✨伟腾云星✨✽✽✽✽
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一、楼盘卖点
伟腾云星的压轴楼王 T3 栋仅余最后 130 套房源，极具稀缺性。项目位于白云南翼，该区域推进产城融合，以白云新城为核心打造总部经济集群，与广州设计之都和时尚之都构建高端商务区。处于广州设计之都核心，作为湾区设计产业高地，汇聚国际设计资源，发展势头强劲，众多知名企业入驻，住宅稀缺，坐享千亿产业红利与地铁、教育等成熟配套，资产价值潜力大。双地铁上盖，14 号线鹤南站（在建）直达多个重要站点，三地铁环绕，三线换乘速达珠江新城，还有三大 TOD 枢纽环伺，交通优势显著。商业配套醇熟，自建商业综合体，周边商业地标环绕。医疗文教资源优质，三甲医院双保障，文体配套丰富，教育资源环伺。可饱览白云山景，下楼即享空中花园，周边生态景观环绕。T3 栋全新升级装修标准，甄选国际大牌，品质比肩高端住宅，现楼发售，即买即住。
二、基本信息
- 项目位置：广州设计之都核心
- 产品类型：住宅
- 剩余房源：压轴楼王 T3 栋最后 130 套
- 户型面积：建面约 82 - 131㎡
- 梯户设计：创新三梯五户
- 房屋状态：实景现房
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三、区域发展
白云南翼以白云新城为核心推进产城融合，构建高端商务区，将成为广州城市会客厅新名片。广州设计之都作为区域核心，吸引众多知名企业，产业产值持续攀升。随着国际商业巨头入驻，以及众多重磅配套的建设，区域发展潜力巨大。伟腾云星所处位置尽享区域发展红利，周边交通、商业、医疗、教育等配套不断完善，房产价值有望不断提升。
四、配套信息
- 交通配套：为 14 号线鹤南站（在建）上盖物业，2 站到嘉禾望岗枢纽，3 站到新市虚站（换乘 12 号线），6 站通广州火车站。三地铁环绕（鹤南站、800 米黄边站、2 公里嘉禾望岗站），可实现 2/3/14 号线三线换乘，30 分钟速达珠江新城。周边有三大 TOD 枢纽（嘉禾望岗 / 白云站 / 广州火车站），快速接驳大湾区核心城市。“两横三纵” 路网贯通全城，20 分钟可达白云国际机场，600 米直达华南快速入口，20 分钟畅达珠江新城核心区。
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- 商业配套：自建 3.3 万㎡商业综合体，紧邻设计之都保利商业中心（2022 年底开业），周边有白云汇、云门 NEW PARK 等七大商业地标环绕，满足居民购物、休闲、娱乐等全方位商业需求。
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- 医疗配套：2 公里内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院，为居民健康提供有力保障。
- 教育配套：社区内配建优质小学，步行约 500 米可达省一级黄边小学，1 公里范围内覆盖嘉禾中学等优质学府，周边还汇聚广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等知名院校，提供从小学到大学的优质教育资源。
- 生态配套：高层可饱览白云山一线山景，下楼即享 4000㎡空中花园。毗邻设计之都云谷公园，周边环绕广州花园（151.8 公顷）、白云湖公园等生态景观，15 分钟生活圈内有广州市儿童公园等优质休闲配套，生态宜居。
- 装修配套：T3 栋全新升级装修标准，甄选德国杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，配置美国通用电气家电、摩恩厨卫系统，装修品质比肩 8 万 + 高端住宅。
五、户型信息
推出建面约 82 - 131㎡舒居空间，二至三房灵动户型，全明格局。创新三梯五户设计，既保证了居住的高效性，又兼顾私密生活。不同户型可满足单身人士、新婚夫妇、三口之家等不同家庭结构的居住需求，具体户型布局和空间细节可进一步参考项目官方资料。
六、简单总结结尾
伟腾云星压轴楼王 T3 栋凭借其优越的区域位置、便捷的交通、丰富的配套、高品质的装修以及现楼发售的优势，成为广州设计之都极具吸引力的住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看中区域发展潜力的投资者，这最后 130 席房源都值得把握，有望开启舒适便捷且具潜力的品质生活。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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伟腾云星售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”
财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。
格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。
格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。
同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。
有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。
其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。
“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。
多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。
事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。
4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。
“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。
不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。
随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。
“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。
而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。
业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。
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