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户型鉴赏

项目信息

开发商：莱蒙国际集团有限公司

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

规划面积：7732㎡

建筑面积：77832.9㎡

开发商电话；400 893 6287

总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）

总层数：46层

层高：3.57m

梯户比：3梯14户（公寓）

物业类型：住宅型公寓︱住宅

产权年限：70年

规划户数：744户

车位数：433

容积率：7.27

绿化率：30%

交房时间：2022-03-30

装修情况：毛坯

在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡

物业费：5.2元/㎡/月

参考均价：5.6万/㎡

项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）

教育方面：根据龙华区教育局公布的最新学区划分，项目地块小学学区是和平实验小学；初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部（寄宿制）。

医疗方面：项目约4公里范围可覆盖龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院。值得关注的是距离项目不远的红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院，该项目建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充。项目3公里内现有2家医疗机构，仁和医院是经市卫健委批准，集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院；健安医院是一所民营医院，规模较小。

休闲娱乐方面：项目周边汇聚“四馆一城”及多元化文体配套，以文化标杆之姿，打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。

深圳市美术馆：深圳新十大文化建筑之首；

图书馆：全国最大地下智能立体书库；

演艺馆：龙华城市音乐视听盛宴厅；

展览馆：个性化、前卫化的世界主场秀；

深圳书城龙华城：深圳第二个市级集中地；

简上体育综合体：打造龙华综合性体育中心；

龙华文体中心：龙华版的市民中心。

商业：项目自带约3000㎡商业；与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商；另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺，也太包含有日用零售，传统餐饮，菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了，这里很多居住成熟的小区，例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等，这些小区都配备有一定规模的社区底商。

项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心（天虹购物中心）、红山6979商业中心等。

交通方面：项目2公里内有3个地铁站，包括上塘站、红山站、上芬站，4号线上塘地铁站最近，两站即达深圳北站。

项目1公里范围内有5条主干道，分别是福龙路、新区大道，腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口，项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路，通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。

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