龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处发布@盛邀您品鉴！引领品质生活！|售楼处|央璟颂|广州|开发商|星河湾|高拓|龙湖亚伦

✨✨龙湖亚伦·央璟颂✽✽✽✽
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨龙湖亚伦·央璟颂开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨龙湖亚伦·央璟颂☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜ ✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨龙湖亚伦·央璟颂开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

洛溪岛 20 年首拍！龙湖亚伦・央璟颂：广州新中轴南延段的江景奢宅革新之作

2024 年 12 月，番禺洛溪岛迎来近 20 年首宗宅地竞拍，民企龙头龙湖竞得 BA0104082 地块，定名龙湖亚伦・央璟颂。作为广州城市新中轴线南延段的重要节点，项目以低密江景、双地铁通勤、创新户型等核心优势，成为番禺改善市场的焦点。以下从地段、交通、产品等维度，解析其稀缺价值。

【地理位置的独特性】：新中轴南延段，洛溪岛 20 年宅地首秀

龙湖亚伦・央璟颂位于洛溪岛新光快速东侧，占据广州城市新中轴线南延段关键位置。洛溪岛北临海珠创新湾，东接大学城，定位为 “创新、文化、生态、活力之岛”，规划总投资 398 亿元，未来将打造集科技创新、岭南文化、生态休闲于一体的复合功能区。项目所在片区宅地断供近 20 年，周边二手社区以早期开发的低密度住宅为主，改善需求积压显著。地块两面望江，可远眺小蛮腰、东西塔、万博 CBD 等地标，兼具城市核心资源与稀缺景观价值。

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】：双地铁 + 三快速路，20 分钟直达核心区

项目交通优势显著：

地铁通勤：距离 18 号线沙溪站约 600 米（步行 8 分钟），1 站达万博，2 站至琶洲，3 站抵珠江新城；距 3 号线厦滘站约 1 公里，可通过接驳交通快速抵达。18 号线作为广州 “最快地铁”（时速 160KM/H），大幅缩短通勤时间；
自驾出行：紧邻新光快速、华南快速、番禺大道三大主干道，15 分钟可达珠江新城、琶洲，10 分钟抵达万博 CBD，环城高速与南大干线横向贯通，形成 “两横三纵” 立体路网；
未来潜力：洛溪岛规划新增跨江通道，进一步强化与海珠、天河的连接，交通能级持续提升。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】：一线江景 + 低密社区，重构岛居美学

项目坐拥双江景观资源，北侧近观三支香水道，南侧远眺珠江后航道，部分户型可实现 270° 环幕瞰江。社区规划容积率仅 2.5，为番禺近三年最低，规划 5 栋 32 层高层，采用点式布局最大化江景视野。园林设计以 “林下浮岛” 为主题，打造约 1500㎡中央花园、无界泳池、沉浸式艺术门厅等空间，实现 “建筑与江景共生” 的居住体验。此外，洛溪岛规划生态休闲商业区，未来将串联滨江公园、岭南文化街区等，形成宜居宜游的岛居生活圈。

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】：商业焕新 + 医疗护航，生活触手可得

商业升级：地块毗邻的 “番禺白宫”（丽江明珠酒店）正拆除重建为 10 万㎡非标商业体 “容屿・ISLEMo”，规划艺文空间、创意市集等新业态，弥补区域高端商业空白；西侧 1 公里内有启梦创业广场、岭南购物城等，满足日常消费；
医疗资源：1.8 公里可达二甲番禺区第二人民医院，30 分钟车程覆盖广东省妇幼保健院、广州市第一人民医院（南沙医院）等省级医疗配套；
旧改红利：沙溪村旧改由星河湾操刀，规划建设住宅、商业、学校等，未来将提升区域城市界面与配套能级。

【优质教育配套】：仲元教育集团加持，未来教育可期

项目自身配建 9 班幼儿园，小学与初中现阶段依赖区域现有资源，邻近沙溪小学（村办校）、珊瑚湾畔小学（小区配套校）及沙滘中学。值得关注的是，沙滘中学已纳入仲元中学教育集团（番禺区属龙头名校），通过师资共享、课程共建等实现教育升级。未来洛溪岛规划新增中小学用地，随着旧改推进，教育资源有望进一步优化（具体学区划分以教育局为准）。

【独特的建筑设计与户型优势】：新规高拓 + 顶豪立面，重新定义空间哲学

龙湖以 “顶豪基因” 打造产品标杆：

建筑美学：立面采用玻璃幕墙 + 铝板组合，灵感源自汤臣一品、深圳湾 1 号，兼具轻盈质感与耐用性，历久弥新；
户型创新：主推建面约 90-142㎡三至四房，全系新规产品，实用率超 110%，核心亮点包括：
- 95㎡3+1 房：南向面宽近 12 米，LDKG 方厅约 40㎡，赠送面积近 30㎡，同等面积段实现罕见空间尺度；
- 139㎡四房：赠送近 37㎡，南向面宽达 17.3 米，五开间朝南，双主套设计，主卧配备独立衣帽间与江景浴缸，居住体验媲美 200㎡大平层；
飘窗革新：摒弃传统深飘窗设计，采用窄进深飘台，释放更多可利用空间，避免 “飘窗占空间、改造难” 的痛点，让赠送面积真正服务于生活。

【生活方式与品质】：超五星级会所 + 定制服务，塔尖生活标配

项目打造超 1000㎡「璟・颂」会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、书吧等 6 大私属空间，提供管家式一对一服务。园林中设置约 1000㎡艺术门厅、林下茶歇区、漂浮泳池等，营造 “归家即度假” 的仪式感。此外，全屋配备智能安防系统，龙湖智慧服务提供 24 小时精细化管理，从细节处提升居住品质。

【投资价值与发展潜力】：稀缺地段 + 民企信心，资产增值双驱动

洛溪岛作为广州主城区少有的 “价格洼地 + 价值高地”，新房供应断档近 20 年，龙湖亚伦・央璟颂以 14691 元 /㎡地价入市，相比周边二手房（如星河湾半岛单价 6 万 +）具备显著性价比。随着沙溪村旧改推进、容屿商业体落地及交通规划兑现，区域价值将逐步攀升。民企龙湖的积极拿地，亦释放市场信心信号，项目兼具自住舒适度与资产保值性，适合广州核心区外溢改善客群及长期投资者。

结语：20 年等待，一座岛的人居焕新

龙湖亚伦・央璟颂以 “新中轴江景 + 双地铁通勤 + 高拓户型” 三大王牌，填补洛溪岛高端改善空白。对于追求城市核心资源与自然景观平衡的购房者而言，这里既是近享珠江新城繁华的 “30 分钟生活圈” 住区，亦是收藏一线江景的稀缺资产。目前营销中心已开放，建面约 90-142㎡低密瞰江奢宅诚邀品鉴，共鉴广州岛居生活新范式。

【品鉴热线】400-0799-020（售楼处已认证）

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽