官方⫸⫸⫸越秀云悦二期⫷⫷⫷

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越秀深耕白云，云悦二期焕新登场

项目简介

2025 年 4 月 30 日，越秀地产火力全开，豪掷 25.45 亿元一举拿下白云区三宗优质地块。其中，备受瞩目的白云区沙太路以西 AB3101018 地块，即原白云衡器厂位置，经过 9 家房企 26 轮激烈竞价，最终被越秀以 14.15 亿元收入囊中，楼面价 33623 元 /㎡ ，溢价率高达 21.46%。

该地块出让宗地面积 16835 平，总建面 42088 平，容积率 2.5 。需配建街道办事处、商业、垃圾收集站等共 4171 平的公建配套。这便是越秀云悦二期项目所在地。

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项目优势

价格方面，虽未明确，但参考周边及可售指导价 3.8 万 / 平，结合产品升级与配套，性价比可期。户型主打 88 - 120 平，涵盖刚需与改善需求，还带来一期没有的 117 平改善户型。楼盘周边教育、交通、商业、医疗配套成熟。地段处于天河白云交界，发展潜力大。

最强户型

  1. 117 平改善户型：专为改善型购房者打造。空间布局合理，可能拥有宽敞的客厅，连接景观阳台，增加采光与通风，可俯瞰周边美景。卧室设计注重舒适性与私密性，主卧套房或配备独立衣帽间与卫浴空间。多居室设计可满足家庭多样化需求，如打造书房、儿童房等。
  2. 88 平户型：对于刚需购房者极具吸引力。在有限面积内合理规划空间，功能齐全。客厅、卧室布局紧凑，满足基本居住需求。可能通过巧妙设计，如开放式厨房、一体化客餐厅等，提升空间利用率。

交通详情

交通堪称便捷。家门口不远就是 18 号线京溪路站，乘坐 18 号线可一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等地，无需换乘。步行约 800 - 900 米可达 3 号线梅花园站，同样可便捷抵达体育西路、珠江新城。二期更鼓励开发地下空间与广花城际（18 号线北延段）、26 号线京溪路站一体化设计，未来业主或可直接从地下通道走到地铁站，无惧恶劣天气，大大提升通勤幸福感。18 号线作为粤港澳大湾区大动脉，南接番禺南沙、中山珠海拱北口岸，北接广州东站、花都北站（可换乘接驳白云机场）。

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商业配套

商业配套丰富。1 公里范围内有广垦壹号商业 MALL、信达金茂等商业，满足日常购物、休闲需求。梅花园板块成熟，周边老小区、城中村环绕，生活氛围浓厚。5 公里可达珠江新城 CBD 的东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，提供更多高端消费选择。

最优教育

教育资源优越。越秀云悦一期已配建 9 班幼儿园与 24 班小学，并官宣引进广州培英教育集团办学，二期地块距离不远，大概率能划入招生范围。地块北侧京溪广智片区旧改还规划了 36 班小学，未来教育资源将更加丰富，为孩子提供优质教育保障。

文体 + 休闲 + 医疗

医疗配套完善，周边配有 10 所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，约 1.4 公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约 780 米）、广东省妇幼保健院（三甲，约 280 米）、广州市中医医院勤正院区（约 950 米）、广州武警医院、解放军一五七医院等，为家人健康保驾护航。虽未详细提及休闲娱乐设施，但基于周边成熟的生活氛围，应有公园、广场等休闲去处。

项目总结

越秀云悦二期凭借越秀地产的雄厚实力与深耕决心，优越的地理位置，便捷的交通，丰富的商业、教育与医疗配套以及精心设计的户型，成为天河白云交界地带极具竞争力的楼盘。无论是刚需购房者渴望扎根城市，还是改善型家庭追求品质生活，亦或是投资者看好区域发展潜力，越秀云悦二期都值得重点关注。如果你正在寻觅一处配套完善、交通便捷的理想家园，不妨深入了解越秀云悦二期。

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