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区域介绍：作为首都北京重要产业功能区，丰台科技园区聚集全区高质量创新资源，拥有两大千亿级大国重器与四个百亿级产业集群，以不足丰台区1%土地面积创造出1/3财政收入，央企重工、国家科研中心、行业总部聚势成峰，擎动未来区域强势崛起，职住平衡区配套会越来越完善，开发商介绍：中建壹品：匠工笃行 | 领衔中国：中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，中国房地产开发企业前50强，自入京以来三载九盘，每一席皆以国匠品质，敬献北京高阶人居，2024年立基主城四环丰科园科创版图，匠著丰台首作中建壹品·花香壹號，以壹号作品至高人居品质，敬颂丰台

项目基本信息整理

项目位置：北京市丰台区优龙路

项目开发：中建壹品开发(央企)

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地为25777平米

建筑面积：建面为56711平米

建筑类型：小高层和板楼产品

社区规模：共有8栋楼-542户

项目总高：总高是10层到11层

交房时间：2026年/12月31日

交房标准：科技精装进行交付

指导单价：政府指导价-7.2万

成交单价：约5万起-6万左右

在售面积：88平米到139平米

户型格局：三居到四居室格局

公示总价：520万-910万左右

成交总价：455万-860万左右

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.88元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：90%-95%

项目楼间距：约46-50米

项目容积率：2.20

项目绿化率：30%

项目配套信息和卖点

教育配套：周边教育资源：紧邻阳春小学：阳春小学于2000年11月3日在丰台区正式成立，并且在2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团，拥有非常强大的师资力量和教育资源，丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学，北京市丰台区新北赋学校：距离项目约300米，步行2分钟可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中和高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平，规划中教育资源：2023年8月30日，根据丰台教育微信公众号发布的，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约为3.1公顷，引进知名优质学校办学

交通配套：三横三纵三轨 | 无缝接驳繁华：紧邻多条城市主干道，轨道交通赋能，快速链接丰科万达、西红门、丽泽商务区等城市繁华区域，“三纵道路”：京开高速、樊羊路、丰科路，“三横道路”：南四环路、京良路、南五环路，“三轨交通”：地铁9号线、地铁4号线、地铁房山线

商业配套：立踞丰科园黄金热土，约2公里范围内坐拥北京荟聚、丰科万达、山姆会员店、金岁广场、总部基地圈等多重商业，帷幄繁盛生活

医疗配套：3公里范围内北京大学第一医院(三甲医院)、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院、丰台区妇幼保健院新发地分院等医疗资源，能够为业主及家人的健康保驾护航

环境配套：毗邻约1500亩丰台体育休闲园(规划中)、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园，在自然绿肺间，将稀缺生态与顶级生活方式集合，敬呈理想人居

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