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广州城投领南府坐落于番禺南站板块，紧邻广州南站，享有得天独厚的地理位置优势。项目距离地铁2号线和7号线交汇的石壁站仅430米，步行只需6分钟，为居民提供了极为便捷的公共交通条件。周边还有正在建设中的22号线和佛山2号线，进一步提升了区域内的交通便利性。同时，自驾出行也十分方便，东新高速、环城高速等多条高速公路环绕四周，使得前往广州市区及其他重要区域变得轻松快捷。

项目基本信息

【开发商】广州城投

【产权年限】70年

【占地面积】约5.2万m²

【总建筑面积】约14.6万m²

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总栋数】12栋

【车位数】1：1.6

【总户数】1074户

【在售面积】98~14.3m²全南向森系奢宅

未来发展前景

随着区域内各项规划逐步落地，如南站双子塔、花城汇、石壁村旧改等多个大型项目的推进，总投资额已超过1600亿人民币。这些发展举措将为领南府带来巨大的增值空间，同时也提升了区域的整体居住品质。

作为广州南站核心区居住服务补充的关键，石壁村旧改也纳入政府三年旧改计划内，不仅给核心区增加更多商业配套、公共配套外，更重点配备9所学校，将极大程度地提高广州南站核心区的居住、教育属性和城市面貌，打造城市理想CLD区域。

广州城投•岭南府它是广州核心区首个森系奢宅，被称“种在CBD、长在森林里”；D内，身处大湾区客厅与枢纽经济区最核心地段；是南站核心商务区首个纯住宅项目。目前，已有丽芮酒店、广州博萃德学校、万科世博汇、李锦记大厦、发现广场、路福联合广场、喜街、ULCA国际医院等生活商业配套落成。在不久的未来还将有广州南站ICC、广州足球公园、花城汇·南站等配套完成兑现，繁华都会逐渐成形。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心；南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。

【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD

约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。

【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

【教育】出门即校门 精英教育触手可及

南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

✅城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

✅山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

✅水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

✅园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。

小区配套：3.6万㎡精奢森系园林，5个足球场大小，遮阴率50%，绿化率34.4%，半个小区都在绿荫下“一廊一环五景多花园”空间规划，打造生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套，把家搬进城央森林里。

约740㎡下沉式庭院生活艺术馆，匠筑圈层高品质生活

双泳池 | 室外戏水乐园，室内恒温泳池，随时随地体验度假之旅

户型图鉴赏：

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