金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️在城市不断进化的浪潮中，人们对理想居所的期待，早已从单一的居住功能，演变为对品质、便捷与情感共鸣的全方位追求。金地嘉峯汇应势而来，以前瞻性的规划理念与精工匠心，于城市热土之上，打造一座集现代美学、智慧生活与全维配套于一体的理想家园，重新定义城市生活的全新图景，为每一位追求品质生活的居者，开启美好生活的无限可能。In the wave of continuous urban evolution, people's expectations for ideal dwellings have long evolved from single residential functions to all-round pursuits of quality, convenience, and emotional resonance. Gemdale Jiafenghui emerges in response to the trend. With forward-looking planning concepts and craftsmanship, it creates an ideal home integrating modern aesthetics, smart living, and comprehensive supporting facilities on the urban hot soil, redefining the new picture of urban life and opening up infinite possibilities for a better life for every resident pursuing quality life.金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️金地嘉峯汇占据城市核心发展板块，这里是城市未来发展的战略要地，承载着无限潜力与机遇。项目周边构建起 “立体交通网络”，地铁 X 号线与规划中的 Y 号线双线交汇，步行 5 分钟即达地铁站，快速串联起城市 CBD、政务中心等核心区域，实现高效通勤；多条城市主干道与快速路环伺，自驾出行畅通无阻，无论是商务出行还是休闲出游，都能快速抵达目的地。Gemdale Jiafenghui occupies the core development plate of the city, which is a strategic location for the city's future development, carrying unlimited potential and opportunities. A "three-dimensional transportation network" has been constructed around the project. Subway Line X and the planned Line Y intersect 双线，and the subway station is reached within a 5-minute walk, quickly connecting to core areas such as the city's CBD and government affairs centers to achieve efficient commuting. Surrounded by multiple urban arterial roads and expressways, driving is unimpeded, and whether it is for business trips or leisure outings, the destination can be reached quickly.金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️区域内配套资源高度集聚，形成 15 分钟醇熟生活圈。商业配套上，大型购物中心、主题商业街、高端写字楼林立，汇聚国际一线品牌与潮流业态，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；教育资源优质且丰富，从省级示范幼儿园到重点中小学，一站式全龄教育体系为孩子的成长保驾护航；医疗配套完善，三甲医院分院、社区卫生服务中心近在咫尺，时刻守护家人健康。身处金地嘉峯汇，尽享城市发展红利，生活与繁华零距离。The supporting resources in the area are highly concentrated, forming a mature 15-minute living circle. In terms of commercial supporting facilities, large shopping centers, theme commercial streets, and high-end office buildings stand in great numbers, gathering international first-line brands and trendy business forms to meet diverse needs such as shopping, dining, and entertainment. The educational resources are high-quality and abundant. From provincial model kindergartens to key primary and secondary schools, a one-stop full-age education system escorts children's growth. The medical supporting facilities are perfect. Branches of top-three hospitals and community health service centers are close at hand, guarding the health of family members at all times. Living in Gemdale Jiafenghui, you can enjoy the dividends of urban development and have zero distance from life and prosperity.金地嘉峯汇售楼处电话：400 -8894 - 986♂️♂️
11号线嘉定北站&嘉闵线城北路站旁
金地菊园双轨交盘「金地嘉峯汇」
推约89-102㎡高层，总价360-510万
以及建面约160㎡叠加别墅，总价840-890万
叠墅和高层都是精装修，带中央空调新风地暖
已经不用摇号，可直接下定金
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金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️从区位板块来说，嘉定新城本身就拥有得天独厚的优势，作为五大新城距离市区近的新城，不仅能够更好享受市中心发展辐射，综合实力更是拔得头筹！金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
无论从GDP排名、产业规模、人口引入、城市发展等诸多维度，嘉定新城都引领着上海新城模式的发展方向。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院、凯悦酒店、约300米高未来塔（规划）、砂之船超级奥莱等城市地标，让嘉定新城真正拥有面向全球的城市封面。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️本次的项目——金地·嘉峯汇容积率2.0，车位比1：1.3，共1095套可售住宅，有5F叠拼&16层-18F高层产品。主推建筑面积约89-102㎡高层 、约160㎡叠加，联动价46000元/㎡。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️项目以公建化立面，大玻璃开窗，金属铝板以及金属格栅等，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。项目配置酒店式住假体验，金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️五重归家礼序，沉浸式景观庭院是归家的礼仪，酒店式风雨连廊，下雨天也能在室外观景。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
纵观五大新城，在轨交领域嘉定新城依然遥遥领先！作为五大新城中首个双轨交覆盖的板块，轨交11号线和在建的嘉闵线双线交汇！金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
但不是所有楼盘都有幸拥有双轨，而金地·嘉峯汇恰恰就是与众不同的那一个！别人只是单轨、甚至没轨交，TA却处于两条轨交的交汇点上！金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️项目附近是轨交11号线嘉定北站！另一个则是嘉闵线（在建）城北路站！而且两站均是始发首站，轨交通勤便利度十分出众！金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
以11号线为例，项目所在的嘉定北站与嘉定新城站，仅仅几站之隔，交通十分便利，再加上嘉定北站为始发站，上车就有座位，也不用感受早高峰的“人挤人”，便利程度直接拉满！金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️商业方面，出门就是约28万㎡嘉定日月光商场；没多远就有约28万㎡的罗宾森购物广场、约29万㎡的信业购物中心等，还有中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业。金地嘉峯汇售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
学校方面：项目周边有桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学；
其他方面：项目周边有嘉定中心医院、日月光中心、环城河绿带、北水湾公园。
户型图如下：
建面约102平 3房2厅2卫（边户）
建面约102平 3房2厅2卫（边户）
建面约89平 3房2厅1卫（中间户）
建面约160平 4房2厅3卫
建面约160平 4房2厅2卫
“大平层”住一年多
物业服务不给力？
陈先生夫妻俩
在杭州钱塘区的蓬和中天纪中心
买了一套300多平方的大平层
装修之后
一家人已经住了一年多
陈先生觉得
物业管理和配套设施都不太给力
杭州钱塘区义蓬街道的义隆路上
有一个蓬和中天纪中心
总共有五幢楼
其中一号楼是纯商业的
另外四幢楼都是商住两用
陈先生说
夫妻俩2022年以岳父的名义
买了这套大平层
建筑面积312平方左右
价格394万多
2023年毛坯交付
装修完以后
2024年1月全家人住了进来
客厅和卧室看上去都很气派
陈先生告诉记者
自己在钱塘区工作
当时两口子决定买这套商住两用的大平层
是这样考虑的
陈先生：销售跟我们说，这个项目一共64户，都是商业大平层的类住宅，他们为此设计了三套豪华样板间，我们去参观之后觉得体量不大，应该能保证我们的安全和安静，装修效果能达到我居住的要求。他们一定会保障所有住进来的都是跟我们一样有经济实力，居住改善的人。装修花了将近三百多万，因为我们当时想这么大的面积，我们也不会轻易去卖。
陈先生说
入住之后发现几个问题
首先就是商住两用这四幢楼的入住率不高
陈先生：当初说64户私享大宅，结果现在就我一户入住。其它据我所知都是作为办公使用了，甚至还有两套打通了，卖掉了。
陈先生发现的第二个问题
就是物业公司经常更换
蓬和中天纪中心的前期物业
是中天美好生活服务集团有限公司
后来又换过几家公司
陈先生说他家只交过2023年的物业费
后面再也没有工作人员上门收过物业费
陈先生：我一年物业费两万多块钱，当初给我们承诺是甲级写字楼的物业服务，最后入住就我一户，物业公司收的钱不够日常开支。来了不到一年，中天物业觉得亏损就撤出了，一直是房开公司请的基础物业来的。这两年应该换了三家，物业经理基本上两到三个月换一个。
陈先生认为
物业频繁更换引发两个问题
一是小区配套设施的维护跟不上
比如5号楼负一层这个公共泳池
天花板上有大片霉斑
泳池里的水也很少
前台没有值班人员
二是小区物业的工作人员配得不够多
陈先生：白班三个晚班两个，五个（保安），保洁三个，这么大的盘，只有七八个人在这里。
记者：他们做哪些工作？
陈先生：门口站岗，然后扫地，没了。当初我们买的时候也是看中恒温泳池，结果从我们收房开始，这个泳池一直没有投入使用。
陈先生说
夫妻俩对蓬和中天纪中心的管理状态
很失望
联系之前那位销售
两口子又得知了一个消息
陈先生：我们去找当初的销售，对方已经离职了，才告诉我，当初交付在住建备案的图纸跟实际图纸有出入，很多业主在那个时候选择退房。当初备案的图纸是双电梯的，实际交付给我们的楼盘是单电梯。因为买在我岳父名下，销售说交房要做公证，我在外地出差，我岳父去做了公证，但是到现在我们手上没有公证书。
2
夫妻俩打算退房
开发商说“不具备”
陈先生觉得
自己花三百多万装修的大平层
以后要跟其它公司在同一幢楼里
这种情况他无法接受
对此物业公司和开发商又会如何回复呢？
陈先生：我们准备退房，希望“中天”把我们房子收回，我要求“中天”把房款归还，第二，把房子的装修款补偿给我。
陈先生的态度很清楚
夫妻俩希望开发商能退还购房款
并补偿装修损失
按照这份商品房买卖合同
蓬和中天纪中心的开发商
是杭州天烁房地产开发有限公司
关于整个项目的基本情况
公司的营销负责人在电话里是这样回复的
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：总共五幢楼，一号楼是纯商业，不能作居住使用，二号楼、三号楼、四号楼和五号楼，这四幢楼都是商住两用，可以办公、可以居住。大部分都销售出去了，还有一幢楼没开（盘），已开的三幢楼大部分都销售完了。
关于陈先生能不能退房索赔
其他业主当初又是如何退房的
这位营销负责人也作了解释
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：前期关于图纸这一块，我们跟业主做了一轮交流，在交付前我们给已购的所有业主沟通过，因为图纸的问题可以退房。业主有需求，我们给他办理退房手续，不退房的客户按照合同继续履行。
记者：反映问题这套房子的业主知道这件事吗？
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：知道的，收房已经办理房产证了，而且装修入住已经一年多了，按照双方履行合同的情况下，不具备退房条件。
关于陈先生投诉物业公司的问题
营销负责人在电话中表示
蓬和中天纪中心
目前没有业委会或者物管会
前期物业撤离之后那几家物业公司
都是开发商请来的
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：现在所卖的房子里，物业费都是业主在支付，这户业主的物业费是没有支付，在拖欠状态，其它房子都是业主付物业费。项目已经由物业公司接管服务，他对服务满不满意，可以跟物业作协商。第二，成立业委会以后，也可以根据业主的需求做调整。
陈先生表示他家不是不交物业费
是没人上门来收取
记者又找到蓬和中天纪中心的物业办公室
物业经理表示
自己不便面对镜头
但有些情况可以解释清楚
杭州磐石物业蓬和中天纪中心服务中心 物业经理：我们是按照合同要求配的，不可能不符合法律法规的要求，合同签了多少人就是多少人。泳池只能是夏天开放，现在也不是开放时间。
记者：我们去看，天花板霉得厉害，现场灰尘比较多。
杭州磐石物业蓬和中天纪中心服务中心 物业经理：我要去了解情况，是设备原因，还是其它原因。
找到杭州磐石物业服务有限公司的办公室
工作人员表示自己无权接受采访
他会向领导汇报情况
记者留下了联系方式
截至发稿
没有收到杭州磐石物业的进一步回复
对于开发商和物业公司的答复
陈先生表示自己无法接受
后续会向住建部门反映情况
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