2025年5月15日，深圳地方标准《产业园区运营规范》（以下简称《规范》）正式发布。《规范》由深圳市工业和信息化局提出并归口负责，深圳市质量强市促进会、深圳市新一代智慧运营公司、深圳市特区建工集团公司等行业企业共同起草，是全国首个地方性产业园区运营规范。

《规范》一方面可以规范产业园区运营，提升产业园区的服务和管理水平，为园区的长期发展奠定基础；另一方面有助于推动产业园区主动转型升级，提高智慧化管理服务能力，落实国家绿色低碳发展要求，实现园区治理体系和治理能力现代化；此外，还可以为政府管理部门或第三方对产业园区运营管理能力评价提供指引。

合一产业园区运营实践

深圳市合一产业运营有限公司，创始于2013年，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈。公司目前正深度服务深圳全市十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台公司提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

01 合一产业实操产业园区运营项目

深圳宝安合一凤凰智慧港：秉承合一产业“一园区·一集群”的专业主题产业园区运营模式， 围绕智能终端产业链上下游精准招商，集聚优质科技企业50余家，包括8家国家高新技术企业和3家专精特新企业(含小巨人企业)。合一凤凰智慧港目前已获得深圳市投资推广重点产业园区、深圳市众创空间、深圳市金融驿站、宝安区科技桃花源园区及宝安区创业孵化基地等认定。

合一凤凰智慧港特设立五大产业服务平台，为入园企业提供政策咨询申报服务+企业财税金融服务+产业链整合服务+企业成长共享服务+创新创业参赛辅导服务等，合一产业致力于为入园企业提供专业级的五星级产业服务体系，同时助力政府打通企业服务与产业服务从地区到园区的最后一公里落地实施。

02 合一产业为国企开发园区提供运营体系策划咨询服务

同时合一产业也服务了南山国企深汇通、宝安国企宝安投资等开发运营的产业园区，为他们提供了园区运营体系策划咨询服务。

深圳《产业园区运营规范》全文

《规范》共分为九大章节，涵盖适用范围、管理要求、服务标准、安全环保、监督改进等关键领域，实现四大重要创新。

一是创新提出全周期管理机制

明确园区规划、建设、招商、运营、退出各环节的责任主体与流程规范，强调“规划先行”与“动态评估”，确保园区发展与区域战略协同。

二是创新构建精细化服务体系

构建覆盖企业入驻、孵化培育、金融支持、人才引育等维度的服务体系，提出“一企一策”个性化服务方案，助力企业降本增效。

三是创新强化绿色安全底线

强化安全生产责任制，明确危化品管理、应急演练等具体要求；同时将碳排放监测、资源循环利用纳入环保条款，推动园区绿色低碳转型。

四是创新引入智慧化赋能

鼓励运用物联网、大数据等技术搭建智慧管理平台，实现能耗监控、安防预警、服务响应等环节的数字化升级。

如需获取《产业园区运营规范》.pdf，或企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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