今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2024年10月后再次降息。

2024年至今LPR共有四次降价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%-3.5％。

5月7日上午，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

这也意味着，5月8日之后使用公积金贷款买房的购房者，即可享受最新的贷款利率。

目前深圳的房贷利率为：

首套为5年期以上LPR3.6%-45个基点，即3.05%；

二套为5年期以上LPR3.6%-5个基点，即3.45%。

而深圳首套公积金贷款利率是2.6%，公积金二套是3.075%。

2025年4月，深圳全市一手住宅共有61个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有6个，较3月减少了3个。板块均价最高的仍是红树湾板块，均价约154800元/㎡，环比持续上涨5％。套均价超千万每套的板块共有9个，共有26个板块的均价环比上涨，其中海山板块环比涨幅最大。（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）

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