重磅！央行官宣！
猛降10个点
LPR跌至历史上最低位
楼市史诗级利好！
突发！央行降息！LPR下调10BP
近日
央行公布新一轮LPR报价
1年和5年期双双下降
5年期贷款市场报价利率为3.5%，此前为3.6%，下调10个基点！
1年期贷款市场报价利率为3%，此前为3.1%，下调10个基点！
值得注意的是
5年期LPR是今年首降
也是继去年10月后
时隔6个月来首次下调！
房贷利率的下调
极有可能会刺激楼市消费
这对于即将买房置业的购房者来说
无疑是个重磅利好！
央行数据显示
今年4月份
全国个人住房新发放贷款
加权平均利率约3.1%
据此测算此次LPR降息带来的积极效应。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，政策前后对比，其中月供额减少54元，总还款额（本金+利息）减少1.9万元。
那么
此次房贷利率下调
是否影响淮安？
赶紧来看看~
最新房贷利率
「2025年5月版」
1、首套房认定标准：
①名下无房无贷：常见的无房户，第一次买房享受首套房利率。
②名下有房无贷：此前已经买过房的，商贷/公积金贷款都得还清，可以认定为首套房客 户。
2、房贷利率：
房贷利率3.1%（最新利率以各大银行执行为准）
3、首付比例：
首套房15%、二套房15%。如果房屋总价100万，首套首付15万，二套首付也是15万。
4、契税政策：
首套房：140平及以下契税1%，140平以上契税1.5%。
二套房：140平及以下契税1%，140平以上契税2%。
自2024年12月1日起执行。
虽然新房利率没有变化
但是对于存量房贷利率来说
降息无疑是大利好~
也就是说，已经买房的人，下一定价日就可以享受利率下调。如果选的是每季度重新定价一次，那很快能享受这次降息。
淮安油价大降到10年前！
淮安多个中石化和中石油都在降价
92号降价后直接变5开头
小技巧
如果一条路上有中石化和中石油
那么这两家加油站降价的价格大概率是一样的
淮安加油优惠群
扩散出去！
来源：中国人民银行、居者、华瑶说房等
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