一、二手房市场均价为54872元/平方米，环比下降0.6%

2025年第20周北京二手住宅市场均价环比下降0.6%：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第20周北京二手住宅市场均价为54872元/平方米，环比下降0.6%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、海淀环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先

2025年第20周北京13城区市场均价下跌，3城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第20周北京13城区市场均价下跌，3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，海淀市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.61%,西城跌幅居首，环比下跌1.29%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第20周北京昌平挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为13769套；其次是朝阳，挂牌房源量为10396套。从环比变化来看，大兴挂牌量涨幅居首，环比上涨4.99%。石景山跌幅居首，环比下跌11.17%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为10.06%，相比上周占比扩大

2025年第20周涨价房源量占比为10.06%，相比上周扩大0.21个百分点：2025年第20周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的89.94%，涨价房源占比扩大至10.06%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心