广州鹏瑞1号➢鹏瑞1号
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项目基本信息
位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块占地面积：54200㎡建筑面积：290900㎡容积率：5.8绿化率：30%产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心总层高：52~59层在售：320~2000㎡
开发实力：鹏瑞集团30年沉淀，深圳湾1号的全面超越
作为鹏瑞集团（深圳湾1号缔造者）在华南的标杆项目，广州鹏瑞1号总投资超200亿，集结YABU、1508、梁志天等国际大师团队，实现“建筑+艺术+生态”三位一体。项目连续两年举办顶尖科学家湾区论坛，并落地国宝级文物巡展，打造“城央文化艺术地标”。开发策略上，鹏瑞以“先造公园再建房”理念修复北帝沙岛，捐赠800株树木建设临江大道绿化带，推动片区生态价值跃升。2024年南区提前交付，业主入住即享成熟配套，兑现力获市场认可
区位价值：金融城CBD+珠江前航道，执掌城市发展脉搏
广州鹏瑞1号傲踞天河区黄埔大道东，地处广州国际金融城滨江核心区，半径3公里内覆盖珠江新城CBD、琶洲数字经济试验区及广州东塔，承接大湾区产业升级红利。项目紧邻地铁5号线三溪站（直线300米），未来金融城综合交通枢纽（2026年建成）将实现5轨交汇，15分钟速达珠江新城，30分钟通达白云机场。作为广州东进战略核心载体，金融城已入驻超80家世界500强企业总部，未来将吸引超50万高净值人群。项目南向直面珠江前航道，独揽“江、河、岛、园、城”五重景观，与对面北帝沙生态公园岛（鹏瑞斥资修复的1300亩城央绿洲）隔江相望，形成“城央桃源”生态格局
交通与配套：五维立体网络+全维生活场景
- 轨道交通
- ：地铁5号线三溪站（已运营）、规划中28号线金融城站（直连琶洲）；
- 自驾路网
- ：黄埔大道、临江大道（2026年贯通）、华南快速，10分钟接驳环城高速；
- 商业生态
- ：1公里内山姆会员店、宜家家居，3公里覆盖天河城、K11购物中心；
- 教育资源
- ：对口前进小学（天河区重点）、广州市第十八中学（车程8分钟）；
- 生态资源
- ：北帝沙生态公园岛（鹭鸟观测站）、临江带状公园、珠江沿岸碧道
产品亮点：全球大师操刀，缔造“天圆地方”的艺术藏品
项目由KPF建筑事务所（全球天际线雕刻师）设计，首创“外圆内方”圆弧形建筑群，以珠江水纹为灵感，打造广州首个弧形地标综合体。外立面采用汽车发动机级铸铝材质，兼具科技感与艺术性，5次推翻重塑的圣心花园（全球唯五杰夫·昆斯雕塑《圣心》永久落位）成为社区灵魂景观
产品矩阵：
- 南区（T1-T4栋）
- T1栋
- ：12层顶奢公寓，750-2000㎡超大平层，4.8米层高，无梁柱设计，顶复复式达2000㎡，仅十余席；
- T2/T3栋
- ：32层精装大平层，320-550㎡主力户型，得房率85%，配备私家星空泳池、恒温酒窖；
- T4栋
- ：湾颂艺术中心，集云颂音乐厅、国宝书画展馆于一体。
- 北区（T5-T6栋）
- ：52-59层云端酒店及停机坪，引入鹏瑞深湾会（亚洲顶级圈层俱乐部）。
鹏瑞1号售楼处电话：400-832-8782【预约热线】【售楼中心】
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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