天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️在车水马龙、灯火辉煌的城市中，五光十色的霓虹灯肆意闪耀，将那原本浩瀚无垠、繁星密布的璀璨星空全然掩盖。人们穿梭于高楼大厦之间，耳边充斥着电梯上下时发出的嘈杂机械声，那曾经在林间婉转悠扬的清脆鸟鸣，早已被这城市的喧嚣无情淹没。日复一日，在快节奏、高强度的忙碌日常里，你是否会在某个瞬间，心底涌起一股强烈的渴望，幻想能有一处静谧的角落，让那颗在尘世中疲惫奔波、满是沧桑的心灵，找到一个可以安心栖息的港湾？In the city filled with heavy traffic and resplendent lights, the multicolored neon lights shine recklessly, completely obscuring the originally vast and starry sky. People shuttle among the tall buildings, and their ears are filled with the noisy mechanical sounds of the elevators going up and down. The melodious and crisp chirping of the birds in the forest, which once was so pleasant, has long been mercilessly drowned out by the hustle and bustle of the city. Day after day, in the fast-paced and high-intensity daily life, will there be a certain moment when a strong desire surges in your heart, and you fantasize about having a tranquil corner where your tired and battered heart in the mundane world can find a place to rest at ease?天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️天潼里，宛如一颗应运而生的璀璨明珠，它就是为了满足人们内心深处这份对宁静与美好的向往而精心打造。它勇敢地挣脱了传统冰冷建筑模式的重重束缚，巧妙地选址于繁华都市的核心地带。这里，以别具一格、独具匠心的设计理念，从建筑外观的线条勾勒，到内部空间的精妙布局，无不彰显着独特与个性。同时，通过精心雕琢每一处生活场景，从绿意盎然、花香四溢的社区园林，到设施完备、温馨舒适的休闲区域，重新为我们诠释了理想生活该有的模样。此刻，天潼里正满怀诚意，诚挚地邀请热爱生活、追求品质的你，一同踏入这片梦想之地，携手开启这独一无二、非凡卓越的居住体验之旅 。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
上海北外滩核心地段豪宅
苏州河+黄浦江交汇之地
「天潼198」正式可以预约看房
建面约209-641㎡ 总价3400万-1.3亿
合院别墅建面约502-907㎡总价1.8亿-2.9亿
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项目鸟瞰和别墅效果图
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「天潼198」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的配套。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
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右下地块即为项目位置
天潼里位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳地段。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
观家新房注意到，天潼里住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。
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项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。
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天潼里打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。
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项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。
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项目效果图
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观家新房注意到，共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：
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我们来看看部分样板房介绍：
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️玄关是空间过渡的前站，是外部世界与私人领域之间的节奏转换地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。作为空间的重要组成部分，艺术品恰如其分地妆点其中，让主人的风雅志趣一眼可见。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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玄关具有变化性与功能多重性，壁纸融合中西方色彩和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写文字传递信息，传递慢节奏生活方式，丰富空间的装饰和功能，目光所及视角变得丰富。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的美学特征统一。Design333特别请了Von Morris创始人Eric Morris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样，研发出了一款天潼198项目限定的门把手。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的色彩传递着空间的情绪，也奠定了整体基调。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美。
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新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图
常被忽略的踢脚线，在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代主义大师常用的材质，在这里和不同年代的家具与艺术品构成了纯粹和谐的对比。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️客厅，也是一处流动的空间，通过“自由灵活的组合”营造不拘束的社交空间，家具摆放，连而不挡，分而不隔。满目吸睛的艺术品，错落布置的家具，丰富着空间的视觉层次。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️主要位置的多功能大长桌，可以做书桌，聚餐冷餐摆台，也可以做艺术品展示桌，让艺术与空间交融相生。同时，大长桌也起到了模糊走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的层次感，增添了空间的功能性。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️正式的大沙发区域，灵活散座区域，家具注重收藏种类多样性，中式圈椅，西式小沙发，灵活移动，根据需求可聚可散。手工编织的复古羊毛波斯地毯，用植物和矿物天然染料来进行染色，拥有了抗衡时间侵蚀的美，更增加了收藏的丰富性，是高品味的体现。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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融合焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石衬托出了高光黑色烤漆的深邃与沉静。而嵌入柜面的中式楠木挂屏无疑是点睛之笔，采用朱红鎏金工艺对人物和图案进行着色，展现了传统与现代融合的可能性。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅另一端，是连接房内与外景的介质空间，在这里主人和客人可以享受美酒雪茄。看似独立的空间，实际延伸了客厅的功能，也延伸了窗外景观到室内的视线。
天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️设计师于此放置了一张来自20世纪30年代的Art Deco 扶手椅，并通过法国品牌Métaphores的提花面料，重构椅面的色彩与质感，顺应着上海滩的复古风潮，让古典家具以崭新的容貌重回生活。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
倚窗而望，既有新上海的繁华城景，又有旧上海的古典砖墙，万千景致化作一席流动的生活背景画。
与三五好友谈论艺术思潮的太太、研究行业前沿咨询的先生、探索世界奥秘的孩子，每个家庭成员都是空间的主人，都能创造心仪的场景与氛围。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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以餐厅为载体，重构“人与空间”的关系，让人和各项功能产生“亲密接触”，让人主宰空间，成为空间主角。
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光线，是空间的灵魂。为了雕琢一间光感餐厅，设计师特别选用亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增加光反射，为空间勾勒金灿质感的轮廓。即便在阴天，依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的温暖气息。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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餐桌上盛放的热带花卉与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出热烈的情感，一幅展现自然风光的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的美。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
卧室去繁就简，以沉静温暖的配色和材质，天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️营造和平宁静的氛围。一幅山水花园刺绣屏风点缀其中，予人舒适松弛之感。可移动家具组合，既独立又彼此链接，便于情感交换。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
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空间布局以满足日常需求为主导，休憩、梳妆、阅读，各功能区划分清晰，同时增加了与户外景观的联动，引景入室，内外呼应。
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天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️秩序，是主卫浴空间布局的重点。两个独立台盆相对而立，分属男女主人，营造出从容自如的使用体验。大面积运用黑白撞色大理石，让空间的秩序美与材质的自然美融合，颇具观赏韵味。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
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天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️整体延续了卧室的摩登情调，灯光氛围流畅而明亮，一整面展示柜的植入，突破了卫浴空间的功能桎梏，兼顾实用性与美学表达。
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一抹亮色，从素雅的卫浴空间跳脱而出。来自白宫御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龙头套装，专为天潼198项目定制复古陶瓷红，华丽而传统的色泽，呼应着项目的红砖风貌。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
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步入式衣帽间隐于卫浴内部，创造出一体化体验，金属质感的柜体材质，与卫浴石材形成对比，增加了视觉的丰富性。
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设计团队对厨房的处理，为我们打开了审视空间关系的另一种视角。
厨房采用洄游式立体布局，一半是“工作厨房”，隐于内部的中式厨房，有效避免油烟外泄，无论烹炸煎烤，空间之外清新依旧。
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另一半是“社交厨房”，显于外部的西式厨房，与餐厅保持良好的视线关系，烹饪西餐的同时可与亲友无碍交流互动，分享乐趣。安置一组玻璃柜，便于展示主人的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
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一中一西，一隐一显，空间递进，意趣翻倍，生活方式的探索之旅也由此展开。
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书房色调沉稳大气，精心设计的柔和灯光突显书香气韵，吸引人们长久驻足，于宁静的氛围中品味知识的力量。
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多功能书架彰显着设计的巧思，形成有如博物馆般的展示方式，即可放置日常读物，亦可展示珍本藏书。同时，利用屏风做隔断，与圆桌结合形成私密空间。
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可坐可卧的软塌，让书房升级为舒适安逸的精神领地。一杯咖啡，一本好书，一张黑胶，消磨一段悠闲的午后时光。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
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320㎡美学样板间（公寓），以美为关键词，链接人与空间，通过疏密有度的体验，为人们保留了一份畅想未来的惬意。随着阅历增长、生活积累，稳定的审美体系逐渐成形，人们会愈发期待如“white box”一般的生活场域，以此唤醒与内在的对话，实现美的表达。
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此外，天潼198还打造了27席藏品级合院产品，一栋一境，围合天地，珍藏无尽风雅。天潼里售楼处电话：400 - 8894 - 986☎️☎️
天潼198合院设计细节示意
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目前，合院样板房正积极筹备中，致力于淬炼上海百年历史记忆，重构契合当代生活方式的顶级居住空间，诠释私宅的价值所在。
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天潼198合院效果图
天潼198合院效果图
天潼198合院效果图
再来看看户型图：
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最近，不少路过杭州良渚古墩路和荀甫路口的人都会注意到几幢绿色外立面的建筑，有人说它远看像集装箱，也有人说它像位于荷兰格罗宁根的著名公寓Mercado，有种低调的艺术气息。
玉海棠徐叔竞 摄
这几幢绿色建筑物，是玉海棠项目的公建部分，其外立面大面积使用了以往在杭州楼市很少见的陶板材质。
事实上，今年以来杭州不少项目都陆续尝试在外立面使用陶板。
芝澜月华轩徐叔竞 摄
比如位于钱二板块的芝澜月华轩目前实景已经基本呈现，其弧形外立面颇具豪宅风范。比较引人注目是，在大面积玻璃幕墙的背景下，每层之间用铝板和深绿色陶板线条装饰，让立面富有色彩变化。
龙兴广场徐叔竞 摄
曾经蹉跎多年的市中心灯芯巷地块的龙兴广场大厦，如今虽然项目还在收尾施工，但其外立面已经吸引了不少建筑爱好者的注意，其米白色的外立面，同样也是采用了陶板材质。
杭州人都非常关心的恒隆广场，最近商场入口位置也开始安装橙色的釉面曲线陶板。
恒隆广场徐叔竞 摄
此外，杭州还有不少在建项目宣称将使用陶板。
在国内其他城市，近期也涌现出不少大面积使用陶板的豪宅项目，比如上海壹号院、宁波明湖金茂府等。
跟以往高端项目常见的干挂石材、铝板、玻璃幕墙等材质相比，陶板有哪些优缺点？就此潮新闻记者咨询了多位建筑行业资深人士。
一位开发商人士告诉记者，陶板是由陶土结合其他原料经过高压定型后，经过1200℃的高温烧制而成，其物理性能比较稳定。跟石材、铝板、玻璃幕墙一样，陶板一般也是通过龙骨干挂安装的。
“跟前几种材质相比，陶板最大的特点是色彩丰富，陶板的釉色能根据需要来定制。”该开发商人士表示，像杭州这几个项目的陶板颜色就包括薄荷绿、深绿、米白、橙色，而上海壹号院的陶板外立面是暗红色，相比石材主要是白灰色系、铝板主要是银白色系来说，视觉上会更具美感，而且陶板在不同的光线下会呈现不同的色彩层次，会让建筑显得更生动。
就性能来说，陶板也有诸多优点。首先是安全稳定，抗腐蚀性良好，外立面不易褪色；其次是便于维护，其表面防静电、不易吸附灰尘，容易通过雨水冲刷完成自我清洁；再者是陶板的隔热、隔音性能在目前广泛应用的外立面材质中是佼佼者。
不过其缺点是强度低于石材，存在一定的脆性；而且陶板是烧制的，每批次的色泽、表面肌理等或许会存在一些偏差，需要反复比选，对于以前高周转的房地产市场来说太费时间精力，不划算。
相比之下，石材质感好、强度高、耐久性好，但其自重较大，对建筑主体结构要求更高，而且部分石材存在放射性；玻璃幕墙比较通透轻盈，能最大化引入自然光，整体视觉效果好，易于清洁，但其缺点是保温隔热性能差，且存在光污染以及具有一定的自爆率等问题；铝板重量轻、造型丰富，安装便捷、工期短，但铝板隔音隔热性能一般，且高温下可能变形，使用寿命相对较短。
在同样的建筑形式下，这几类外立面材质的的造价大致如下：普通玻璃幕墙综合单价约700~1000元/m²；干挂石材综合单价约700~900元/m²；异形陶板综合单价一般在600~800元/m²；铝板综合单价一般在600~750元/m²。具体的项目实际造价会因地区差异、行情波动、材料品质、施工工艺等因素有所不同。
之前，陶板主要在公建项目使用比较多，如爱马仕门店就非常喜欢采用陶板外立面；在住宅方面，以前国外的一些高档公寓如纽约的施坦威大厦会用陶板，在国内住宅项目则非常少见。为何近期陶板外立面忽然开始流行？
对此，建筑工程高级工程师、国家注册一级建造师陈利锋认为，这跟性能优势迭代、政策导向、建筑审美变化及技术成熟度等因素相关。
从性能优势来看，陶板的重量一般仅为石材的1/3-1/2，能大幅降低建筑主体承重压力，尤其适合高层或改造项目，且抗震性优于玻璃幕墙。
从环保层面来说，陶板的原材料主要是天然陶土，可回收再生，符合绿色建筑的认证要求，而石材开采容易破坏生态，玻璃幕墙和铝板的生产则能耗较高。
从建筑审美来看，铝板、玻璃幕墙几乎千篇一律，而陶板通过表面处理（如拉毛、釉面、雕刻）呈现天然肌理，可以满足“新中式”“在地化”等设计需求，其经高温烧制后的颜色持久性强，符合追求“历久弥新”的高端住宅和公共建筑项目。
此外，早期陶板主要依赖进口，单价普遍超过1000元/㎡，如今国内厂商技术成熟，已经实现大规模生产，成本大幅下降。
随着如今建造“好房子”成为未来的趋势，陶板作为一种比较优质且符合“低碳性能”的外立面材料，今后或许会成为替代传统幕墙的主流选择之一。
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