【95折+送车位】总价460万起！涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎｜高得房率+国企品质引爆购房热潮！附官方预约通道！

项目定位

大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎，由国企杭州城建（大家房产）联袂钱江房产、维科集团打造，择址浦东曹路核心，紧邻金桥城市副中心、张江科创城及外高桥自贸区，占位“浦东2035”规划重要节点，以“杭派精工”品质重塑区域人居标杆。

立体交通网络

轨交：大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎距在建崇明线凌空北路站直线约600米，3站直达金桥副中心，未来可无缝换乘地铁12号线、9号线，快速通达陆家嘴、世纪大道等核心商务区。

自驾：10分钟上外环高速，20分钟直达陆家嘴，金海路高架快速路（预计2025年6月通车）进一步强化与中心城区联系。

醇熟生活配套

商业：大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎800米内恒越荣欣广场、中惠·棠里满足日常所需，3站地铁直达金桥国际商业广场，未来可享金鼎天地、嘉里中心等高端商业体。

教育：大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎对口曹路打一小学、浦东复旦附中分校，周边规划多块教育用地，覆盖幼儿园至中学全龄段教育资源。

医疗：15分钟车程直达上海市第七人民医院（三甲），曹路社区卫生服务中心、曙光医院曹路分院为健康护航。

生态：大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎社区内打造“围合式中央公园”，涵盖时光草坪、园林小径、运动聚场等景观组团，实现“出则繁华，入则静谧”。

匠心产品规划

社区：大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎总建面约2.72万㎡，容积率2.0，规划4栋16层住宅及1栋社区配套，总户数253户，车位配比1:1.2。

建筑：现代简约风格，南向立面大面积玻璃幕墙，搭配流畅线条与考究配色，彰显高端住宅质感。

户型：建面约88-129㎡三至四房，得房率高达79%-80%，三开间朝南、LDKB一体化设计，主卧套房、全景飘窗等细节提升居住舒适度。

精装：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，采用国际一线品牌厨卫设备，从玄关收纳到全屋智能灯光，细节处彰显人性化考量。

限时抢购

大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎均价约5.15万元/㎡，总价400万级起，2026年5月精装交付，抢占浦东“金色中环带”价格洼地！

尊享热线

VIP LINE：400-885-5420（官方认证）

项目地址

上海市浦东新区曹路镇顾如路与海萃路交汇处

✨ 项目亮点

双轨交+三产业区：崇明线+9号线双轨交覆盖，金桥、张江、外高桥三大千亿产业区环绕，租售需求旺盛。

高性价比：大家涌潮府官方售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎周边二手房挂牌价6万+/㎡，价格倒挂明显，自住投资两相宜。

杭派精工：大家房产“府系”基因传承，品质细节匠心打磨。

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「涌潮府」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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浦东曹路板块全新盘

建面约88-129㎡3-4房

均价5.15万/㎡ 总价460万起

开启认购 认购金50万元

距轨交崇明线（在建）600米

样板房线上火热预约

项目一房一价表「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎

项目基础信息

项目名称：涌潮府售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎

项目属性：70年住宅

总层高：16层

总户数：253

交付情况：精装修（非标毛坯）

容积率：2.0

绿化率：35%

在售面积：88m²、95m²、97m²、129m²

总价区间：460万-716万

得房率约：1、2幢79.24% 3、4幢80.5%

梯户比：2T4H

车位配比：1：1.2

交房时间：2026年5月31日

杭派精工创新作品

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

而本次，涌潮府售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

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【Modern Style 当代潮建筑】「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎

有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。

效果示意图

【Central Park 围合式花园】

【涌潮府】售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

效果示意图，红线外仅为示意，最终以实际交付为准

【Ideal Rooms 理想式居住】

「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。

效果示意图

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建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

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建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎建面约129m²样板间实拍▼

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「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎建面约95m² 样板间实拍▼

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项目区位配套

【涌潮府】售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎定址曹路镇核芯单元，紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区，地理优势突出。往北直线距离约9km可达外高桥自贸区，往西直线距离约9km可达金桥开发区，往南直线距离约15km可达张江科创城，直线距离约17km可达陆家嘴。

在“浦东2035”规划中，曹路镇拟构建“双心、四轴、多廊、多点”的空间结构，实现资源的“激活、提升、贯通、融合”。同频板块进阶，先享发展红利，涌潮府售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎将在全系配套中，开篇未来新生活。

轨道交通方面：「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。

商业配套方面：「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育资源方面：「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东·曹路打一小学、顾路中心小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）

医疗资源方面：「涌潮府」售楼处营销中心：400-806-1910【预约】☎☎直线距离约3km范围内上海市第七人民医院门诊部、上海中医院大学附属曙光医院·曹路医院、曹路社区卫生服务中心、海军军医大学第二附属医院三甲综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）,预计24年投入使用，医疗能级将大幅提升。

「涌潮府」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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