北京国贤府二期

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是位于昌平区的一个高品质楼盘，以下是其详细介绍：

基础信息

- 开发商：中建智地和未来科学城联合体。

- 项目位置：昌平区北七家镇东二旗村，定泗路与东北路交叉口西北角。

- 占地面积：约8.16万平方米。

- 建筑面积：约10.63万平方米。

- 容积率：1.3。

- 绿地率：30%。

- 楼栋规划：共规划26栋6-9层洋房，总计850户，分为南北两个区。

- 车位比：1：1.3。

- 物业公司：中建智地物业。

- 物业费：6.8元/月/平米。

- 交房时间：预计2027年8月。

项目南侧2公里处有保利未来大都汇（在建），预计引入山姆会员店、IMAX影院。周边还有华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多家大型商业中心，能满足居民一站式休闲娱乐购物需求。

拥有三横三纵的多维交通路网，紧邻定泗路、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、京藏高速等城市主干道，自驾出行方便。此外，地铁17号线北段已开通，未来科学城北站距离项目约1.2公里，4站可到望京，8站可抵达工体，设有11个换乘站及14条地铁线，能快速串联起城市核心区域。

地处昌平科学城东区的能源谷，定位为以企业为主体的技术创新中心，主要发展先进能源产业。目前已汇聚15家央企龙头、超300家先进能源企业，建成46个国家级和北京市重点实验室、工程技术中心，集聚约2万名科研人才。产业的蓬勃发展带来大量的就业机会和人才流入，为区域发展提供持续动力，也提升了地段价值

交通：坐拥“三横三纵”立体交通网，紧邻定泗路、北清路、五环路，快速接驳京承高速、立汤路。地铁17号线北段已开通，4站直达望京，5站至太阳宫，8站至工体。

- 商业：家门口是6.57万㎡昌平首座山姆会员店，5公里内还有保利未来大都汇、华润商业中心等。

- 教育：自建幼儿园，周边有北师大未来科学城第一幼儿园、中关村二小昌平校区、首师大附中昌平校区等名校。

- 医疗：3公里内有清华长庚医院、王府中西医结合医院，建设中的北京友谊医院顺义分院。

- 生态：被海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园环抱

项目以唐代长安城为蓝本，打造“唐风十字街区”。社区入口9米高府门复刻大明宫丹凤门规制，中央园林以“一池三山”为灵感。建筑整体采用中轴对称布局，斗拱、挑檐等传统元素与现代极简线条交织。

被温榆河、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉斐特城堡花园、半塔郊野公园等环绕，生态环境宜人，是都市人理想的休闲之地。

户型介绍

- 72㎡两居：总套数29套+顶退68套，4.2米客厅面宽+270°转角飘窗，主卧内嵌1.8米宽阳台。

- 90㎡三居：总套数138套，9.5米南向面宽，客厅3.6米面宽+全景落地窗，独立家政间+U型厨房配双开门冰箱。

103㎡三居：总套数309套，南北通透，11米南向面宽，客厅4.2米面宽+全景大落地窗，主卧套房22.5㎡空间配270°转角飘窗+独立衣帽间。

- 116㎡四居：总套数138套，四叶草布局，南向11.5米采光面，主卧双台盆+观景浴缸。还有116㎡MAX四居，约11.7米南向三面宽，4.8米南向面宽，三面采光，主卧套房面积约25㎡，270°转角飘窗+独立家政间。

133㎡四居：总套数108套，四面宽+私家电梯厅的顶配改善，南向四面宽14.6米采光面，主卧270°飘窗+独立家政间，电梯厅270°观景。

- 166-168㎡四居：总套数60套，顶豪配置的私享殿堂级、南向双套房设计，主卧配备270°环幕飘窗，25㎡套房空间，LDK一体化设计，5.3米面宽客厅，3.1米层高，搭配全景落地窗，16米南向采光面。

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