⫸北京昌平【越秀星耀未来】
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基本信息

• 项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

• 产权性质：70年产权住宅

• 开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

• 总建筑面积：约16万㎡

• 物业公司：越秀物业

• 物业费：5.58元/平·月

• 容积率：1.8

• 绿化率：30%

• 产品类型：6F-8F纯洋房

• 总楼栋：18栋

• 总户数：约978套

• 户型面积：

约92㎡ 三居两厅两卫

约97㎡ 三居两厅两卫

约107㎡ 三居两厅两卫

约132㎡ 四居两厅两卫

• 均价：5.8万/平

• 总价：500-760万

• 交付标准：高定PRO+质选

八大必选理由

一• 板块难得双轨&繁景&生态皆汇的天赋土地

8号线与昌平线朱辛庄站直线距离约1.7km；3km内荟萃万达广场&超极合生汇&TBD商务圈；位处未来科学城生态绿心中枢；

二• 板块难得职住平衡用地倒计时

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地；

三• 板块难得纯粹低密洋房

朱辛庄板块板内难得1.8容积率6F-8F纯洋房；规划一轴一环四园，六大花园秘境，归家即是度假；

四• 板块难得PRO+高定质选

迭代朱辛庄装标，启幕高定PRO+质选时代；

板块难得PRO+得房率

刷新朱辛庄板块内得房率新起点；

五• 板块难得PRO+会所

朱辛庄板块纯粹独立会所，集合运动、会客、休闲、社交空间；

六• 板块难得PRO+圈层

以改善人居为本，朱辛庄板块内难得92㎡三居起步纯粹臻改善社区，圈层更纯粹，更友好温情，更生活。

七• 深耕海淀北的双龙头国企

越秀地产X未来科学城集团双国企匠筑。

八• 现象级单品，引领城市价值

越秀地产深耕北京市场，深谙海淀及朱辛庄客群需求，致力于以人居迭代为目标，打造香山樾、越秀星樾、梧桐星宸等多个备受市场认可的红盘项目。此次择址北京龙脉源头的珍稀土地，以1.8低容积率，充分发挥其打造低密洋房的天然优势，助力未来科学城西区实现“人、产、城”协同发展。

耀领交通链｜双轨交通 三横两纵通达全城

地铁8号线：首站朱辛庄站直线距离约1.7km，直达东西城、朝阳等热门商圈，一次换乘尽享都市繁华；

• 昌平线：换乘站朱辛庄站直线距离约1.7km，通勤两站达西二旗，四站直抵上地科技园区，轻松融入城市发展脉动；

• 三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，串联各大产业集群；

• 两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。