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云栖雅集苑简讯

开发商：昆山栖云置业（市属国企昆高新集团关联房企）

位置：昆山城西红杨路与张家港河交汇处（中环西线 1.3 公里内）

物业类型：叠加别墅 / 大平层 / 小高层（低密纯改善社区）

户型：建面 140-256㎡（叠墅 210-240㎡/ 大平层 240-256㎡）

价格：均价 2.7 万 /㎡（总价 280 万 - 700 万）

交付：2025 年 12 月（毛坯交付）

交通：中环西线 + 规划地铁 11 号线延伸段

商业：万象汇、大渔湾湖滨商业街

教育：玉湖小学、杜克大学昆山校区

生态：玉湖、中心湖公园

特色：

容积率 1.8，绿化率 35%（低密度社区）

华润物业（物业费 4.2 元 /㎡）

东方美学园林（一轴三境五景）

昆山【云栖雅集】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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State-ownedenterpriseescort!

国企护航！

Fullofsecurity

安全感满满

Craftsmenbuildqualityliving,cashabetterfuture

匠造品质人居，兑现美好未来

Inthefaceofincreaseduncertaintyinthepropertymarket,thebrandhasbecomethefirstconsiderationforbuyers!

面对不确定性增加的楼市，品牌成了购房者的首要考量！

Duetotheobviousgapinthestrengthofdevelopers,whatreallygivesbuyersasenseofsecurityisnot"state-ownedenterprises"!

由于开发商实力的明显差距，真正给能购房者安全感的，非“国企”莫属！

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Intheeyesofmany,state-ownedenterprisesaresynonymouswithgoodreputation,qualityandexcellence.

在许多人看来，国企就是口碑良好、质量过硬、精益求精的代名词。

Itisnotonlyacodename,butalsoahighsenseofresponsibilityandtrust.

它不只是个代号，更是高度责任感和信任感的体现。

State-owneddevelopershavestrongstrength,morestablefinances,givingbuyersasenseofsecurity!

国企开发商有着雄厚的实力，财务更稳健，给予购房者满满的安全感！

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示意图

KunshanRuralConstructionGroupCo.,LTD.,foundedinMarch2019,isafirst-levelstate-ownedenterpriseinthecity.Themostimportantthingistheuniquecalmanddown-to-earthsincerityofstate-ownedenterprises.

昆山市乡村建设集团有限公司成立于2019年3月，市属一级国有企业，最不缺的就是国企独有的沉稳，以及脚踏实地的真诚。

Asalargestate-ownedenterpriseinKunshan,wehaveabetterunderstandingofthepreferencesandneedsofKunshanpeople,willrespectthelandandcustomerstothegreatestextent,andcarefullyrefineproducts,oftenpresentingmoresurprisingworks.

作为昆山本土的大型国有企业，更加了解昆山人的喜好和需求，也会最大程度上尊重土地、尊重客户，用心精研产品，往往能呈现出更惊喜的作品。

In2023,KunshanRuralConstructionGroupCo.,LTD.,locatedinthenewcoreplateofthewestofKunshanCity,tailoredtothecloudNo.1workYunqiYaji,fullyrevitalizeKunshanqualityliving!

在2023年，昆山市乡村建设集团有限公司择址昆山城西新核板块，量身定制云系一号作品云栖雅集，全面焕新昆山品质人居！

Westofthecityinthenewnuclearera

城西新核时代所向

CLOUDVILLA

YunqiYasetupapreciselocationinthenewcoreofthewestofKunshanCity,surroundingtheconvergenceofecological,commercial,medicalandotherhigh-levelresources,withMetroLine11,SukunCentral,etc.,toaccelerateintercityintegration,linkingtheYangtzeRiverDeltaprosperouslifemap.

云栖雅集精准落子昆山城西新核，周边汇聚生态、商业、医疗等高定资源，坐拥地铁11号线、苏昆中环等，加速城际互融，链接起长江三角洲繁盛生活版图。

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璧合东西诗意起笔

CLOUDVILLA

承继东方美学神韵，融合全球都会极简主义审美，以简约的线条韵律、细腻入微的细节匠造表达建筑神韵。同时取东方“山庭、曲水、松茂”等元素为景观意向组团，打造“一轴、三境、五景”园林结构，串联起一场丰盛的诗意雅集。

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1.8Plotratio!

1.8容积率！

Interpretthelowsecretlife

诠释低密生活

Stunningatfirstsight,encounterOrientalaesthetics

一眼就惊艳，邂逅东方美学

Accordingtotheprojectplan,YunqiYajiplanstobuild8residentialbuildings,withaconstructionareaofabout140-256squaremeters.

按照项目规划，云栖雅集拟建8栋住宅，带来建筑面积约140-256㎡户型。

Fromtheaerialview,youcanseethattheprojectadoptsthemodeofhighandlowmatching,withthreekindsofproducts:superposition,largeflatlayerandsmallhigh-rise.

从鸟瞰图可以看到，项目采取高低配的模式，有叠加、大平层、小高层三种产品。

Villaqualitysuperposition:buildingsurfaceofabout210㎡,240㎡

墅质叠加：建面约210㎡、240㎡

Langkuolargefloor:buildingsurfaceofabout240squaremeters,256squaremeters

朗阔大平层：建面约240㎡、256㎡

Smallhigh-rise:Buildingsurfaceofabout140squaremeters,185squaremeters

宽境小高层：建面约140㎡、185㎡

效果图

Itisworthmentioningthattheplotarearatiooftheprojectisabout1.8,whichisawell-deservedscarceandlow-densityproductinthecurrentsituationofhigh-risebuildings

值得一提的是，项目地块容积率约1.8，在高楼林立的当下，是当之无愧的稀缺低密产品

01.Appearancelevelplay!

01.颜值担当！

Modernistaestheticfacade

现代主义美学立面

Atextured,aesthetic,talllookingfacadecanmakethepropertystandoutandimproveNgrades.

一个有质感、有审美、看起来高大上的外立面，能让楼盘脱颖而出，提升N个档次。

YunqiYaji'screationofthebuildingfacadecanbedescribedastheultimatepursuitofdetails.

云栖雅集对建筑外立面的打造，可谓追求细节的极致。

Withminimalistlines,largeareasoftransparentglass,withthe"oilpaintingframe"typedesignelements,presentingmodernistaesthetics.

以极简线条、大面积通透玻璃，配合“油画框”式设计元素，呈现现代主义美学。

Theselectionofstoneandaluminumplatecollocation,givingthebuildingadeeperthree-dimensionalsense,lightandshadowinterleavingelegantandsmart.

选取石材与铝板搭配，赋予建筑更深刻的立体感，光影交错间优雅而灵动。

Effectdrawing

效果图

02.Threeentryhomeritualorder!

02.三进归家礼序！

InherittheOrientalculture

传承东方文脉

YunqiYacollectiontracestotheeasternetiquette,tocreateathree-stephomeritualorder,constitutearigorousandorderlyhomeetiquette.

云栖雅集溯源东方礼仪，打造三进归家礼序，构成严谨有序的入户礼遇。

Theentrancecourtyardisgenerousandgraceful,thegardenispoeticandtheentrancehallisextraordinary,andthelivingrespectisintegratedintothegardenwiththeetiquetteofadvancedlevels.

入口门庭阔绰雍容、花园谧境款款诗意、入户大堂气度不凡，以层层进阶之礼仪，将居住尊崇感融入园林。

效果图

云栖雅集内部景观取东方“山庭、曲水、松茂”等元素为意向组团，打造“一轴、三境、五景”园林结构，层层叠叠串联起一场丰盛的诗意雅集，犹如自然艺术品般无际延伸，耐人寻味。

示意图

KuanJingcloudmansionvillaqualitycommunity

宽境云邸墅质社区

CLOUDVILLA

Seikotocreateabuildingsurfaceofabout210㎡,240㎡,251㎡villaqualitysuperposition;

精工打造建面约210㎡、240㎡、251㎡墅质叠加；

Thebuildingsurfaceisabout240squaremeters,256squaremeterswideborderbungalows;

建面约240㎡、256㎡宽境洋房；

Thebuildingsurfaceisabout165㎡,185㎡widevilla.

建面约165㎡、185㎡宽景平墅。

Thereareonly170seatsinthewholecommunity,ofwhichonly62arestackedvillas.Thesmallsizeandfullyimprovedareasectionensurethepurityoftheentireresidentialcircleandbringtheidealresidenceforhigh-endpeopleinthearea.

全社区仅170席，其中叠墅仅62席，小体量及全改善面积段保证了整个住区圈层的纯粹性，为片区带来高端人群的理想居所。

央企物业悉心服务

CLOUDVILLA

央企华润物业，世界500强企业华润集团旗下业务单元、华润置地的成员公司、中国物业服务百强企业，2020年于港交所上市。秉持“美好一天、美好一生、美好一家”理念，打造服务+生活、服务+文化、服务+生态、服务+智慧的服务体系，为业主提供更有温度的情感悉心服务。

久候不如亲鉴

久仰不如亲临

乡建·云栖雅集营销中心

正式开放诚邀莅临

城市向西！顶级配套簇拥

黄金生活圈，近在咫尺

在昆山买房，尤其是改善置业，都有一套通用逻辑：既要，又要，还要。

简而言之就是说，既要便捷的交通，又要足够繁华的商业配套，还要优质的教育、宜居的环境...云栖雅集就是这样的存在。云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664昆山云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664昆山云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664

区位图

交通不仅是城市经济发展的命脉，更为人们构筑生活新时空带来便利。云栖雅集直线距离约1.3公里即是中环西线，不仅无缝对接昆山各区域，也将板块价值提升到了新高度！萧林西路、城北西路、红杨路等，畅享多维交通路网。

另外，根据昆山2023年市重点实事工程，未来将建设跨张家港五级航道桥，将云栖雅集所在的城西新核与城西紧密相连，城市繁华跃然眼前。

配套实景

在钢筋混凝土建造的城市中，自然生态的生活环境总是显得弥足珍贵。云栖雅集距500亩生态玉湖直线距离约700米，步行可达；昆山市城市生态森林公园、中心湖公园等，优渥的自然环境，不可复制。云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664昆山云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664昆山云栖雅集苑售楼处电话➡：400-8123-664

昆山【云栖雅集】

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