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项目基础概况，央企开发商保驾护航

山与墅项目由知识城集团和嘉达集团联手打造，位于广州新中轴的知识城核心区域。这个占地47879平方米的项目，凭借其1.2的低容积率和35%的绿地率，提供了一个低密度、高绿化的居住环境。它不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。

核心定位，湾区重点发展规划

作为中新两国合作的重点项目之一，山与墅坐拥广州知识城的发展红利，是区域内少有的低密度院墅项目。该项目所在的区域不仅是国际科技创新中心的重要引擎，还是全球知识产权高地和国际人才自由港。通过“一核一轴四组团”的战略布局，山与墅所在的知识城已汇聚了众多国内外知名企业，成为广州市最具发展潜力的区域之一。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

便捷的交通网络是山与墅的一大亮点。未来，随着科知快速路和人才大道的建成，居民可以轻松抵达科学城及天河区。此外，广河高铁和规划中的地铁37号线将使出行更加便捷，让居民能迅速连接至广州东站，并通达世界各地。

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学府云集，启蒙成长新篇章

教育资源丰富也是山与墅的一大特色。周边有广州实验中学、广州新侨学校、华南师范大学附属中学等知名学府，为孩子们提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育。这些学校的设立，不仅提高了区域内的教育水平，也为家庭带来了更多的选择。

百万商业街，畅享生活繁华

除了优质的教育资源外，山与墅还享有丰富的商业资源。附近有五大商业综合体，包括绿地缤纷城、合景悠方等，总面积超过百万平方米。这些商场不仅满足了居民的日常生活需求，还为他们提供了休闲娱乐的好去处。

顶尖医疗呵护健康

为了确保居民的健康，山与墅周围配备了多所三甲医院，如中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院等。这些医疗机构拥有先进的设备和技术，能够为居民提供高质量的医疗服务。

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新中式园林，高端会所享归家体验

山与墅的设计融合了现代工艺与传统美学，打造出一个充满文化底蕴的新中式园林。园内设有多个景观节点，如闲雅九景和八趣雅巷，让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。同时，项目采用独门独院的设计理念，每户都有独立的花园和阳台，既保证了私密性，又增加了生活的趣味性。

超新规户型、尽享奢华生活

山与墅推出的建面约160-190㎡的折叠墅户型，具有高达270%的空间拓展率，使得实际使用面积大幅增加。每个户型都经过精心设计，旨在最大化地利用空间，创造出舒适宜居的生活环境。无论是上叠、中叠还是下叠，都能给住户带来与众不同的居住体验。


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