前段时间，相关拍卖平台发布了江西澈越房地产开发有限公司债权转让的公告。为第一次上线。

起拍价362,000,000元，约3.62亿元，加价幅度十万元。计划2025年5月16日上午8:00开拍。

标的物详情方面，中国信达资产管理股份有限公司江西省分公司拟处置江西澈越房地产开发有限公司债权，截至基准日2025年2月28日，该债权本金余额57,082.83万元，利息余额16,387.52万元，违约金1,050.00万元。

该债权均已诉讼并执行，保证人为江西新力置地投资有限公司、江西省赣农投资发展集团有限公司和江西省水投生态资源有限公司，抵押物为位于江西省南昌市高新区航空路以东、翔鹰路以南的锦瑶府小区商住用地和在建工程，土地抵押物面积约209亩，在建工程抵押物面积10018.93平方米，另外法院查封了债务人名下锦瑶府小区571套住宅和1058个地下车位、查封了保证人持有的江西凤凰沟生态产业发展有限公司100%的股权、查封了保证人持有的江西省水投水库资产管理有限公司100%的股权等。

而实际上，早在2024年4月中旬起，锦瑶府北区已办预售未销售的35套房产、未办预售的536套房产及1058个地下车位就启动了多轮的拍卖信息，最终降价数千万依然以流拍告终。

不过出乎意料的是，此次 江西澈越房地产开发有限公司 债权转让，在5月16日下午16:00分突然拍卖结束，同时显示有1人报名且以起拍价3.62亿元成交。

抵押物锦瑶府位于高新区航空路以东、翔鹰路以南；土地面积为139473.00平方米。

保证人为江西新力置地投资有限公司、江西省赣农投资发展集团有限公司、江西省水投生态资源有限公司。

从小区现状来看，展现的是非常典型的“新力式”风格。

不过由于未建设完成，南地块还是处于水坑状态。

它的优势在于，未来该部分开发可采用新规户型标准，产品上将领先于周边。

随着此次拍地成功，意味着锦瑶府后续将要盘活了。

而且，周边的高新区第六中学也处于紧锣密鼓的施工环节，这对于 锦瑶府而言也算是利好吧！

素材来源：观南昌360