广州院子（别名：泰禾国风雅苑）是世茂集团和泰禾集团联合开发的高端住宅项目，位于广州增城区。该项目融合了传统中式建筑风格与现代居住需求，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及高层洋房。广州院子地理位置优越，周边教育资源丰富，社区配套设施完善，是广州市场上颇具吸引力的住宅项目，无论是居住还是投资都是优质选择。

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广州院子选址增江新城，立世界湾区之心，以盛世人居样本，向广州致敬。

广州向东，深圳向北，湾区枢纽所在，广深莞超级城市群几何中心，随着广州东进，千亿城市经济与基础设施红利驱使，未来将成为湾区资源大盘。

这里规划为曾江区域的区域交通中心，未来将引入超过5条以上的公交线路，直通增城市区、北部街镇、南部街镇。

❤【 投资价值】三大升值要素加持

要素一：限墅令下，别墅产品绝版，大盘难再得

要素二：广州价格洼地，住房需求即将迎来井喷

要素三：稀有不限购区域，抢登一线城市末班车

❤【产品价值】

省一级华师附学区房：仅市区约三分之一价格，坐拥一阶教育资源

独户独门独院：每户专属电梯，享受广州城内罕有庭院生活

金钥匙管家服务：全国旗班退伍军人，守护一生极致尊荣。

✨广州院子✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目占地1000亩，建筑面积183万平米，是广州近5年规模较大的纯别墅项目，也是泰禾22年来规模较大的项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区一院之称。

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不止是东方人居大城，是山水盛会，是潮流之都，更是大国院筑。项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

湾区第一城 一城一世界

东部183万㎡航母级大盘 背山面水环境优美

品质生活保证 入主湾区大城 新中式院落生活

广州近年最大千亩大盘 可谓自建一城！

综合地段优异＋布局东部新城万亿大湾区

八大配套＋省级名校

专利工法打造千亩低密墅区 名副其实湾区第一城

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▲项目概况（红、蓝色为已交付区域）二、人生进阶 必买广州院子

必买理由一【央企五矿信托投资，联手中国二十冶匠造】

·品牌硬实力：央企五矿-世界500强投资建设，携手中国二十冶-工程总承包企业集团，城市地标建造者，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力。

·院城IP：唯一获得“10大专利营造工法”产品系，广州院子沿袭院子系造院精神和手法，深度融合广府文化内涵及当代人居需求。

必买理由二【城市热土，大湾区新经济增长极】

·大湾区发展脉络：增江扼守湾区核心区位，坐落广深科技创新走廊，享受国家级政策投资红利；

·交通枢纽新城：30分钟直通东莞、50分钟畅达市区、1小时湾区经济圈。增城TOD+新塘TOD，国家级规划利好，辅以两纵两横高速干道，形成东莞、惠州、深圳等核心城市1小时生活圈，已动工即将开通的增天高速更可加快到达天河的时间。

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·广州东进：广州东进势不可挡，承接住主城区延续疏散，土地价值井喷；区域板块低碳总部园、北汽研发基地、影视文化等创新产业集聚形成纽带效应，引领板块高质量发展。

必买理由三【大城配套已成 构筑全家一生之城】

·交通中心：约4500㎡公交始发站，社区接驳巴士，毗邻广汕公路北绕线（已通车），贯通增城各街镇。

·健康中心：约2000㎡社区卫生服务中心

·商业中心：约2万㎡国风里新中式商业街区，涵盖综合生鲜超市、二十四膳餐厅、茂物社超市、伴院茶馆等，项目统一招商运营，高端战略合作商业伙伴，安全保障业主的生活需求。

·运动中心：室内外运动场所（4个羽毛球场，3个篮球场，2个网球场，1个足球场，1个室外泳池，1个室内泳池），1.5km社区跑道等，各种休闲配套一应俱全。

·社交中心：约3000㎡新中式国韵会所、高层架空层泛会所、城市会客厅等，组成全维度社交链。

·文化中心：国粹之家、文化活动站、星光老年之家，三大文化中心完全满足长辈喜爱的宁静生活。

·教育中心：九年一贯制华南师范大学附属增江学校（已开学），誉德莱国际学校（新校区预计23年9月启用），公立幼儿园（已完工）

·生态中心：超5万㎡自然生态乐园，丰茂之野有机农场、新中式山水园、43亩中央大草坪、儿童艺术公园、森林生态公园等，一家人天伦之乐好去处。

必买理由四【增江华附名校资源 咫尺尽享进阶教育】

·教育中心：九年一贯制公立华南师范大学附属增江学校已于2022年9月开学，设立54班中/小学；此外，还有公立幼儿园、裕达隆国际学校，家门口的全龄教育体系，呵护天骄成长。

·国内：华师附属九年制公立学校（小学到初中）；24 班公立幼儿园。

·国外：裕达隆 IB 国际学校，广州老牌贵族学校之一，与国际名校接轨。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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