✨北京昌平建发观堂府✨✽✽✽✽

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项目基本情况

项目区位：昌平·南邵

项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

建筑类型：小高层、洋房

拿地时间：2023年9月

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约 18.32万㎡

总楼栋数：19栋

楼栋总高：6-15层

室内层高：2.98-3米

几梯几户：一梯两户，两梯两户，两梯四户

户型面积：60-180平米两居-四居

63户型

74户型

99户型

110-112户型

小高132-137户型

小高156-157户型

186户型

交房时间：2026年

交房标准：精装修

总户数：1108户

得房率：约77%-82%

容积率：2.2

绿地率：30%

供暖方式：集中供暖

物业公司：建发物业

车位配比：1:1.2

周边配套：

交通便捷：紧邻地铁昌平线（昌平站约800米），快速连通海淀、中关村；

商业丰富：周边万科TBD商业综合体、乐多港万达广场（车程10min）；

教育资源：昌平第二实验小学、首师大附属回龙观育新学校（优质学区）；

生态宜居：背靠蟒山国家森林公园，南临十三陵水库，天然氧吧；

医疗配套：昌平区医院、清华长庚医院（三甲）车程15min内可达。

在以刚需为主的昌平市场，建发房产选择挑战改善型产品，推出了新中式建筑风格搭配江南园林特色的高品质住宅，并率先实现了实景园林呈现。

观堂府的大门设计沿袭古代王府礼制，再现了东方传统建筑的精髓，实景示范区的打造更是让购房者对未来的交付充满了信心。

户型欣赏

同时，观堂府不惜成本投入高标准精装配置，高端家电品牌与智能家居系统的运用，以及星级酒店般的公共区域装修标准，均体现出建发房产对产品品质的极致追求。

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