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意禾金茂·学林拾光，由千亿央企中国金茂与安徽本土巨擘意禾集团携手打造。项目坐落于合肥市新站区CLD职教城板块，以学林路深厚的人文底蕴为依托，定位为新青年理想人居的高光立方社区。凭借全维度配套和精致生活理念，该项目为新青年呈现一种潮流时尚的生活方式。

作为世界500强企业中国中化旗下的旗舰品牌，中国金茂是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，2007年在香港上市。其业务覆盖全国55个重点城市，开发了300多个精品项目。意禾集团成立于2016年，是一家综合性多元化企业，深耕地产开发、物业管理等领域。7年来，意禾在安徽布局十余个项目，总开发面积超260万平方米，服务超过6万业主。此次两大品牌强强联合，以卓越品质焕新合肥人居标准。项目占地面积约4.75万平方米，建筑面积约13.6万平方米，绿化率高达42.1%，规划有14栋小高层及大高层住宅，楼层数从17层到23层不等，配备中央空调和新风系统等高端设施，为住户提供舒适宜居环境。

交通方面，项目周边路网发达，三横包括东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），四纵则涵盖铜陵北路、文忠路、大众路及相城路，形成了便捷的出行网络。此外，地铁3号线职教城东站近在咫尺，规划中的地铁9号线也将进一步提升区域通达性。医疗资源同样丰富，安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院以及安徽省第二人民医院等大型医疗机构环伺左右，同时项目西侧还规划了口腔、骨科及老年护理专科医院，全方位保障业主健康需求。教育资源方面，项目邻近职教城内的安中医药大学、北航科学城等高等学府，并配套梦溪路小学、烈山路中学等多所学校，未来还将新增规划中的24班小学和中学，满足不同阶段教育需求。

商业配套上，项目坐拥众多成熟商圈，如占地约120亩的特色文化商业地标黉街、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街等，同时可快速抵达瑶海万达、龙湖天街等大型购物中心。此外，项目自建约1.9万平方米的潮流商街，汇集餐饮、娱乐、购物等多种业态，实现下楼即享便利生活。区域内还规划建设占地约525亩的奥体中心和艺术馆，进一步丰富居民休闲娱乐选择，营造多彩生活方式。这些优越条件共同构筑起一个功能完善、品质卓越的理想生活主场。

产品设计上，意禾金茂·学林拾光延续金茂“悦”系精工品质，注重细节打磨与人性化考量。建筑立面采用三段式“中轴对称”美学设计，色调沉稳而温暖，展现现代简约风格。社区内部精心打造“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的园林景观体系，通过礼序中轴、“亲自然”森林学社、“翠语映趣、林语拾阅”等沉浸式园中之园，以及童梦拾趣冒险园、环形健康慢跑道等功能区域，满足全龄段居者需求。户型设计灵活多样，主打约89-99平方米百变灵动户型，设置2+1拓展空间，南向大面宽采光充足，LDK客餐厅一体化设计增强互动性，搭配跑道双通式长阳台和约3米层高，营造开阔舒展的居住体验。科技智能与精装质感相结合，赋予生活更多可能性，开启新青年理想人居新篇章。