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一、战略区位：双轨交赋能未来

大华梧桐樾择址嘉定菊园新区，隶属嘉定新城规划核心带。项目毗邻建设中的地铁嘉闵线（预计2027年通车）永新路站直线距离约800米，与已运营的11号线白银路站形成双轨交格局。东接宝山、南联虹桥的区位优势，配合嘉闵高架、沪嘉高速构成的立体路网，实现30分钟通达虹桥枢纽的时空效率。

二、醇熟配套：全维生活场域

1.商业矩阵：信业购物广场、万达广场（嘉定店）双MALL环伺，1公里内覆盖永润生活广场、好邻里等社区商业

2.教育资源：上海大学（嘉定校区）、中科院实验学校（规划）、红石路幼儿园形成全龄教育链

3.医疗资源：三甲级瑞金医院北院（直线3公里）、社区卫生服务中心双级医疗保障

4.生态体系：环城河生态绿带、盘陀子公园、紫云廊公园构建城市绿肺系统

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三、匠心户型：三代同堂的智慧空间

【梧桐系89㎡】

• 三室两厅一卫全能户型

• 南向三开间设计，主卧+次卧+客厅全线采光

• U型厨房与餐厅形成LDK一体化空间

• 双联阳台实现家政与观景功能分区

• 得房率约78%，飘窗全赠送提升空间利用率

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【云樾系105㎡】

• 三室两厅两卫改善型产品

• 南向面宽达10.8米，配备约6.8米观景阳台

• 主卧套房设计，独立衣帽间+明卫配置

• 动静分区明确，儿童房与老人房互不干扰

• 玄关收纳系统+中西双厨设计提升生活品质

【臻樾系126㎡】

• 四室两厅两卫旗舰户型

• 创新性横厅设计，开间达6.2米

• 双套房配置满足多代共居需求

• 独立家政间+双阳台实现功能升级

• 南向卧室均配置270°转角飘窗

四、产品亮点解析

1.建筑美学：现代简约立面的金属线条与玻璃幕墙组合，呈现城市天际线美学

2.景观体系：以法国梧桐为主题的中央景观带，打造"一轴五园"立体园林

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3.精装标准：日立中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风系统构成科技住宅标配

4.社群营造：配备约2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、共享书吧等功能

结语：作为大华集团"樾系"迭代产品，梧桐樾以约4.8万元/㎡的均价，在嘉定新城板块展现出强劲竞争力。项目精准把握刚改客群需求，通过精细化户型设计与全维配套，打造出兼具性价比与生活美学的品质住区，堪称西上海置业优选。建议购房者根据家庭结构重点考察105㎡与126㎡户型，把握嘉定新城北拓的发展红利。大华梧桐樾官方售楼处电话：400-189-3008【预约☎】

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