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万科·檐屿城：广州南站商务区的理想居住选择

项目简介

万科·檐屿城位于广州市番禺区的南站核心区，紧邻广州南站TOD，是万科在广州南站深耕10年的力作。该项目以“未来城市理想单元”为理念，集居住、教育、生态和商业于一体，打造了一个复合型社区。项目占地面积约为7.78万平方米，建筑面积约23.36万平方米，总户数超过2500户，容积率为3.0，绿化率达到了35%。

开发商实力介绍

作为国内知名的房地产开发商，万科凭借其卓越的建筑质量和人性化的社区规划，在业界享有极高的声誉。万科·檐屿城作为其在南站区域的重要布局之一，不仅延续了万科一贯的高品质标准，还特别注重社区的生活品质和生态环境建设，致力于为居民提供一个宜居宜业的理想家园。

项目价值优势排列

  1. 地段稀缺：项目位于广州南站CBD核心，紧邻交通枢纽，交通便利，占据大湾区1小时生活圈的核心位置。

  1. 教育资源丰富：自带一所36班九年制公立学校和9班幼儿园，并且紧邻广州博萃德学校（十二年一贯制国际双语），提供了从幼儿到高中的全龄段优质教育。
  2. 产品设计创新：户型设计灵活多变，使用率高达127%-137%，阳台占比达20%，契合年轻家庭的需求。
  3. 生态资源优越：项目周边拥有800米滨水绿洲和河滨公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。
  4. 商业配套完善：社区内设有约2万㎡的河滨公园商业街区，周边还有多个大型商业中心，如南站ICC、花城汇等，满足日常购物需求。

在售户型及价格

目前在售的产品涵盖建面约77-135㎡的三至四房，具体包括：

  • 77㎡三房：东南朝向，次卧与客厅可变空间，主卧带L型全景飘窗，LDKB一体化设计。

  • 88㎡三房：配备7.3米全景阳台，餐厨一体化空间，270°转角主卧，独立入户花园。

  • 135㎡四房：南北通透，双阳台设计，7米转角飘窗，独立衣帽间，LDKB+LDKG双动线设计。

小区园林设计优势

万科·檐屿城注重生态环境建设，项目内部规划有大面积的绿化空间，并结合周边的自然景观资源，如800米滨水绿洲和河滨公园，营造出一个宜居的生态环境。此外，社区内还设有骑行主题咖啡店、广府老字号等特色商业，增加了生活的趣味性和便利性。

通勤交通建设介绍

项目交通便捷，地铁2号线、7号线以及即将开通的22号线均可直达，通过轨道交通可以快速到达万博、珠江新城等地。自驾出行也十分方便，东晓南路-南站连接线将于2025年通车，届时驾车15分钟即可到达海珠区，30分钟可达珠江新城。

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优质教育

项目自身配建有一所36班九年制公立学校和一所9班幼儿园，并规划了“最美上学路”，串联起社区与校园。此外，紧邻项目的广州博萃德学校是一所十二年一贯制国际双语学校，由周大福与英国博耐顿合作办学，为孩子们提供了优质的国际化教育资源。

周边商业配套

万科·檐屿城不仅自身配备了约2万㎡的河滨公园商业街区，周边商圈还包括南站ICC、花城汇、喜街、K11 Select等，预计到2026年，还将有万象系商业运营，进一步丰富了居民的购物选择。

周边医疗实力

项目周边医疗设施齐全，UCLA Health附属医院提供国际顶尖的医疗服务，保障了居民的健康需求。此外，番禺区第五人民医院也在建设中，将进一步提升社区的医疗服务水平。

项目总结

万科·檐屿城以其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品设计和丰富的教育资源，成为广州南站商务区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资潜力的专业人士来说，这里都是一个值得考虑的理想居住选择。随着区域内各项基础设施的不断完善，该项目的价值将进一步凸显，成为投资者关注的焦点。建议实地考察户型细节及配套进度，把握南站CBD的发展红利。

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