北京华润臻云

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2025 年5月 15 日，“生活的答案--2025 华润置地好房子样板落地暨臻澐产品发布会”圆满举办。尊重在地人文，回归客户需求,迭新升级产品，以“好房子战略”作为重要标尺,遵循以人为本的原则，从海淀的城市肌理与在地文化，到海淀人的生活需求定制出穿越市场周期的作品，华润置地、招商蛇口、中铁置业携手敬献人文战略新作“臻澐”,为城市人居提交了一份“全新答案”

发布会现场，华润置地产品管理部副总经理武斌进行致辞并诠释“华润置地好房子”体系规划。

在市场重归理性，居住者回归自我与家庭，地产行业不断迭新演进的当下，华润置地持续迭新时代的答案。以“三好十二优”为策略核心，即好社区、好产品、好服务，细分出“活力街区、疗愈景观、灵动户型、技术中枢、润心友邻”等十二个关键场景,承接“健康、智慧、安全、绿色、全龄、精工、多元、格调”八大价值。既有从生活专家视角对客户需求的洞察，也有从产品专家视角对行业趋势的响应，形成华润置地每个项目好房子的产品体系。

华润置地产品管理部副总经理马晓瑛将“好房子”从图纸到热土的生根发芽生动描绘。一句“让人，永远站在好房子的中心”，正是华润置地 31 年来始终不变的品质信仰。以客户需求为核心，持续打造出未来理想人居。将好房子作为美好生活的载体,不断探索更好的时代表达,为客户、为时代交出“好房子”答案。

用作品践行产品主义的信仰，以定制履新人居经典的坐标从业主调研数据中提取当代海淀人的居住需求要素，基于海淀在地人文与客户心声，同步时代发展脉络，华润置地、招商蛇口、中铁置业，以前瞻视野与前沿审美为“好房子”打开高品质细分赛道。

华润置地北京公司副总经理马隽阐述了作为“好房子”首发样板臻澐的打造历程。从海淀人的需求出发，聚焦产品的在地化与生活的新升级,臻澐定位“功能美学四季豪宅”，在西山与清河的自然基底之上,升格生活与山河的共生关系。

臻澐深度理解海淀东意西境的基因，以东方为魂，西方为骨借景西山,对话清河。巧于因借,将“河山交映、落日熔金”的艺术之美融入海淀生活的日常，让代言城市封面的作品，成为跨越时代的历久弥新之作。

美学是感性的，但是追求是理性的;功能是理性的，但是体验是感性的。基于海淀业主需求，在打造之初，臻澐团队走进360 余组家庭深度探访，从客户调研到生活共创，从地块本质到客户需求，以对理性与功能的崇尚，以“私定”的产品主义思维，由外至内重重定制产品的细节与品质，打造超越想象的“臻澐版”好生活。

臻漂着眼于海淀家长对孩子教育的重视，打造更实用的学习空间，客厅、餐厅、儿童房，形成结合孩子成长的“并肩模式”“独战模式”学习场景，并邀请光学顾问第一次将健康照明覆盖全屋,适配海淀家庭处处可学习的需求。

针对静音，通过专业声学顾问对每栋楼进行“体检”,分析噪音的外部来源、楼上楼下垂直影响、左邻右舍及户内平行影响打造“9 重静音系统”

对“时髦”爷爷奶奶生活的洞察，从确保安全基本盘,到通过空间功能构建爸妈的社交圈子，让陪伴不止于天伦之乐。

对于智能化，更提出“从好用到好用"的理念，用智慧服务于人，赋能生活的便捷与品质。基于功能性需求的第一要素，臻澐创造性演变空间的进阶，将传统豪宅对于奢阔的单纯追求，转译为诸如学习舱、睡眠舱、景观舱、收纳舱等多维实用功能的设定:同步以“平权思维”实现对自然景观资源、男女主人空间、全龄层居住需求的平衡，不仅给予每一个空间更好的采光和视野，更充分给予每一位家庭成员空间舒适化。

当山河成为寻常日子里的剪影，当功能与美学在四季里相遇，从对一片土地的深爱热忱到对 300 多万海淀人的深刻洞察,臻澐以“好房子”首发样板的姿态,重新审视城市人居对于在地性、自然性、功能性的实践与思考，让建筑回归大地，让空间绽放理性之美，让生活承载丰盈时光，重新定义高端住宅之于海淀人的生活答案。

5月17日，功能美学样板间亮相，诚挚邀请，见证海淀生活全新答案。

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

华润臻云样板间实拍

臻澐样板间开放了，做了229平，187平两个展示样板间，187平，139平两个交付样板间。样板间整体设计风格很海淀，很人文，很生活，并没有用大量奢石。229平样板间做了4+1居，南向做了四面宽，17.1米，这窗外价值足，采光好。

187平四居样板间，南向三面宽13.1米。进门就是餐厅，左手边客厅还是去电视化设计，一侧放了小提琴，书桌，这就是海淀风，时刻要学习。

139平四居样板间，南向三面宽9.8米，进深13.4米，这样设计的亮点在于是西侧开窗的空间主卧可以观西山。比如主卧，临近主卧的朝西多功能空间、北朝西次卧等。

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