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合肥运河新城，作为大合肥五大重点发展片区之一，正崛起为全国第五座未来科技城。新华星耀学府坐落于运河新城核心居住区的黄金地段，是新华地产深耕合肥27载后的又一力作。凭借丰富的城市板块运营经验，新华在黄潜望板块、北雁湖别墅区板块和高新西板块均取得卓越成就。如今，在运河新城这片新兴热土上，新华再次挥毫，匠心打造低密高品质住宅。

项目位于运河新城的核心区域，这一区域不仅承接高新中心的发展热势，还汇聚世界级产业集群与高精尖人才，未来将与滨湖新区同步发展，建设成为国家级新区和合肥西部门户。星耀学府紧邻望江路及合肥八中运河校区，地理位置优越，周边教育资源丰富，包括自建幼儿园、西园新村小学、五十中等优质学校。此外，项目以心湖中央景观轴为核心，规划国际化生活住区，致力于打造高端“学府传奇”华宅典范，满足对品质生活的追求。

在交通方面，星耀学府拥有得天独厚的优势，两横三纵双轨道的便捷交通网络，连接长江路、望江路及合六轻轨，使得出行更加便利。无论是通勤还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地。同时，项目的生态资源同样令人瞩目，坐拥心湖公园、德公湖公园以及德公溪景观带，毗邻江淮运河风光带，且自建街边公园，为居民提供亲近自然的绿色空间，营造舒适宜居的生活环境。

项目由世界五百强企业中建五局承建，严格按照绿色三星建筑标准施工，确保交付品质。星耀学府采用满分竞品质（120分满分品质）标准进行打造，配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等一系列高端设施，实现品质精装交付。3.15米的层高在板块内首屈一指，铝合金门窗配双层Low-E玻璃，实木复合地板搭配智能门锁，彰显细节之处的用心，为业主提供高品质居住体验。整个社区规划14栋小高层产品，楼层高度从14F到18F不等，面积段涵盖97-145㎡，公摊率仅16%-17%，得房率极高，适合追求低密改善型居住需求的人群。

周边配套完善，商业资源丰富，高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型购物中心近在咫尺，更有在建的滨水商业街和睦邻中心，为居民提供多样化的购物选择。医疗方面，安医大附属医院作为综合三甲医院，为居民健康保驾护航。物业由新华天一服务提供，作为未来生活服务商，其业主满意度常年保持在95%以上，以贴心周到的服务赢得良好口碑。星耀学府集交通、教育、生态、商业和医疗等多重优势于一体，将成为运河新城的标杆性住宅项目。