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项目区域

脉承中轴 御览都城壮美

自钟鼓楼向南，串联景山-故宫-天安门-正阳门-天坛-永定门，一根长约7公里的传统中轴线，承蕴七百载大国文化。

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项目概述

✧*项目名称：中海和瑞叁号院

✧*项目地址：北京市丰台区木樨园桥南1.8千米

✧*开发商：中海房产

✧*占地面积：39419.43㎡

✧*总建面积：141270.86㎡

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✧*容积率：2.40

✧*绿地率：30%

✧*总楼栋：12栋

✧*层高：标准层高3.05米

✧*总户数：748户

✧*车位数：944个

✧*车位配比：1:1.2

✧*产品类型：

建筑面积约108㎡/110㎡三居、137㎡/139㎡四居、145㎡四居、159㎡/163㎡四居

✧*均价：9.5万/平

✧*总价：900-1500万

✧*交付标准：精装修

✧*交付时间：2025年11月底

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楼栋及户型图

项目是由12栋住宅组成，其中北区5栋、南区7栋

共748户，楼栋图如下：

项目户型主力为：
108㎡/110㎡ 3室2厅2卫，总价900-1000万

137㎡/139㎡ 4室2厅2卫，总价1270-1300万

145㎡4室2厅2卫，总价1300-1350万

159㎡/163㎡ 4室2厅3卫，总价1500万

A户型108㎡/110㎡ 3室2厅2卫

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一个室边户，一个是中间户

小区主力经典户型，南北通透，三面宽朝南（双卧室夹客厅均朝南）南向三面宽达9.8米；

全明格局，非常通透，且均配置阳台，关键还是赠送的，打掉以后，空间就开阔很多，采光也是十分的充足。

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B户型137㎡/139㎡/144㎡ 4室2厅2卫

主力产品，南北通透，三面宽朝南（双卧室夹客厅均朝南）南向三面宽达10.7米；

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全明格局，同样带三阳台（赠送

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C户型159㎡/163㎡4室2厅3卫

这个户型的位于小区的楼王位置，套数不多

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外立面及样板效果图

南侧外立面效果图

北侧外立面效果图

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