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项目名称：招商序

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口

占地面积：28374.6㎡

容积率：约1.5

住宅数：310户

交付标准：精装交付

产品面积：115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡

一、品牌信息

为时代立序央企招商蛇口 为苏州启新序

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·招商局是李鸿章先生在1872年创办，也是中国近代第一家股份制公司

于1979 年独资开发了中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区

相继创办了中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行--招商银行

中国第一家股份制保险企业--平安保险等

招商蛇口，隶属于招商局集团

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”

·园区之子 国企建屋

园区开发先行者苏州工业园区建屋发展集团有限公司为苏州新建元控股集团旗下企业，是苏州工业园区最早的国有房地产开发企业，截止目前建屋打造了伊顿小镇、中央景城、水墨江南等经典楼盘，累计住宅开发小区30余个，开发面积910余万平方米，资产规模达265亿元。

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招商序系旗舰 每一座皆豪宅

巡礼中国豪宅版图 每一座序皆引领。每一座序，皆为独一无二的高价值资产，在中国卓越城市代表中，演绎无可复制的典范。

每一座序的诞生 都领创一个时代

一脉中国豪宅奢居品牌序系基因，永远以创造当下尖端作品为品牌使命。

二、土地信息

为城立序世界园区金鸡湖西 一脉星港中轴

一园：世界看向苏州的第一眼

园区只占苏州市3.5%土地，6％的人口，创造全市15%以上的GDP！此外园区连续9年位列综合实力第一、科技创新第一、对外贸易第一等多项全国第一！被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，在国家级高新区排名居江苏省第一位。✨✨苏州招商序售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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作为园区发展的起点，这里汇聚了苏州最顶尖的商务、商业与生态资源：东方之门、苏州中心、环球188等地标环伺，金鸡湖与独墅湖双湖辉映，轨交网络四通八达。

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（娄葑南区东兴路以南片区更新示例）

然而，目前住宅用地却近乎“断供”——近期大湖西仅出让两宗宅地，其一是绿城最新拿下的楼面价破4万/㎡的科技园地块，另一宗则是直线距离不足2公里的招商序。

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更值得玩味的是两者的地价差：招商序楼面价1.8万/㎡，与科技园地块相差超2.2万/㎡。

差不多同一资源圈下的价格“洼地”，让招商序尚未面市，便已具备天然的性价比优势。

二、产品革新：纯洋房的“破局者”姿态

招商序最引人瞩目的，是其1.5容积率、10栋5-10层纯洋房的规划。招商序售楼处电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】

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在园区核心区，这样的低密住区属实难得。相较于市场上普遍的高层或高低配社区，纯洋房不仅意味着更低的居住密度、更高的得房率（约85%以上），更承载着对生活私密性与圈层纯粹性的追求。

户型创新：115㎡起步的面积段，填补了园区核心区“中小户型”的空白，为首次改善家庭提供了入场机会，L型转角飘窗设计新颖；180㎡的大平层则瞄准终极改善需求，南向双套房、L型转角飘窗等亮点十足，将空间舒适度推向极致。

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