✨中海大境✨✽✽✽✽
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【中海大境】
核心老城区的“六边形豪宅”
【地王诞生记】20家房企激战85轮！中海豪掷127.7亿夺得上涌果林北地块土拍硝烟：
2023年9月，一场载入广州土拍史册的争夺战在20家品牌房企间展开。经过85轮惊心动魄的报价，地块最终触发"熔断机制"——溢价封顶进入摇号环节。王者加冕：中海地产以"实力+运气"双重加持，豪掷127.7亿元将荔湾区上涌果树公园北侧地块收入囊中。经测算，该地块折合可售楼面价高达57206元/㎡，一举刷新区域价值标杆。✨ 地块亮点：- 前身为城市生态绿肺的配套地块- 地处广佛同城化核心辐射区- 规划为高品质住宅综合体项目✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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项目基础信息：
占地面积：17.7万㎡
建筑面积：36万㎡
可售住宅共14栋
总户数：1401户
容积率：约3.8
绿化率：约35%
车位比：1:2以上
管理费：5.9元✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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【南中轴·时代封面】广州新中轴南段·海珠核心✨ 地标矩阵："一塔一场四大馆"重塑城市天际线✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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✨✨中海大境营销中心电话:400-859-7606【营销中心已认证】✨✽✽✽✽旧改加速：北侧康鹭片区全面开拆，焕新在即风口交汇：琶洲数字经济+世界级商圈+中大创新谷+中央湿地价值圈广州未来看中轴，中轴未来在南段！
海珠湿地·全球城央绿洲1100万方生态王国- 涵盖上涌果树公园（40万方）、海珠湖、海珠国家湿地公园- 世界级规模：3倍于纽约中央公园，4倍于伦敦海德公园，40倍于珠江公园国际荣誉- 中国首个入选 “世界自然保护联盟” 的国家湿地- 11年生态沉淀，广州 “绿心” & “南肺”天然氧吧- 空气负氧离子含量超城市街道 5倍+- 繁华与自然共生，全球罕见的 都市湿地奇迹✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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36万方生态旗舰大城**全能业态规划**- 3大高端住区 | 3大商业地块 | 1所优质教育配套- **E-TOD生态综合体**：以湿地绿核为脉，重构都市生活方式♂️ **10分钟活力圈**无缝串联 **居住·办公·商业·文化·教育**，打造自循环生态人居范本✨ **与自然共生的城市封面**——让繁华与绿意，皆在步履之间✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。
此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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户型面积：125-142-165-190-270方
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中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。
中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。
交通配套
项目东侧是广州大道南，旁边还有在建中的11号线上涌公园站和逸景路站，坐拥“换乘之王”的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲、珠江新城。待开通后，一条地铁线就可通达全市各大核心区。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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教育配套
项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，更有小道消息称，将由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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商业配套
中海大境对比其他社区商业，空间更开放、动线更清晰、生态更完整。人们和街区，在里面都“活”起来。北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL，日常逛街购物选择非常丰富。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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医疗配套
项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。
休闲娱乐
大境的生态主要是依赖对面的海珠湿地和自身的园林，项目体量够大，在这个地段上没有对手，出了门就是上涌果树公园和海珠湖公园，高层能望广州塔，景观优势在海珠也算是一等一，可以跟纯望江的battle一番。✨✨中海大境售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄
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