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云瀚府：越秀区东湖畔的稀缺住宅藏品

项目简介

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路，距离地铁6号线团一大广场站仅300多米。这个项目前身是白云路邮政综合楼，在2020年由深圳海维以4.95亿元底价拍得，并经过重新规划和建设焕发新生。项目不仅靠近现有的地铁6号线，还临近正在建设中的10号线和12号线，真正实现了三地铁环绕的便捷交通网络。

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开发商实力介绍

该项目由广州市海越置业有限公司（隶属于深圳海维集团）开发，拥有70年的产权年限。作为一家有着丰富开发经验的开发商，深圳海维集团在广州及其他地区均有多项成功案例，以其高品质的建筑质量和贴心的社区服务赢得了市场的认可。

项目价值优势排列

  • 交通便利：三地铁环绕，步行至地铁站只需几分钟；自驾出行到珠江新城也只需7公里左右。
  • 教育资源丰富：周边有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。
  • 生活配套设施完善：虽然商业配套不如天河路商圈高档，但沿街商铺能满足日常生活所需；且距离北京路商圈不远，逛街购物非常方便。
  • 智能停车系统：配备自动泊车智能车库，车位比达到1:1.3，解决了老城区停车难的问题。

在售户型及价格

云瀚府主打改善型住宅，户型面积从约130平方米到197平方米不等，包括130平米、135平米、140平米以及197平米四种面积段，旨在填补市场上的空白，提供舒适宽敞的生活空间。每套住宅都采用奢华装修标准交付，为住户带来高品质的居住体验。

小区园林设计优势

尽管地处繁华的老城区，云瀚府依然注重小区内部的环境设计，提供了丰富的公共设施，如全龄段空中泛会所、三点半啡吧、四点半学堂、六点半茶居等，营造了一个温馨和谐的社区氛围。此外，项目采用了智能停车系统，进一步提升了居住的便捷性和安全性。

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通勤交通建设介绍

云瀚府地理位置优越，紧邻地铁6号线团一大广场站，且周边还有在建中的10号线和12号线，形成了便捷的轨道交通网络。对于驾车出行的居民来说，虽然老城区存在堵车和停车难题，但项目配备了智能停车库，缓解了这一问题。自驾至珠江新城也只需7公里，十分便利。

优质教育

项目周边教育资源丰富，包括红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等，能够满足不同年龄段孩子的需求。此外，周边还有执信中学、省实中学、第七中学、铁一中学等知名学府，为孩子的未来发展提供了良好的保障。

周边商业配套

虽然老城区的商业配套不如新兴区域那样高档，但云瀚府周边的沿街商铺生活气息浓厚，基本可以满足居民的日常需求。如果想要享受更高端的购物体验，前往北京路商圈或天河路商圈也非常方便，距离都在几公里之内。

周边医疗实力

作为老城区的一部分，云瀚府周围拥有一系列优质的医疗资源，确保居民能够享受到高效、专业的医疗服务。这些医疗机构设备先进，医护人员专业，为居民的健康保驾护航。

项目总结

云瀚府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高效的交通网络，成为越秀区东湖畔的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。尤其是对于那些重视家庭和生活质量的人来说，云瀚府无疑是一个不可多得的理想家园。它不仅提供了舒适的居住环境，同时也为未来的发展预留了充足的空间。

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