杨浦越秀·杨浦天玥售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】，周围绿意盎然，仿佛置身于城市中的绿洲。作为这里的一名居民，每天最享受的就是在精心打理的园林间漫步，感受四季变换带来的不同美景。我们小区不仅环境优美，而且配套设施一应俱全。出门不远就有地铁站，交通十分便捷，让我的通勤变得轻松愉快。教育方面，周边名校环绕，为孩子们提供了优质的教育资源。

购物、医疗也都在步行可达的距离内，生活极为便利。闲暇时分，还可以到附近的商业广场享受美食与电影，或是去健身房挥洒汗水，真正实现了工作与生活的完美平衡。这里不仅仅是一个居住的地方，更是一个温馨的家。

杨浦越秀·杨浦天玥地理位置优越，紧邻轨道交通10号线，步行即可到达国权路站，轻松实现与城市主干道及各大商圈的快速连接。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括817路、966路等，通达性强，无论是日常通勤还是周末出行都极为方便。对于自驾人群而言，中环高架、军工路隧道等主干道也为出行提供了更多选择，真正实现了“轨交+公交+自驾”的立体化交通网络，为居住者带来高效便捷的生活节奏。

除了交通上的便利，杨浦越秀·杨浦天玥的周边配套设施也十分成熟。教育方面，项目毗邻复旦大学、同济大学等知名高校，学术氛围浓厚，同时周边还分布着一批优质中小学资源，为家庭子女教育提供有力保障。商业配套上，五角场商圈近在咫尺，万达广场、百联又一城等大型购物中心汇聚于此，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗资源方面，三甲医院如新华医院、长海医院距离项目不远，为家人健康保驾护航。整体来看，该区域已形成集教育、医疗、商业于一体的成熟生活圈，宜居属性突出。

作为越秀地产匠心打造的高端住宅项目，杨浦天玥在建筑设计、园林景观以及社区管理等方面均体现出卓越的品质追求。外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，彰显都市美学；小区内部绿化率高，精心设计的景观组团营造出四季常绿、三季有花的生态宜居环境。社区实行封闭式管理，配备24小时安保系统和智能门禁，确保住户安全无忧。此外，小区内还设有儿童游乐区、健身步道、休闲会客厅等公共空间，充分满足不同年龄层业主的日常生活所需。

越秀杨浦天玥：五角场9.2万/㎡精装洋房，五角场双轨交+江湾湿地公园！样板间线上提前预约

「一房一价表发布」

超改善全能户型空间

高层99㎡：进阶版飞机大三房

三室两厅两卫：一梯两户无连廊

洋房124㎡5层电梯房

一步到位改善四房

四室两厅两卫：主卧面宽约3.5米

一梯两户无连廊

玄关柜台面，选用了雪山飞狐奢石

雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

玄关USB五孔插座：手表、手机、手电等小电器的充电，出门不忘带；

手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

家的全景烹饪中心：

客餐厅厨一体化设计，南北通透，全屋收纳，U字型高配厨房

南北通透客餐厅，层高约3米

日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

厨房飘窗（约700mm）：拓展宽敞操作空间。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

水槽采用的是铂浪高不锈钢大单盆：配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能

家的巨量收纳卫浴：

主卫配置魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。

五金洁具及淋浴恒温花洒：使用科勒和汉斯格雅（龙头） 品牌，其中汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等品质相当，均是上海环内高端住宅项目标配卫浴产品，主卫交付为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或者次卫在用热水的时候也不会有热水供不上的烦恼。

卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，生活更健康，美观实用，冬季暖风抗寒。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

家的温情欢聚场：

餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在‌收纳储物方面具有显著作用。

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通设计：建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

样板房实景照片（具体以实际交付为准）

背后主墙面采用岩板设计，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。

目前杨浦越秀·杨浦天玥在售户型涵盖多种选择，主力户型为约85-130平方米的两房至四房产品，适合刚需、改善型客户群体。其中，85-95平方米的两房户型布局紧凑实用，功能分区明确，适合年轻夫妻或小家庭置业；100-120平方米的三房户型则兼顾舒适性与实用性，满足二胎家庭或三代同堂的需求；而130平方米左右的四房户型则以更大的空间尺度，打造更为宽敞舒适的居住体验。整体户型设计注重采光通风，动静分区合理，符合现代人居理念。

项目在装修方面同样体现了越秀地产对品质生活的理解。全屋采用品牌精装交付，选用科勒、摩恩、方太等一线品牌厨卫设备，细节之处尽显用心。墙面采用环保涂料，地面铺设高品质瓷砖与实木复合地板相结合，提升整体质感。厨房配备整体橱柜与嵌入式电器，操作空间宽敞明亮；卫生间则采用干湿分离设计，并配备地暖与恒温热水器，提升使用舒适度。此外，部分户型还配置了中央空调与新风系统，进一步优化室内空气质量与居住体感，真正做到拎包入住，省心省力。

从价格角度来看，杨浦越秀·杨浦天玥的整体定价处于杨浦板块的合理区间。相比同区域内的其他新房项目，其在地段、配套、产品力等方面更具优势，且在限价政策背景下，价格相对稳定，具有较高的投资价值与自住潜力。尤其是对于预算有限但又希望享受核心区位资源的购房者而言，该项目无疑是性价比极高的选择。随着区域规划的不断推进与地铁、商业配套的持续升级，未来房价仍有较大的升值空间。

杨浦区作为上海城市发展的重要城区之一，近年来在科创、教育、文化等领域持续发力，尤其是在“大创智”创新走廊的带动下，区域产业升级迅速，吸引了大量高新技术企业入驻。杨浦天玥所在的五角场板块更是杨浦发展的核心引擎之一，未来将承接更多城市功能与人口导入。随着城市更新项目的持续推进，区域基础设施不断完善，土地价值也在稳步上升。因此，选择在此置业，不仅能享受到当下的高品质生活，更能把握未来的资产增值机会。

综上所述，杨浦越秀·杨浦天玥凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、高品质的产品打造、多样化的户型选择、精致的装修标准、合理的性价比以及所在区域的发展潜力，成为当前上海楼市中极具竞争力的优质住宅项目。无论是首次置业还是改善换房，都是值得考虑的理想选择。