无锡建投·晋和府
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关注规划的同行都知道，晋和府这块地是梅里核心当下最后一块净地，起码在5年内，区域里再难出现这样的土地。
整个地块方方正正，仅有1.9容积率，建筑面积28.58万方，地块经济指标非常适合做出高端物业。
做个中规中矩的产品，因为周边新房基本没有竞品，不出意外也能够完成营销目标，但是从一开始，似乎开发商就不这么想。
股东来自山西建投城市运营集团有限公司、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司，三家国企强强联手。
其中，山西建投又是最大的股东，是山西规模最大的综合性国有投资建设集团，三晋大地的骄子怎会如此潦草？
更何况，这块土地对于山西建投还具有非常意义：逐鹿“国内第一大经济区”华东地区战略规划中，无锡是起笔，也是标杆。
这样一个项目，从出生就注定不凡。
建投·晋和府示意图
于是，才有了这样一个凌驾于土地价值之上的作品，也印证了项目负责人的话，“我们不惜代价，打造区域封面作品”。
果然，出生即王炸。
我仔细研究它的内里，归纳出三点，每一样拿出来都足以扛起区域门楣，而它，集齐了三项：
1、致敬时代，无锡“好房子”样本的标准答案
2、晋韵吴风，因地制宜的“府”系高端产品
3、创新户型，“住在花园里”生活理念
无锡“好房子”样本的标准答案。
“好房子”标准席卷全国，但具体怎么做，对我们生活品质又能提升多大？
相信很多人是一头雾水。
这一次建投·晋和府用4个答案回应了这些疑问。
答案1：层高革命，拒绝压抑
在晋和府的所有楼栋中，最低层高也有3米，洋房则是3.15米。
表面看，层高比原先的国标提高了20-35公分，但是从立体空间看，相当于你家多了7%-12.5%的立方空间，这意味着舒适度加倍的同时，收纳空间也更多了。
结合着项目客厅阳台一体化贯通和120㎡以上户型超6米奢阔宽厅设计，可以想象一下，坐在沙发上，透过大落地窗（非标）就是小区园林美景，入眼的赫然是一幅幅宽屏巨幕~
本质上，这是对阳光资源、空气资源、景观资源、立体空间的多重占有。
建投·晋和府洋房示意图
答案2：五恒科技，分户掌控
我估计，这家来自北方的开发商对于江南“冬冷夏热、湿度失衡”的特点多少是有些不适应的，索性用科技来根治。
【五恒舒居系统】，核心十个字：恒温/恒湿/恒氧/恒洁/恒静，无锡人并不陌生。
建投·晋和府五恒舒居系统
但，这次真的不一样。
这是无锡首次做到分户控制的科技系统。
①分户掌控，可以自由调温
敲黑板！这里有重点！对比传统的科技系统最大的好处是：全电能驱动，可以随时开关，不影响楼栋里其他业主。
还有一点，你可以通过智能软件进行远程操控，自行设置家里每一个房间的温度。
要知道，就算在同一间办公室，男性和女性的体感都会引起“遥控器”争执，更何况不同的家庭、不同的家庭成员。
②无捆绑费用
说到这里，细心的朋友会问，系统如何收费？
答案是：没有“捆绑费用”！不使用不收费！
曾经被“高额能耗费”劝退的你，是不是有点蠢蠢欲动了？
ps：这套系统并非山西建投开发，而是早就用在一些我国著名的国家级建筑物里，是一套非常成熟的系统。
答案3：“静”心生活，从降噪开始
关于噪音，建投·晋和府的解决方案有三个：
三腔两玻隔音玻璃+社区噪音分区设计，隔绝室外车流、儿童玩耍、等噪音；
楼板多层隔音铺设+同层排水+静音管材解决邻里间噪音，桌椅挪动、管道滴水、马桶冲水声、全都归零。
我想，产品设计师定是个很懂生活的人，也只有关心生活的细枝末节，才会有这些对应的解决方式。
答案4：智慧住宅，区域领先
什么是智能化社区？
建投·晋和府通过“建投理想家”智慧系统，实现了无接触归家、全时安全检测、社区WIFI全覆盖，给了我们答案。
建投·晋和府配备【建投理想家】智慧科技
无论你从哪里归家，社区大门、地面还是地下大堂，你都能通过人脸识别进入，甚至都不用抬头注视，就能快速通行。
如果朋友到访，一张访客二维码解决所有问题，还不会通行产生安全隐患，这是“智能无接触归家系统”。
令人烦恼的高空抛物，一套“天使之眼”，让底楼到顶楼的每一层都能实时监控。
车库感应灯，让业主拥有更好的停车视野。
最令上班族惊喜的是，生鲜到家再也不用担心家里没人了，快递保鲜柜安排！冰淇淋不会化、海鲜不会坏，下班取件太方便了~
从公共安全、建筑设备管理到机房设施、室外弱电管网，晋和府真正在用智慧科技改变我们生活的点滴，在你感受到的，还有看不到的地方。
这样的生活场景，体感上一定是颠覆性的。
优空间、硬科技、少纷扰、有智慧，这就是建投·晋和府给予无锡的“好房子”标准答案！
要有出处，才能不失“在地化”；要有自身风格，才能被记住；要有一定规模，才能营造出中式园林的“意境”。
还好，这次我们看到了一座高定美学园林。
建投·晋和府的园林以《瞻园图》为蓝本，打造了一座规模高达上万方的诗意园林。
这个体量的园林，是什么概念？央视审美的寄畅园9900㎡，苏州的狮子林也仅有11000㎡。
能有这么大规模的园林，晋和府，相当有诚意！
建投·晋和府园林示意图
再来看风格特点。
师法中国园林集大成者——颐和园，“前宫后院・浮廊抱水”的格局。整体的园林风格，则融合了“晋韵吴风”。
“一轴四苑八园九景”的整体布局，中轴线贯穿园林，这体现的是北方园林的庄重感。
建投·晋和府中轴示意图
在造景上，则是通过曲径、假山、水体等元素，打破中轴的刻板感，增添南方园林的灵动与趣味。
“六进”东方礼序在中轴两侧，对称渐入，贯穿了社区东西。
建投·晋和府大门示意图
“一进”小区大门恢宏大气，宽43米，高7米，中轴对称设计，仅从设计图就能感受到庄重肃穆；“二进”四水归堂寓意“聚财纳福”；“三进”满庭芳园、“四进‘’门海映月、“五进”飞虹涧影、“六进”浮廊抱水。
建投·晋和府“六进”示意图
建投·晋和府-飞虹涧影示意图
顺着中轴，每一处景色都给足了空间层次，放大了东方生活的仪式感。
或山石、或园林、或水景，虚实相间，亭台与廊道串联成不同的风景。
建投·晋和府园林示意图
每一步，都有不同的景致。
这些园林手法，源自传统、似曾相识，但又不是纯粹的复刻，通过园林设计师重新解构，保留着北方园林的豁达，也有南方园林的秀美，两者奇妙的在这里融为一体。
建投·晋和府园林示意图
其实并不意外，从中国古代城市活化石——平遥古城的修复，世界三大奇塔——应县木塔保护工程，到山西博物院仿古建筑群的修建，山西建投早已展现了强大的古建修复、仿造技术实力和文化创造力。
在建投·晋和府这类现代项目中，山西建投将古建仿造的理念与现代设计相结合，实现了传统与创新的完美融合。
这应当也是晋和府打造一座“晋韵吴风”园林的底气。
可以想象的是，待到5月实景开放，这里将是何种美景~
在户型产品的打造上，建投晋和府非常注重“生活感受”，主打一个“让业主住在花园里”。
于是，有了如今我们看到的洋房、小高层和高层产品，建筑面积约102-170㎡的户型产品。
建投·晋和府示意图
①身临其境，才不负园林盛景
哪怕最小的建面约102㎡的户型，客厅与阳台也是一体式设计，摈弃传统阳台的界限，将客厅空间推至窗户前，风景就在眼前。
②空间革命，幸福多半小时
深圳一家设计院计算过，层高每增加20公分层高，就能带来0.28米的采光纵深。
这意味着，在建投·晋和府的房子里，下午4点的阳光可以多停留28分钟，带给业主更多的幸福感。
③建面约120㎡以上，乐趣加倍
建面约120㎡以上的户型全都采用6米-6.3米宽厅设计。
为什么是6米？项目设计师告诉大姚，“过大的宽厅，不仅会压缩其它空间的尺度，影响那些房间的收纳甚至是舒适度，而且还会带来长过道的浪费，增加阴影空间”。
此外，也只有在建面约120㎡以上户型，会设计独立的服务阳台，将杂乱从景观阳台剥离，让景观回归景观。
④百变空间，这个科技房不一样
还有一个关键细节，与传统科技房不一样的是，晋和府的空间是可以“灵动多变”的。
因为，它的系统管道不在墙体里，全都装在地板下，因此，只要不是承重墙，你就可以按照家庭需求，给自己的房子来个重新组合。
⑤精装细节，高标配置
在精装交付上，建投·晋和府严选一线品牌，配置厨房垃圾处理器、洗碗机或消毒柜、墙纸（部分户型）等高标配置。
还有全屋一键灯光控制、重力挂钩、小夜灯、USB插座等暖心配置，全方位提升居住品质。
小小细节，全都源自对生活的理解，和对产品的精准把握。
建投·晋和府，以智慧科技住宅，迭代梅里人居！
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