不出所料，商贷利率果然降了，速度还是非常快的。

1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，降至3%、3.5%。

按照深圳目前执行的政策，这次降息后，深圳的商贷利率和公积金利率分别为:

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-5BP=3.45%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6%​ ，二套：3.075%

以本金100万元、30年商业性住房贷款为例:

如果你选择的是等额本息还款方式，此次5年期以上LPR下调10个基点后，房贷利率从3.15%降至3.05%，每月还款额减少54.88元，利息总额减少近2万元。

虽说2万不算多，好歹也是减轻了一点压力。特别是在深圳，很多人背着可不止100万房贷，贷的越多，省的利息越多。

对于已经买房的，也不用着急，可以根据你跟银行签订的重定价周期来计算你的利率下调时间。

现在存量房贷业主是可以通过贷款银行的APP自行调整商贷利率的重定价周期的，你可以根据自己的需要，选择3个月，6个月或1年来同步变更LPR。

当然，房贷利率降了，存款利率也会跟着降的。几大银行紧接着就下调了存款利率，最大降幅达25个基点。有的银行的1年期定期存款利率已经降到0.95%了。

看来想把钱存进银行吃利息是不行了，你还有其他更靠谱的理财方式吗？

不止是降存款利率，广州的一些银行，早在几天前，就把房贷利率的加点上调了10个BP。

5月17日起，广州地区银行首套房贷利率从原来的LPR-60bp调整为LPR-50bp，即五年期以上首套房贷利率涨10BP，由原来的3.0%上调到3.1%。

这么一搞，广州的房贷利率反而比深圳高了0.05%，希望深圳的银行千万别跟呀！毕竟存款利率降了那么多，就不要在房贷利率上再找补回来了。