上市房企高管薪酬有多少，数据来了。

最近，各大房企陆续发布2024年年报，翻开13家房企高管的薪酬表，活脱脱一本《地产江湖浮沉录》。

不看不知道，一看吓一跳，新城董事长年薪高达364万，而华发董事局主席则一年降薪近400万！

更多高管薪酬，一起来揭晓！

一图看清13家房企高管年薪

华发一把手降薪近400万

话不多说，咱直接上榜单！

｜昆明楼市一线制图

勇夺榜首的，是新城控股董事长、总裁王晓松，去年年薪高达约364万元。

这是13家房企中，唯一年薪超300万的高管。

回想地产 高歌猛进的那些年，动辄千万的年薪让经理人风光无限，更有顶级操盘手曾跻身"亿元年薪俱乐部"。

当前 一把手们的整体年薪水平，与黄金时代相比，确实降低了不少。

甚至还有少数高管，年薪低于百万。

比如大家熟悉的万科前董事会主席郁亮，去年薪酬仅33.6万元。

甚至被不少网友戏称：这个薪资咋跟我司的总监差不多！

万科部分高管薪酬｜图源：万科2024年年报

当然，除了薪资水平，大家更关注的是年薪增减情况。

不得不说，大部分房企高管的薪酬 就像坐上了滑梯，一路向下 "跌跌不休"。

其中，华发股份董事局主席李光宁的薪酬变化相当惊人，从2023年的683.4万元直降到289.05万元，降幅高达394.35万元！

这降幅是啥水平呢？相当于每天少赚1万多块钱，你感受一下…

而华发总裁陈茵也不遑多让，一年降薪约290万元，相当于昆明一套中高端盘的总价了。

此外，保利发展、招商蛇口等房企的一把手们，年薪都降了两百多万，降幅不低。

华发部分高管薪酬｜图源：华发2024年年报

当然，在一片降薪声中，也有几位高管实现了薪酬增长。

其中，涨薪最高 的是金茂CEO 陶天海，去年年薪为277.4万元，相比上一年大涨99.6万。

在当下的市场环境中，近百万的涨薪幅度，甚是难得。

同时，昆明人熟悉的云南城投高管，也跻身少数涨薪房企高管行列。

其中，云南城投董事长孔薇然，年薪从60.77万元增至81.64万元，涨薪超20万。

总经理崔铠也涨薪15.65万，去年年薪为 76.16万元。

大悦城、光明地产等房企的高管，也有小幅涨薪。

云南城投高管薪酬｜图源：云南城投2024年年报

楼市调整期

薪酬变化反映行业处境

实际上，2024年各房企高管的薪酬变化，就像一面镜子，照出了房地产行业的真实境况：

1.地产整体仍处于调整期。

以上部分高管百万级的年薪，在咱们普通人眼中的确高不可攀，但在地产这个行业里，却已是大幅缩水后的结果。

比如郁亮，万 科2020年的年报显示，彼时其税前年薪高达1247.3万元。

也就是说，去年郁亮的年薪只是4年前的零头，降幅超97%。

当然，这个级别的高管，普通薪资外还有 股权激励、分红等收益 ，但拉 长时间线来看，地产行业 薪酬的断崖式下跌仍是不争的事实。

这种薪酬的起伏，像不像楼市行业的晴雨表，记录着地产转变的轨迹。

当然，也无需太过悲观，因为近几年以来，官方反复强调房地产是国家的支柱产业。

经历这几年的调整，未来楼市只会向着更健康、理性的方向发展。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

2.央国企相对稳健。

保利发展、招商蛇口等央企背景的房企，虽然高管薪酬也有下降，但其年薪水平仍高居行业前列。

从这一点来看，显示出国央企的资金盘更稳健。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

3.逆势加薪的房企，去年业绩可圈可点。

这一点，跟咱们普通打工人一样，业绩好，公司自然会酌情涨薪。

比如，涨薪近百万的金茂CEO陶天海，房企年报就明确提到，其表现挂钩奖金高达112.4万元。

具体是啥表现呢？

2023年时，金茂亏损高达69亿，但去年公司 归母净利润为10.65亿元，即扭亏为盈。

金茂很可能基于这一亮眼业绩，给予CEO近百万元的奖金激励。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

4.降本增效仍是大部分房企的关键词。

值得注意的是，部分房企即便在2024年交出亮眼成绩单，其高管薪酬仍出现大幅缩减，比如被降薪近400万的华发 董事局主席李光宁。

实际上，华发去年的成绩单是有优异之处的，不仅全口径销售额排名同比提升4位，还实现连续五年千亿销售业绩。

虽然业绩可圈可点，但公司年报也表示要严控调薪成本新增。

所以，去年华发一把手大幅降薪，不排除是降本增效策略的结果。

这种通过管理层让利来强化现金流储备的方式，有望为行业调整期储备更多“过冬粮草”。

｜图源：华发2024年年报

你们对房企高管薪酬变化有什么看法？

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