- @地铁红山站畅达全城！联发臻著雅居交通优势大公开，多维交通畅行无忧
@联发臻著雅居交通优势显著 。轨道交通上，4号线（红山站）、6号线（上塘站）步行约1.1公里 ，可快速换乘至福田、南山、罗湖等核心区 ，1站直达深圳北站 。自驾出行，紧邻民塘路、新区大道、福龙路等主干道 ，30分钟内可抵达福田CBD、南山科技园等核心就业区 ，无论是日常通勤还是出行游玩都十分便捷。
联发臻著雅居开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
- 龙华「联发臻著雅居」备案价为7.328万/㎡，当前折后单价为5.5万/㎡起（特价房）至5.67万/㎡起（常规户型），具体价格因楼层和户型差异有所不同，部分特价房源（如特定楼层）折扣力度更大，最低可至备案价的75折。交付时间：预计2026年3月交付，简装标。（深圳龙华联发臻著雅居售楼处电话☎：400-083-0338：
总价范围
81㎡三房两卫：折后总价约498-548万（常规楼层），特价房最低至477万起。
91㎡三房两卫：折后总价约 550-618万，部分房源接近600万。
优惠信息
特价房优惠：部分房源享受86.7折，其他户型普遍88折
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（深圳龙华联发臻著雅居售楼处电话：：400-083-0338）
- 离地铁1公里、车位不够、3栋楼，一、地段：红山正芯，但“最后一块地”
- 联发臻著雅居位于红山-上塘CLD核心区，紧挨着龙华实验学校（步行400米）、沃尔玛（660米），对面就是Costco。开发商联发集团是国企，40年老牌，交付口碑还行。
- 配套成熟
- ：学校、商场、公园全配齐，不用等规划。
- 片区稀缺
- ：红山近年新盘供应少，二手房倒挂严重。
- 低密社区
- ：31层小高层，比北站那些80层“握手楼”舒服多了。
- 户型：81㎡三房能上车？得房率94%是噱头吗？
- 联发主打81㎡和91㎡三房两卫，号称“红山唯一小户型”。
- 81㎡户型：
- 竖厅南北通透
- ，客厅3.4米开间，L型厨房。
- 得房率94%
- （含赠送飘窗、设备平台）。
- 可改1-3房
- ，适合单身或小家庭。
- 91㎡户型：
- 6.25米超大阳台
- ，U型厨房，LDKG一体化设计。
- 次卧无承重墙
- ，后期可改书房或儿童房。
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项目基本信息
【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司
【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司
【物业费】5.3元/平方
【备案时间】2023-10-13
【备案价格】7.328万
【装修情况】送简装
【交付时间】2026.03
【总房源】总户数642套，可售住宅约354套
【车位数】480
【容积率】5.0
【绿化率】30%
【总层高】31/32F
【梯户比】2梯6户
【占地面积】8973.71㎡
【批地时间】2022-08-26
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【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫
交通配套
多维交通，4/6双地铁环绕，1 站深圳北
①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；
②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。
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商业配套
超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。
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教育配套
红山zhen青年邻优教才安心：直线距离400米，紧邻龙华实验学校
龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。
相关数据来源：百度地图、工人日报
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生态配套
五大公园环伺：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意
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产品优势
品质进阶，重构生活美学
联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
①五重立体景观空间：匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；
②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；
③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；
④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。
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