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1、宽幕江景入户 俯瞰园林盛境

路劲美的・隽樾府在景观营造上独具匠心，实现自然资源与社区美学的完美融合。项目北望番禺广场，南瞰壮阔江景，将城市繁华与自然盛景尽收眼底。社区内部由大师精心雕琢岭南风情园林，林间水苑、流水茶亭等景观错落分布，漫步其中，仿佛置身于诗意画卷。建筑布局上，所有楼栋全南向排布，确保每户都能获得充足采光与开阔视野，同时最大化利用江景资源，让业主推窗即见宽幕江景，感受江面波光粼粼与四季更迭。无论是清晨在阳台迎接第一缕阳光，还是傍晚倚栏欣赏落日余晖，亦或夜晚俯瞰城市璀璨灯火，都能尽享惬意生活。社区景观与江景相互呼应，打造出 “入则宁静，出则繁华” 的居住体验，让业主在家中就能开启度假般的悠然生活。

2、湾区创新政策源地，产城融合新高地

路劲美的・隽樾府地处粤港澳大湾区核心区域，位于番禺广场板块，这里作为广州中轴发展主动脉的关键节点，正凭借湾区创新政策东风，加速迈向产城融合的新高度。番禺广场被定位为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽，规划打造以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的未来新中心。番禺广场地下规划 5 层约 18 万㎡空间，采用 “地下商业 + 地上公园” 的发展模式，对标花城广场，未来将承载千万级客流；总投资约 1.6 亿元的番禺广场及公园复建工程启动，规划建设 “两馆一中心”，进一步提升区域文化与科技氛围；永隆项目动工建设，计划打造 260 米高的大型综合体及高层住宅，成为新地标。路劲美的・隽樾府依托这些重大规划，与区域发展同频共振，不仅享受政策红利，更以高品质住宅推动区域人居升级，助力番禺广场成为产城融合的典范区域。居住于此，业主将深度融入湾区创新发展浪潮，共享区域崛起带来的无限机遇。

3、重磅利好加持 置业良机已至入住区府核芯

路劲美的・隽樾府汇聚多重重磅利好，成为抢占番禺广场核芯地段的绝佳选择。品牌层面，由路劲与美的两大实力房企联合打造，强强联手，品质有保障。项目占据番禺广场板块十年唯一新供宜居宝地，位于广州中轴发展主动脉核芯节点，紧邻番禺区政府，地段稀缺性不言而喻。产品设计上，作为高定府系 3.0 作品，所有楼栋全南向布局、户户端厅设计，搭配远超市场标准的窗地比结构，通风采光优越，近 110% 的空间使用率更是创番禺楼市先河；精研塔尖人士需求，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，打造高品质人居。交通上，五轨交汇，家门口地铁 3 号线、18 号线、22 号线、17 号线（在建）、3 号线东延线（在建），1 站达万博、2 站到珠江新城，轻松畅享湾区 1 小时生活圈。教育、商业、医疗等配套成熟，周边名校、商圈、政务单位、医疗资源林立。多重利好叠加，此时置业路劲美的・隽樾府，即可入驻广州中轴核芯地段，拥有兼具居住品质与投资价值的稀缺资产。

4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

路劲美的・隽樾府凭借五轨交汇的交通优势，构建起高效畅达的湾区出行网络。项目家门口汇聚地铁 3 号线、18 号线、22 号线、17 号线（在建）、3 号线东延线（在建），其中 18 号线与 22 号线作为全国快速地铁线路，时速高达 160KM / 时，乘坐 1 站即可抵达万博 CBD，2 站直达珠江新城，快速串联广州核心商务区；通过地铁还可无缝对接广州南站、白云机场等交通枢纽，实现跨城出行的便捷转换。自驾出行同样便利，周边城市主干道与高速公路网络发达，可快速连接佛山、东莞等大湾区城市，轻松融入湾区 1 小时生活圈。社区周边交通动线合理规划，减少拥堵困扰，同时与地铁站点紧密相连，实现无缝接驳，业主从地铁站到家无需经受风雨，出行高效又舒适。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲旅游，多维交通体系都能满足业主需求，让其自由穿梭于湾区各地，体验便捷、高效的出行新方式。

5、鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活

路劲美的・隽樾府雄踞番禺广场鎏金地段，周边配套资源丰富且高端，为业主打造一站式醇熟生活圈。商业配套上，约 17 万㎡永旺梦乐城、约 85 万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求；未来番禺广场地下商业空间建成后，商业氛围将进一步升级，形成区域商业新地标。教育配套上，近距广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、东兴小学等优质学府，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。文化资源上，“国家一级图书馆” 番禺图书馆新馆总建筑面积约 4.5 万㎡，藏书 160 万册，已试运营 1 年，丰富居民精神文化生活。政务配套上，近 20 家政务单位林立，办事便捷。生态配套上，6 大城市级公园环绕，提供休闲运动好去处。医疗配套完备，4 大重量级医疗单位为家人健康提供全周期保障。从商业购物到教育医疗，从文化休闲到政务服务，路劲美的・隽樾府让业主即刻享受便捷、丰富、高品质的都市生活。

6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活

路劲美的・隽樾府致力于为业主构建完善的半小时健康生活圈，全方位守护业主健康。项目周边 4 大重量级医疗单位分布，配备先进医疗设备与专业医疗团队，能够提供涵盖日常体检、疾病诊断治疗、紧急救援等全维度的医疗服务。凭借五轨交汇的交通优势，无论是乘坐地铁还是自驾，业主在半小时内均可快速抵达周边优质医疗资源。社区内虽未设置医疗服务设施，但高品质的物业服务团队可提供健康管理咨询、医疗资源对接等增值服务，与周边医院形成互补。同时，社区周边 6 大城市级公园为居民提供了日常运动、休闲的健康生活场景，北望番禺广场、南瞰江景的景观资源，也有助于缓解压力、提升生活品质。半小时健康生活圈的构建，让业主健康无忧，安心享受高品质生活。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

虽未强调两湖两山，但路劲美的・隽樾府凭借江景资源与岭南园林景观，解锁独特的宜居生活方式。项目南瞰宽幕江景，数百米宽的江面风光成为业主日常休闲观景的天然画卷，对岸城市景观与江面相映成趣；北望番禺广场，未来广场及公园复建工程完成后，将呈现全新城市景观。社区内部的岭南风情园林，以林间水苑、流水茶亭等景观营造出宁静雅致的居住氛围。周边商业、教育、政务等配套成熟，五轨交汇的交通让业主可快速连接广州各核心区域。内外景观与配套相互呼应，形成 “出则繁华都市，入则静谧江居” 的生活场景。业主既能享受番禺广场板块的繁华便捷，又能沉浸于江景与园林的宁静美好，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活，开启健康、舒适、富有品质的宜居新生活。

8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

路劲美的・隽樾府凭借广州中轴核芯区位，坐享番禺与广州主城区双城发展红利，构建超配生活体系。一方面，项目立足番禺广场，这里是番禺的政治、经济、文化中心，政务资源集聚，商业、生活配套成熟，居住氛围浓厚；另一方面，通过五轨交汇的交通网络，1 站达万博、2 站到珠江新城，可快速连接广州主城区，共享珠江新城、琶洲等核心区域的商务、金融、文化等资源，轻松融入大湾区生活圈。项目推出的高品质住宅，以全南向布局、端厅设计、高空间使用率，满足改善型居住需求。周边商业综合体、优质教育、医疗资源环绕，社区内部打造约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」，提供定制化服务。让业主在双城之间自由切换，轻松执掌超配生活圈，无论是改善自住还是投资置业，都能在此找到理想之选，享受双城繁华与品质生活的完美融合。

9、惟一【区府 + TOD】双极核驱动

路劲美的・隽樾府凭借独特的区位与交通优势，实现【区府核心 + TOD 交通枢纽】双极核驱动。项目紧邻番禺区政府，作为区域政务中心，周边政务资源集聚，发展根基稳固；同时，五轨交汇的交通网络使其成为 TOD 模式的典型代表，家门口地铁 3 号线、18 号线、22 号线、17 号线（在建）、3 号线东延线（在建），形成强大的交通枢纽效应，辐射带动人流、物流、资金流汇聚，提升区域影响力与竞争力。这种双极核驱动模式，不仅增强项目的综合价值，更为番禺广场板块发展注入新活力，使路劲美的・隽樾府成为区域发展的重要引擎。项目借助双极核驱动优势，为业主带来便捷的生活体验，无论是日常通勤、商业往来还是休闲出行都极为便利，同时也为房产价值提供有力支撑，成为番禺极具投资价值与居住品质的标杆项目。

10、高阶美学立面，映照时代审美

路劲美的・隽樾府在建筑设计与社区打造上，展现出引领时代的美学风范。建筑外立面采用现代风格，线条简洁流畅，搭配高品质材质，既保证建筑稳固耐用，又彰显时尚大气质感，与番禺广场的城市风貌和谐相融，同时全南向布局与大窗地比设计，让建筑在保证美观的同时，最大限度引入自然光线与景观视野。社区内部规划注重居住舒适性与功能性，定制酒店式入户大堂，彰显归家仪式感；打造约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」，为业主提供社交、休闲、娱乐的品质空间。室内空间设计同样匠心独运，所有户型采用端厅设计，近 110% 的空间使用率实现高效利用，精挑细选西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌进行装修，从选材到工艺，每一处细节都体现对品质生活的追求。无论是建筑外观还是社区内部，路劲美的・隽樾府都以高阶美学标准，映照当代人居审美趋势，为业主打造兼具品质与格调的理想居所。

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