性价比不高。这个面积段做4居都绰绰有余，三个房间，主卧包括次卧面积都比较舒适，但是客厅面宽也只有3.6米，还不如110平米的三居。

133平米性价比更高，北向两个卧室面积会小一些，客厅面宽增加到4米，不过厨房的面积会小一些。

146平米和155平的四居客厅面宽4.2米。南向三面宽，南北通透，分边户和中间户。边户的主卧是270°环形窗景，采光一绝，而且设计了三组衣柜。

有两个次卧是朝东或者朝西，这也能最大限度的有采光。而中间户则是中规中矩的四叶草，北侧两个房间都比较小。

160平米户型，有私家的电梯厅，厨房预留了两组双开门冰箱的位置，预计精装会给坐上冰箱，主卧跟149平米的户型一样。只可惜主卫依然是一个面盆，客厅面宽只有4.2米。低于同等面积段的其他产品。