天津金地清峯上
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体感强烈，天津产品迭代速度惊人。
不过短短几年，从“扭捏”到“豪放”，一次比一次突破，不仅实现了代际跨越，还在微创新上各种精研打磨。
引得市场“WOW”声连连。
也把产品力带上了前所未有的新高度。
但很多人不知道的是，天津的产品进化，并非呈线性，而是「阶梯式」！
就像上台阶，一段一段的。
示意图
能撬动市场“抬腿”往上走的，就是「定标盘」。
每个阶段都会出现一个定标盘。
天空之镜最典型。它把公建化引入住宅设计中，用令人眼前一亮的玻璃幕墙，把整个竞争环境都拔高了。
逼得4万盘都得这样做。
后又蔓延到3万+、2万+……进而带动起了全行业的「颜值革命」。
可见，定标盘改变的不仅是自身，更是整个市场环境。
又好比澳洲的国树桉树。生长速度极快，又十分易燃，其含有的芳香油很容易“引火烧身”。
而它恰恰正是利用这一点“攻城略地”。
许多研究显示，在每次森林大火后，澳洲的桉树比例都会有所增加。
这才是高级的竞争。
低级的竞争张牙舞爪，高级的竞争改变环境。
定标盘的最大意义也在于此。
金地清峯上，就是天津的新“定标盘”。
它在核心地段、低密纯粹、架空洋房的基础上，又以四项全能的高品质投入，拉开了行业“定标”的时代新章。
成了推动楼市向上发展的关键阶梯。
项目实景示范区已经对外开放，开放首日即引发超500组客户亲临品鉴。
如此热度，足见买房人对其的高追捧和认可度。
1）颠覆城市美学的高颜值
历久弥新只是立面的下限，立面的上限是城市资产。
金地清峯上就属于后者。
以“超现代流光天幕立面+270°曲面屏瀑布窗+约1.6米高鎏金塔冠”，赋予建筑满满的光感和未来感。
成就颠覆城市美学的地标级封面。
外立面效果图
好看、高级，视觉冲击力强，自不用多说。
尤其曲面瀑布窗的运用，打破建筑边缘锐利的传统，让立面圆润、灵动了起来。
这也成了项目最独特的“符号标志”。
的确，市面上的弧形铝板都很少见，还更说曲面瀑布窗了。
因为背后不仅代表巨大的成本投入，更复杂的是工艺。毕竟，让玻璃弯弧，多一分少一分都是事故，单其成形就比普通同尺寸玻璃的造价高很多。
施工时更不能出现丝毫误差。
不止于此，金地清峯上的270°曲面瀑布窗，转角采用的是无柱设计。
转角窗连续长度能高达约5米。
难度系数可想而知。
坦白说，不做通体玻璃幕或弧形改直角，小小改动就可以节省一大笔成本。大多数买房人也不会觉察。
金地清峯上之所以如此偏执，就是因为它的目标是城市资产。
这也是改善进阶所追求的。
他们愿意为这份封面感和身份感“买单”。
2）尊贵奢华的超配公区
如果说，金地清峯上的立面是光和透，那其公区就是奢华。
这两个字的凝练，一体现在超规格的设计。
二是，高奢材料的运用。
约7米高、56米宽的超级门庭，叠加镜面水景、低枝元宝枫，以及发光玉石、精选黑山石、古奇黑大理石等。
营造尊贵奢华的第一视觉印象。
主入口效果图
连单元入户也奢感十足。
古铜色金属顶棚，搭配“飞艇型”流线造型，以及深色石材和通透玻璃幕。
形成轻盈悬浮之余，又透着不流于常的精致质感。
单元入户效果图
但事实上，若只是酒店式归家，顶多打4分。
金地清峯上更高级的手法是，将公区变成了第三社交场。
不仅配置了高端大气的社区归家大堂。
社区大堂效果图
还利用架空层打造有业主峯范CLUB会所，涵盖山川书院、专属会客厅、健身空间、林境花厅……
集社交、阅读、运动、休闲等功能于一体。
会所效果图
会所效果图
知遇圈层雅趣，引领都市生活峯范。
3）立体隐奢的3D度假园林
社区景观方面，金地清峯上也拉开了「代际差」的迭代升级。
两大核心关键词：立体、度假。
项目打破传统定式，把整个社区“抬高”了约6米，并巧妙利用高低差，将平面景观转化为立体视觉盛宴。
约800平米的下沉式核心景观就是冰山一角。
高、中、低三重景观错层递进式设计，形成了「悬瀑云厅」、「林境观景庭」、「鎏金水院」不同主题景观。
示意图
最吸睛的当属「悬瀑云厅」无疑。
约6米高的叠瀑垂直而下，气势磅礴。其上还有悬挑在半空的观景亭，可以从高处俯瞰整个庭院。
建筑与自然有机共生。
整体构成将近10米的视觉冲击，相当震撼。
景观效果图
中层则是约2.5米高的台级休闲区——「林境观景庭」，同样悬浮设计。
并以通透玻璃盒子的制式，实现室内外景观无界渗透。
景观效果图
此外，低区还有主打休闲、会客的水院会客区——「鎏金水院」。
波光粼粼的水面与9颗元宝枫光影交织，并有黑山石作点缀，营造一种自然和谐的隐奢之境。
景观效果图
旁边还设置有下沉式围合卡座。
水声、美景与闲适氛围相映成趣，顷刻间让人仿若置身度假胜地。
景观效果图
这也正是金地清峯上园林景观所要诠释的概念。
——松弛住假的都会秘境。
景观效果图景观效果图
4）黑科技满满的超高得房率
更倍感惊喜的是，在户型设计上，金地清峯上同样创新升级，充分利用建筑新规红利，将产品力顶到了满格。
18栋楼，5-11层到顶，1梯2户设计。
且是河东独一份的低密悬浮纯洋房社区，容积率仅1.6。
金地清峯上鸟瞰图
既为项目带来了碾压众盘的稀缺优势，又赋予了其与生俱来的高附加值。
本身洋房的出房率就在高层之上。
何况，金地清峯上打造的还是超前沿的新规洋房，融入设备平台、飘窗赠送、部分户型设计烟道外置及专享电梯前厅等创新元素，大秀空间“扩容术”。
建面约97、115、129、139平米，共四个面积段。
最小得房率都在92%左右，最大能接近100%。
比如，建面约97平米最小户型，可以相当于传统高层120平米的实得面积。
建面约129、139平米户型，还是一梯双门设计，每一户都有约达6平米的独立“私享”电梯前厅，再加上独创的烟道外置设计，更进一步拉爆了实际使用空间。
即便是作为新盘常规发力点的设备平台和飘窗，金地清峯上也进行了深度优化。
设备平台全都铺设好地采暖，有的还会预留好上下水。
以方便后期业主改造。
南向则全飘窗“铺满”，可以直接当沙发使用，也可以改造成收纳空间。
甚至还可以拓展出约6-9平米的室内空间。
更难得的是，项目通过户型的升级，带动家庭关系和生活场景的重塑。
比如玄关双收纳布局。
相当于多了一重缓冲空间，既提升了归家仪式，也增强了收纳功能，更重要的是，保护业主的隐私。不会一打开门，室内景象便一览无余。
再比如，270°曲面转角窗，颠覆以往的观景体验。
室内空间与室外景观无缝连接，呈现环幕式极致采光和视野效果。
效果图
且有别于传统户型注重各空间的单独功能，金地清峯上以IMAX级宽厅以及LDK一体化设计，放大空间感，营造出强交互的场景感。
项目客厅开间最大做到了约8.1米，妥妥的大平层既视感。
效果图
不仅空间感超强，还形成了一个约58平米的超大无界社交场，相聚、互动、放松……多重洄游动线串联，多元功能自由切换。
还可以实现户型“3+1”可变，让生活更灵动。
值得一提的是，项目首层还带下跃和小院，顶层带阁楼和露台。
得房率和场景浓度更高。
赋予了洋房别墅级的奢居享受和收藏价值。
“定标盘”高于市场，引领市场。
当大家对“定标盘”价值达标共识时，其他盘将无法与其竞争。
因为它在市场均值为4分时，就已经凭借过人的突破性与前瞻性，做出了立面、公区、园林、户型，四项全5分的好房子。（注，按五分制计算）
也就是说，把每一项都卷到了满分。
这也是金地清峯上从亮相以来热度持续爆棚的重要原因。
地段决定下限，产品决定上限。
金地清峯上在“城市腰线”的区位、“四区通衢”的交通之外，又叠加了超多产品溢价。
重新定义了天津改善人居的价值标尺。
河东独一份的悬浮纯洋房、超现代流光天幕立面、颠覆以往的270°曲面屏瀑布窗、垂直立体的度假园林、内外兼修的全场景设计、最高约达8.1米的IMAX宽厅、最高将近100%的超高得房率……
方方面面都走在了时代前沿。
赋能板块的同时，也带动起河东乃至整个市区向新向上。
项目目前实景示范区已经开放，未来的全维生活皆可实地品鉴。
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