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一、【项目区位图】

二、【楼盘分布图】

☆总楼栋:10栋

☆楼层:7-17层

☆各个楼栋具体楼层:

☆1-2-3 号楼 总层高17层

☆5号楼 总层高10层

☆6号楼 总层高16层

☆7号楼 总层高13层

☆8号楼 总层高15层

☆10号楼 总层高 9层

☆11号楼 总层高7层

☆12号楼 总层高 9层

☆各个户型总房源数:

☆113㎡ 52套

☆116㎡ 70套

☆130㎡ 156套

☆135㎡ 156套

☆162㎡ 34套

☆166㎡ 34套

三、【项目基本信息】

☆项目地址：石景山区古城，

☆开发商：中海地产

☆物业类型：70年住宅

☆占地面积：30557㎡

☆地上建面面积：70795㎡

☆容积率：2.32

☆绿地率：30%

☆物业：中海物业

☆物业费：5.58元/㎡/月

☆住宅信息：10栋住宅楼，为7-17层小高层

☆梯户比：一梯两户、两梯两户

☆总户数：502户

☆户型：113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡三居至四居

☆均价：75800元/㎡

☆总价：870-1300万

☆车位配比：1:1.2

☆装修标准：精装（新风、中央空调）

☆建筑风格：现代风格

☆交房时间：2025年9月

☆供暖方式：集中供暖

☆接访方式: 顺访

四、【项目配套】

☆道路交通：紧邻长安街，阜石路，莲石路，多维交通快速到达西二环

☆轨道交通：地铁1号线、6号线、11号线，18号线

☆商业配套：享有石景山区最丰富的商业配套，中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等，一街之隔首钢园高端产业综合服务区

☆教育配套：十一学校、古城二小等重点学校环绕

☆医疗配套：周边环绕多所三级甲等医院

☆项目园林：归心社区 一环核心五区

☆装修情况: 采用国际一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。

五、【在售户型】

113㎡三室两厅两卫

116㎡三室两厅两卫

130㎡四室两厅两卫

135㎡四室两厅两卫（在售主力户型）

162㎡四室两厅两卫

166㎡四室两厅两卫

六、【项目核心卖点】

中海作为一家极具实力的开发商，在石景山深耕长达16年，精心打造出致新之作。这16年里，中海在石景山推出了16盘，每一盘都凭借其卓越的品质和对区域的精准理解而盘盘热销，中海无疑是最懂这片土地的城市运营商，它就像一位深耕土地的艺术家，将对这片区域的热爱融入到每一个项目中

七、【样板间实图】

166㎡样板间实图

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