官网聚焦 @广州足球公园官方售楼处发布：足球公园引领购房热潮！|售楼处|广州足球公园|开发商|舒缓雅居新篇章

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广州城投•广州足球公园以“体育+城市”的创新模式，重新定义了番禺南站板块的价值。其综合体的多元业态、国企背书及国际级配套，为自住者提供高品质生活圈，为投资者锁定长期增值空间。随着2025年足球场的落成及南站商圈的全面升级，项目有望成为大湾区人居与资产配置的新标杆。

广州城投•广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，由千亿国企广州城投集团开发，是集体育、商业、居住、文旅、教育于一体的超百万方“体育+”综合体。项目总占地约57.77万平方米，建筑面积达153.87万平方米，容积率2.91，规划总户数5360套，车位8053个。首推产品涵盖25-92平方米的轻奢平层公寓及45-95平方米的百变LOFT，平层单价约1.7万-2万元/平方米，复式单价约2.2万元/平方米。项目预计2025年分批交付，公寓部分已进入收尾阶段，足球场计划2025年底投入使用。

【广州城投•广州足球公园】项目-深度分析

No.1

板块规划：

先看区域

项目地处番禺区核心的“黄金十公里走廊”，串联广州南站、长隆、万博三大商圈，定位为世界级“体育+”文旅商住综合体。其核心为7.3万座专业足球场（可扩容至7.5万座），建成后将成为全国最大专业足球场，承接国际赛事及大型演出。未来将联动南站枢纽、长隆文旅及万博商务区，形成万亿级产业集群，成为大湾区超级流量入口。

广州足球公园实景

【广州城投•广州足球公园】项目-深度分析

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No.2

项目交通配套：

交通配套

项目距离地铁7号线谢村站仅300米，步行5分钟可达，2站直达广州南站，3站至万博CBD。周边规划在建地铁22号线、佛山2号线，形成14轨交汇的立体交通网络。自驾方面，汉溪大道、南大干线、广台高速等主干道环绕，30分钟直达天河、海珠等主城区，1小时通达深圳、珠海等湾区核心城市。

【广州城投•广州足球公园】项目-深度分析

No.3

项目教育配套：

教育方面

项目配建18班幼儿园及24班小学，周边教育资源丰富，包括市一级谢村小学、英国博萃德国际学校、北京师范大学奥南实验学校（私立）、番禺实验中学等优质学府，形成从学前教育到中学的全龄教育链。

【广州城投•广州足球公园】项目-深度分析

No.4

项目环境配套：

居住环境

商业方面，紧邻祈福缤纷世界、南站喜街、天河城等成熟商圈，未来将引入万象城、K11 Select等高端商业。医疗资源包括美国UCLA附属医院、祈福医院等三甲医院。生态休闲配套有大象岗森林公园、长隆野生动物世界、七星岗森林公园等。

项目以“自然+”理念打造国际化生态社区，总绿化面积约8万平方米，绿化率19.37%，设计9大主题园林，包括揽园大境、下沉庭院、童话天地等。内部规划1.4万平方米滨河风情商业街，配备5大铂金会所、健身中心、游泳池等休闲设施。足球场周边规划9层高端商业体，涵盖餐饮、零售、酒店等业态，与南站花城汇、新鸿基ICC等商业地标形成互补。

【广州城投•广州足球公园】项目-深度分析

No.5

户型产品分析：

高品质舒适刚改型

轻奢平层公寓：面积46-92平方米，主力户型为46.22平方米二室二厅一卫，全明设计，餐客厅一体，独立厨房，特设多功能房；59平方米一室二厅一卫，卧连阳台，干湿分离。

百变LOFT：层高4.5米，49.72平方米一室二厅一卫灵活多变；66.99平方米二室二厅二卫空间利用率高；83.44平方米三室二厅一卫适合大家庭，挑空客厅设计彰显大气。

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