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项目基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计容建筑面积：约11.2万㎡
容积率：2.66
居住户数：870套
车位占比：1:1.34
交房时间：预计2026年年底
交付标准：简装
区位价值：前海核心+大南山生态，双核驱动稀缺性
观山海家园傲立于南山区前海合作区大南山生态住区，占据“三湾两城一山”战略要地（桂湾金融城、妈湾服务城、前海湾），直线距离前海自贸区仅3公里，承接深港融合、跨境金融等国家级政策红利。片区定位为“前海黄金三角”生态居住区，未来将汇聚超50万高净值人群，形成湾区核心资产高地。
交通枢纽升级
：距5号线荔湾站约650米（步行8分钟），未来15号线（建设中）串联前海、西丽枢纽，妈湾跨海通道（2025年通车）直达大铲湾，构建“15分钟前海生活圈”；
生态资源独占
：三面环抱大南山（负氧离子浓度5000个/cm³），步行10分钟可达荔林公园、月亮湾公园，形成“城央绿肺+山海景观”双重生态屏障。
教育资源：全龄国际教育闭环
- 幼儿园
- ：配建6班公立幼儿园（2026年开园）；
- 中小学
- ：一路之隔规划36班小学（拟引入南山外国语学校师资），1.1公里深大附中初中部（省一级），共享南山外国语教育集团资源；
- 高等教育
- ：3公里内深圳大学、南方科技大学，人文底蕴深厚。
户型图鉴赏：
建面约95㎡3房2卫
建面约108-110㎡4房2卫
建面约113㎡4房2卫
建面约115㎡4房2卫
建面约138㎡4房2卫
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