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浦缦云上海在上海这座繁华都市的心脏地带，杨浦滨江以其独特的魅力吸引着无数目光。这里，不仅是城市历史的见证者，更是现代高端生活的新地标。而在这一片黄金地段上，一个名为「缦云上海」

的顶流豪宅项目，正以其非凡的品质与魅力，悄然接近收官时刻，留给市场的，仅是为数不多的珍贵席位。今天，就让我们一同走进「缦云上海」，探索它为何能成为沪上精英竞相追逐的理想居所。

稀缺房源，尊享不凡

「缦云上海」以建面约190-330㎡的大平层与小洋房为主打，每一寸空间都透露着对生活的极致理解。总价约2200万起，这不仅仅是一个数字，更是对高品质生活的承诺。项目均价约12.1万/㎡，这样的价格定位，无疑彰显了其稀缺性与尊贵感。层高3.3-3.5米的设计，让空间更加开阔，居住体验更为舒适。一梯一户的布局，保证了私密性与安全性，而那折叠园林与3000㎡私享会所，更是为业主提供了独树一帜的生活享受。目前，样板间已华丽开放，静待有缘人的品鉴。

园林艺术，生活美学

步入「缦云上海」，首先映入眼帘的是那精心打造的社区园林。项目以“两轴、一环、双客厅、双乐园”的布局，巧妙融合了自然与建筑的美，营造出一种艺术度假般的体验式社区。七大景观亮点错落有致，移步换景，让人在繁忙的都市中也能享受到一份宁静与惬意。约3000平的多功能会客空间，无论是商务洽谈还是家庭聚会，都能游刃有余；约6000平的林下全龄复合型共享空间，则是孩子们的欢乐天地，也是长辈们悠闲散步的好去处；还有那条全长约450m的专业跑环，为健康生活加码。

折叠设计，创新空间

「缦云上海」的设计理念中，最引人注目的莫过于其“折叠”概念。通过独创的“N+1折叠会所”，项目巧妙地将约3000㎡的会所与会所楼下的泛会所相结合，形成了一个功能丰富、层次分明的社交空间。健身中心、室内泳池、缦宴餐厅、24小时精品便利店、健康管理中心……这些设施一应俱全，满足了业主从日常需求到休闲娱乐的所有想象。而泛会所空间内的茶室、自助咖啡区、儿童游乐区等活动区域，更是让邻里间的交流变得更加自然与温馨。

无边际服务，尊享生活

如果说产品是「缦云上海」的基石，那么缦系无边际服务便是其灵魂所在。从资源的精心整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，「缦云上海」构建了一个隐性的高端生活圈。在这里，时间不再是限制，365天24小时的管家服务，确保每位业主在任何时候归来，都能感受到家的温暖与安心。空间的界限也被打破，43项免费维修服务随时待命，专业团队解决一切后顾之忧。入户保洁服务，更是让生活品质得到了全方位的提升。

标杆之作，品质保证

作为合生缦品牌落地上海的首个项目，「缦云上海」承载着品牌对精品战略的坚持与追求。88万方的超级城市综合体规模，不仅展现了项目的实力，更预示着其未来无限的发展潜力。值得一提的是，已经交付的缦合北京项目，其实际交付水准甚至超越了样板间的展示，这无疑为「缦云上海」的质量打下了坚实的基础，也让人们对这个项目充满了更多的期待。

「缦云上海」即将收官！还有少量房源，建面约190-330㎡大平层&小洋房，总价约2200万起，样板间开放中，预约可看！在繁华璀璨的上海，每一次新盘的亮相都如同星辰闪烁，吸引着无数目光。而此次，东外滩的天际线上即将增添一抹耀眼的光芒——缦云上海

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以它独有的奢华与尊贵，悄然开启了一场关于理想居所的盛宴。

缦云上海，位于杨浦东外滩滨江板块，这片土地承载着历史的沉淀与未来的无限可能。这里，是城市与自然的和谐共融，是繁华与宁静的完美平衡。想象一下，清晨的第一缕阳光透过窗帘，洒在宽敞明亮的房间里，窗外是浩渺的江景，仿佛整个世界都在你的脚下。这样的生活，谁不向往？

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项目推出的建面约206-330㎡大平层，每一寸空间都经过精心设计，旨在满足你对高品质生活的极致追求。均价12万/㎡，这不仅仅是一个数字，更是品质与价值的象征。在这里，每一份投入都将转化为未来生活中的幸福与满足。

说到装修配置，缦云上海绝对称得上是行业内的佼佼者。新风、地暖和中央空调三大件只是标配，更令人瞩目的是那些国际一线品牌的加盟。瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺……这些名字，如同音乐中的高音部分，让人热血沸腾。部分大户型还配备了定制衣柜，每一个细节都透露出对居住者的尊重与关怀。

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走进样板间，仿佛置身于一个艺术的殿堂。每一处装饰、每一件家具都经过精心挑选，与整体风格相得益彰。实拍图展示的不仅仅是房屋的结构，更是一种生活态度的呈现。在这里，你可以感受到家的温馨与舒适，也可以领略到奢华与品位的完美结合。

而最令人心动的是，目前缦云上海正处于收官楼王位置，可直接选择心仪的房源。这样的机会，无疑是难得的。想象一下，拥有一套位于东外滩核心区域的豪宅，每天醒来都能看到美丽的江景，享受着高品质的生活……这一切，都不再是遥不可及的梦想。

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当然，想要亲身体验这份奢华与尊贵，并不是一件简单的事情。缦云上海实行严格的预约制度，只有通过官方渠道提前预约的客户，才能进入销售现场参观。这样做的目的，不仅是为了确保每一位到访者都能得到专业的接待与讲解，更是为了保证项目的私密性与高端性。

值得一提的是，在2024年上海三批次土拍中，杨浦区平凉社区02H1-01地块经过激烈竞价，最终由保利发展斩获。这一事件不仅刷新了地价纪录，也进一步提升了杨浦豪宅市场的价值预期。可以说，缦云上海正处于一个黄金时期，其未来的升值潜力不言而喻。

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对于那些正在寻找理想居所的人来说，缦云上海无疑是一个不可多得的选择。它不仅仅代表着一种居住方式的改变，更是一种生活品质的提升。在这里，你可以享受到最优质的物业服务、最完善的配套设施以及最便捷的交通网络。一切都为你准备好了，只等你来开启这段美好的旅程。

我想说的是，机会总是留给有准备的人。如果你对缦云上海感兴趣，不妨现在就行动起来吧！通过官方渠道进行预约看房，亲自感受那份属于你的奢华与尊贵。记住，只有真正看到、摸到、体验到的东西，才是属于自己的宝藏。不要错过这个机会，让缦云上海成为你人生中的一道亮丽风景线吧！

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杨浦滨江丨顶流豪宅大平层

「缦云上海」

建面约190-330㎡大平层均价约12.1万/㎡

总价约2200-4300万

层高3.3-3.5米

一梯一户大平层+折叠园林

+3000㎡私享会所

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户型图：

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样板间实拍：

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项目以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。

这里有约3000平的多功能会客空间。

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约6000平的林下全龄复合型共享空间。

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约2000平的全龄共享活动空间。

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还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

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同时，社区内还采用了“折叠”的设计理念，独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所。

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其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。

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【缦系无边际服务，打造限量版生活方式】

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。

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在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

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缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体更是合生精品战略工程的标杆。缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准，被行业内称为最高标准的交付案例。缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内精装都获得了工程样板称号。

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相比于普适交付标准，缦品牌真正做到品质拔升：从TOP级战略合作供方选品的“优中选优”、定制选材的全流程管控，到精装工法、科技系统的细节内测，再到品牌端联合多部门发起工程样板评估机制，换位业主视角，代入更加多元化的需求痛点，实现高标准“圆缦交付”。

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目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。

在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

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杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。

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对面的超级合生汇商办项目由合生创展集团独资倾力打造，预计在2027年左右陆续建成。

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回归到项目，上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。

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杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

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美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，板块价值腾飞在即。

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杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；未来杨浦滨江秀带上还将新增滨江图书馆、上海博物馆北馆以及中国美院合作展览馆3大全新文化艺术场馆。同时规划有公共绿地约48.46公顷。5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常。

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可以预见随着杨浦滨江121地块项目的竣工，必将带动城市商圈的整体升级改造，助力大桥东商圈片区的能级提升。

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【项目配套】

交通配套：二纵三横四轨五隧道

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二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。

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四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。

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