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北京楼市中，位于丰台区的北京隅西颂，凭借地段、配套、产品等方面的优势，吸引了无数购房者的关注。接下来，就让我们全方位探秘这个楼盘。

北京隅·西颂是金隅地产继朝阳东序后，打造的“北京隅”系第二座高端住宅，位于丰台科技园东区核心地段，紧邻南四环约400多米，是板块内稀缺的改善型项目。

项目于2024年10月由金隅以楼面价4.99万/㎡竞得，销售指导价9万/㎡（浮动8%），总价区间约900万-1700万，性价比显著高于周边中海、中建等竞品。

在城市版图中，地段价值决定房产价值。北京隅西颂坐落于丰科园，这可是丰台的绝对高光板块。历经30余年发展，丰科园已形成“2 + 4 + X”高精尖产业体系，汇聚了轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群，以及新一代信息技术、智能装备等四个百亿元级特色产业集群。截至2024年11月，丰台园注册企业超2.3万家，其中高新企业总量约2364家，且增长约15%。根据丰台科技园东区的控制性详细规划，该地块是区域内最后一宗纯居住用地，稀缺性不言而喻，未来房产价值也极具上升空间。

交通配套上，北京隅西颂交通十分便捷，距离地铁房山线白盆窑站和花乡东桥站直线距离约600m，步行5分钟可达，4站到丽泽商务区。

距离9号线丰台科技园站直线距离1000m，通过地铁可快速换乘，轻松抵达金融街、丽泽商务区等城市核心区域。此外，丰科路、樊羊路、四环路等三条主干道环绕，自驾出行也毫无压力。

商业配套上，项目2公里内就有万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等大型商场，约5公里范围内还有鸿坤广场、荟聚购物中心，山姆会员店等，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能一站式搞定。

医疗配套上，项目北侧约1公里处，就是全国综合实力排名第五位的天坛医院（三甲）；北京口腔医院、丰台医院均在2公里内。

教育配套上，北京第五实验学校（丰科校区）距项目仅940米，21世纪幼儿园、四合庄小学步行可达。

生态配套上，项目东侧紧邻1.9万㎡市政公园+1.5km外4000亩花乡公园，实现“一半公园一半城”（据说小区会开个东小门，业主从小区可直达公园），享受“私家后花园”般的居住体验。

金隅集团作为千亿级国企，以“造好材料、建好房子”为理念，项目采用铝板+玻璃幕墙现代外立面、风雨连廊、泛会所等设计，被列为北京“好房子”标杆。

以《林泉高致·山水训》为蓝本，打造“光颂、泉颂、屿颂、云颂、林颂、花颂”六重园林景观，社区内打造约1100平米下沉庭院、垂直花池，形成“内外双公园”生态体系。

北京隅西颂为低密社区，容积率2.5，绿地率30%，规划7栋9-18层住宅楼，共439户，楼间距大，保证了充足的采光和良好的私密性。得房率90%起，部分楼栋可达95%以上，通过飘窗、内外阳台、设备平台等赠送设计，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，在同类型楼盘中十分突出。

项目主力户型为建面约112-154㎡三至四居，有少量84和97平顶退户型，全为精装修交付。一梯两户，两梯两户，得房率高达90%+，黑科技设计“偷面积” 例如112㎡户型实得面积达120㎡，154㎡四居客厅面宽5.5米，堪称“空间魔术师”。

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