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越秀公交·天悦云山府：白云山西麓的品质标杆

位于广州白云山西麓的越秀公交·天悦云山府，由越秀地产和广州公交集团联手打造，以其创新性和高端住宅品质成为市场焦点。项目不仅地理位置优越，更在教育、交通、生活配套等方面提供了卓越的选择。

一、项目概述

总建筑面积达190,000平方米，占地69,000平方米，包含953户住户，共9栋住宅及1栋公寓。目前在售的是C4/C5/C6栋，户型涵盖90㎡至160㎡，满足从刚需到改善的不同需求。2024年国庆假期将推出最新的C3栋住宅，面积同样为90-160㎡，提供三房至五房选择。

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二、教育资源丰富

项目自身配备一所9班幼儿园，并且北侧规划有中小学用地。周边3公里内拥有包括华师附小、培英中学、省实中学在内的11所学校，其中培英中学连续四年本科上线率超过90%，位列全白云区第一。此外，项目正式引进了培英教育集团合作办学，所属招生范围内的凤凰小学已更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，纳入广州培英教育集团管理，为孩子们提供了顶尖的教育资源。

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三、便捷交通网络

天悦云山府采用全新的公交TOD模式，整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，实现了“下楼即上车，到站即归家”的便捷体验。项目距离地铁14号线东平站1.7公里，距离地铁2/3/14号线嘉禾望岗站2公里，同时预留与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来可实现集公交、地铁于一体的换乘便利。

四、完善的生活配套设施

周边3公里范围内涵盖了超200万㎡的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等大型购物中心，以及多家知名品牌餐饮和零售店。医疗方面，约3公里内有多家三甲综合医院，如广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，保障居民健康。项目还靠近白云新城，驾车5分钟即可享受其成熟的商业配套。

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五、园林景观与社区设施

园林总面积约33,800平方米，引入七大主题园林设计，提供了一个全龄段居民交流休闲的理想场所。建筑楼栋东南倾斜45°，确保最佳瞰山视角和采光通风效果。每户都配备了智能化系统、六大收纳系统等高品质装修标准，致力于为业主打造舒适宜居的生活环境。

六、户型介绍

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  1. 90㎡ 三房两卫：270°瞰景阳台，动静分区设计，一体落地窗奢阔主卧。

  1. 125㎡ 五房两卫：双面宽瞰景阳台，三卧室南向瞰山，LDKB客餐厨阳台一体。

  1. 160㎡ 五房三卫：南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。

越秀公交·天悦云山府凭借其丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的居住环境，无疑是一个值得期待的优质住宅项目。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，这里都是一个理想的选择。现在就预约看房，亲自感受这里的独特魅力吧！

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