星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420｜嘉定主城 滨水改善住区

——国企匠造，均价4.52万/㎡抢占双核C位

一、区位价值：嘉定主城芯，双核资源辐射

星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420择址嘉定主城与新城交界处，北接老城区醇熟配套，南邻远香湖中央活动区（直线约1.3公里），享双城资源红利。项目距人民广场直线约23公里，距虹桥枢纽约17公里，星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420周边“三横三纵”交通路网通达全城。地铁11号线嘉定西站直线约3公里，公交嘉定65路直达；在建嘉闵线嘉戬公路站直线约2.5公里；G1503绕城高速及S5沪嘉高速出入口距项目仅1公里，自驾20分钟直达中环，便捷通勤。

二、产品规划：低密滨水社区，全龄改善户型

星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目总建面约9.89万方，容积率2.1，规划8栋16-18层住宅，共550户。主力户型为建面约103-129㎡的3-4房，均价4.52万/㎡，总价约400万起。

  • 103-107㎡三房：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，动静分区，得房率约79%。
  • 123-129㎡四房：四开间朝南，大横厅+双联阳台，空间尺度媲美市面140㎡产品，满足三代同堂需求。
    星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用方太灶具、威能燃气热水器，卫浴采用科勒五金件，品质细节拉满。

三、社区营造：公园式住区，全龄互动空间

星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420社区双面环水，东侧打造约7000㎡社区商业和邻里中心，隔绝主干道噪音干扰。外立面采用现代主义风格，黄金比例立面搭配极简线条，彰显高端社区气质。景观设计以“一轴·一心·四园”为理念，打造中央花园和健康静谧的组团花园，营造充满运动活力和健康生活的公园式社区。社区内规划“八庭成景”主题花园，满足儿童游乐、青年健身、长者休闲等多元需求。

四、配套资源：全维鼎配，生活无忧

  • 商业配套：5公里内环伺嘉定宝龙广场、百联购物中心、万达广场、大融城等商圈，满足一站式购物娱乐需求。
  • 教育资源：星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420周边名校云集，涵盖幼儿园到高中全龄段教育（具体学区以政府公示为准）。

  • 医疗配套：5公里内有三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期、中医医院嘉定新院（在建）等。
  • 生态休闲：星尚·观澜世嘉官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420临近远香湖、嘉定紫藤园、秋霞圃等公园绿地，提供亲近自然、放松身心的去处。

——星尚·观澜世嘉，国企匠筑纯改善滨水住区，以卓越品质与全维配套，重新定义嘉定主城人居标杆。建面约103-129㎡精装宅邸，总价约400万起，抢占双核C位发展红利！
VIP LINE：400-885-5420
地址：上海市嘉定区招贤东路88弄

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嘉定主城 双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

建面约103-129㎡3-4房

均价4.52万/㎡ 总价约400万起

样板房线上火热预约中

项目一房一价表「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

项目基础信息「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

容积率：2.1

项目占地：约3.27万方

项目建面：约9.89万方

建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。

产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫。

生态魅力 全龄住区

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

项目鸟瞰图

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整体理念：「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

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主题风格：「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

设计理念：「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-4208大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

项目推售详情

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：

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项目区位配套

【观澜赋兴 悦享品质生活】：

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。

项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体，悦享品质生活。

【主城核心 价值高地】：

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。

【多维交通 帷幄全城】

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

【醇熟商圈 执掌繁华】：

【星尚·观澜世嘉】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在我们的半小时生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

同时，「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

【学府林立 文脉传承】：

「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

【优质医疗 健康保障】：

「星尚·观澜世嘉」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目周边5公里集中嘉定最好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。

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